您好,关于夫妻离婚房子按揭贷款怎么办这个问题,我的解答如下, 夫妻离婚房子按揭贷款怎么办的问题。
首先,按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为,获得产权的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人偿还。
其次,按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项。
最后,提醒大家,夫妻离婚时房子还处于按揭贷款期间时,建议夫妻双方先协商处理,协商不成,可以请求予以分割处理。