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应该怎么样计算房屋产权年限

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-27 黑龙江鸡西
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律师解答 共1条
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    对于应该怎么样计算房屋产权年限这个问题,解答如下, 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
    (一)查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时为取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的是土地性质,一般均是以出让形式存在,而若出现划拨情况,就要注意该楼盘是否为小产权了
    (二)计算70年产权(新房)年限因作为新房,所以就少了二手房这部分环节,因此若从上述1中查到所购房屋的开发商拿地时间为2008年,2009年开始动土建造,正式对外销售,购买该房子那么该房屋截止到的房屋产权年限为:70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70-(-2008)=65年产权年限
    (三)计算70年产权(二手房)年限若是所购房产为二手房,如2004年开发商拿地,囤地2年,2006年开始对外销售,而你从上家手里买入该房,那么该房还剩的产权年限为:70年产权年限—(2006年-2004年)—(-2006年)=70-2-7=61年产权年限注意事项40年商业商品房的计算方法和70年产权年限的计算方法一样这里的产权指的是具备完全产权的房产,如普通住宅类商品房,商业商品房而一些小产权,不完全产权的集资房等无法用该计算方法计算,也不能计算另外:经济适用房用地属于划拨形式,无土地使用年限关于房屋产权到期怎么办以及如何计算房屋产权年限等问题,就给大家介绍到这里了其实,在现实生活中,我们大可不必对此感到忧心由于城市日新月异的变化以及城市规划的变动,一些房子,可能不到70年就面临拆迁等问题如果到期了,我们缴纳一定的费用来延续使用年限就可以了
    全文
    13 2020-09-27
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应该怎么样计算房屋产权年限
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房屋产权年限该如何计算
如果商品房是新房的话,那么购房者就比较容易计算商品房产权年限,可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权,购房者是在2003年购买的商品房,那么商品房产权年限就是2000年+70年-2003年=67年。
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房产纠纷
崇明县看守所会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
聘请律师进行会面的具体费用并无固定的标准化规定,因为此项收费具有相当大的灵活性,通常依据案件的规模以及律师所具备的丰富经验而定。
在实际操作中,比较普遍的标准为每次收取2000至3000元人民币,然而最终的实际付费情况可以与律师进行友好协商决定。
依照我国现行的相关法规及政策,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。
在律师事务所与委托方就律师服务收费进行协商时,需要充分考虑以下几个关键要素:
1.律师在处理该事项中所投入的工作时间;
2.该事务的复杂程度和难度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师在处理该事项过程中可能面临的风险和责任;
5.律师的职业声誉及其工作表现等方面的综合评价。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
快速解决“刑事辩护”问题
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新民抢劫罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费事宜,根据各个办案阶段的不同,将以单独计件的方式确定相应的收费标准。
具体如下:
1、在侦查阶段,每项委托事项的收费标准为2000至10000元人民币不等;
2、在审查起诉阶段,每项委托事项的收费标准同样为2000至10000元人民币不等;
3、在一审阶段,每项委托事项的收费标准则调整为4000至30000元人民币不等。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,可以适当降低收费标准。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实的数量,分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
无固定期限劳动合同日期怎么写
[律师回复] 解析:
在签订无固定期限的劳动合同时,只需在合同中明确标注合同自何时起生效,无需注明具体的截止日期,以便达成无固定期限的效果。
无固定期限劳动合同,实质上代表着用人单位与劳动者之间约定在未来某一时刻终止的劳动关系,而非具体的到期日。
这种无确定终止时间,意味着劳动合同中仅有起点日期,终点日期则暂无法确定,即劳动合同的期限长短存在变数,然而这并不等同于没有终止的目的。
只要未发生任何法律规定或双方共同议定的情况下,双方当事人都需按照劳动合同中所列的义务续继履行。
然而,一旦出现任何触犯法律的状况,无固定期限劳动合同亦可依据相关法律程序解除。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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房屋拆迁补偿应该怎么计算?
首先,如果被拆迁人的房屋是国有土地上的房屋,则拆迁的房屋补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
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袭警罪是怎么计算的
[律师回复] 解析:
“袭警罪”这一特定犯罪类别的定义及范围规定为,对正在依法执行职务中的人民警察进行暴力侵犯的行为。
因实施暴力袭击人民警察依法执行职务之行为而触犯本罪的,将面临严厉刑法惩罚,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚。
然而,若该行为人选择采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车辆撞击等更为危险的手段,用来严重威胁到他人人身安全时,其刑罚将被加重至三年以上七年以下有期徒刑的水平。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪流水量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
在关于帮信罪案件中,涉及的流水金额与刑事责任判决之间并不存在必然联系。
需要指出的是,帮信罪并非属于数额犯罪类型,
因此,犯罪金额并不被作为确定刑罚力度的主要依据。
广义上讲,触犯帮信罪行通常会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩处。
若要构成帮信罪,其所涉及的流水金额需符合如下标准:
(1)支付结算金额超过二十万元人民币;
(2)通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到五万元人民币以上;
(3)违法所得达到一万元人民币以上。
此外,还有其他一些行为也可能构成帮信罪,例如:
(1)为三个及以上对象提供相关帮助;
(2)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
(3)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
(4)收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
(5)收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
(6)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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