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什么是公共维修基金,公共维修基金如何筹集

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-27 四川攀枝花
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律师解答 共1条
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    专项维修资金:又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的资金。
    专项维修资金的使用范围是:在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    《物业管理条例》第五十三条
    住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
    专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
    专项维修资金收取、使用、管理的办法由建设行政主管部门会同财政部门制定。
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    6 2020-09-27
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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关于公共维修基金谁承担?
关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的,房屋的购买时,是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的,具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行,当事人可以咨询处理,避免法律适用错误。
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公共维修基金可以不交吗?
公共维修基金不可以逾期以及拒不缴纳,这对于维护业主自身的权益是非常不利的。公共维修基金用于对住宅公共部分以及住宅区域内公共区域进行修缮维护,所缴纳资金必须保证公共透明,绝不可以挪作其它用处。业主需要对公共维修基金及时缴纳,其所有权归购房的业主所有,由房屋开发商代为收取,受房屋管理部门的严格监督。
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