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离婚协议与房产公证书冲突如何办

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-09-27 江苏南通
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 离婚协议书与房产公证书有冲突的时候,就要注意那个合同的签订时间在后面的话,更具有一定的法律效力。
    离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。
    (1)登记收件
    产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
    (2)勘丈绘图
    勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
    (3)产权审查
    对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
    产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
    这里需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
    (4)绘制权证
    对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
    (5)收费发证
    收费发证是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
    全文
    7 2020-09-27
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补充协议与原合同冲突怎么办?
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。
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合同事务
盗窃罪赔偿和有谅解书会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于触犯盗窃罪之人,虽持有受害人谅解书但并非必然可获得缓刑之典。能否获得缓刑之归属,关键在于其具体情形是否满足相关法律法规中有关缓刑的确切条件。
根据中华人民共和国《刑法》的规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,在同时满足如下条件时,方可予以缓刑宣告,特别是针对年龄未满十八周岁者、处于孕期中的妇女以及年龄已满七十五岁者,应当依法宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔过自新之表现;
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(四)宣告缓刑不会对其所居住社区产生重大负面影响。
依据《刑法》的规定,对于数额较大的盗窃行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;而对于数额巨大或者具有其他严重情节的盗窃行为,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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遗赠扶养协议与遗嘱冲突怎么办?
遗赠扶养协议与遗嘱冲突的话应该以遗赠扶养协议优先,按照遗赠扶养协议的内容执行财产的分配。因为这份扶养协议是遗嘱原本拥有者在生前和照顾自己生活的人签订的一个合法协议,只要能够严格依照协议扶养当事人直到去世就应该优先得到财产。
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婚姻家庭
盗窃罪的重与轻如何界定
[律师回复] 解析:
关于对盗窃罪施以减轻处罚的量刑标准,需要根据每一宗特定案件的实际情况进行深入细致的分析评估。在涉及到盗窃行为的刑事法律框架之下,该类犯罪的基础量刑设定主要分为三个层次:对于涉案金额介于1000至3000元之间,或者存在多次实施盗窃、进入他人住所实施盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而对于涉案金额高达3万至10万元,或者存在其他严重情节的罪犯,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还须承担相应的罚金处罚;
至于那些涉案金额达到30万至50万元,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还必须缴纳罚金或接受没收财产的附加处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
猥亵罪被逮捕有谅解书怎么判刑
[律师回复] 解析:
倘若有任何人触犯了强制猥亵这项严重罪名,那么依照现行的法律条文,该行为必须受到有期徒刑的严厉处罚,同时判处的刑期通常在五年以下。
然而,如果当事人能取得受害者的谅解信函,法院便可在量刑上酌情给予适当减轻。无论是采用暴力手段、威吓行为还是以其他任何形式进行的强制猥亵他人或侮辱妇女人身权利的行为,这些罪犯都将会面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉制裁。若是涉及到群体性犯罪或者在公开场合实施犯罪行为,甚至存在其他恶劣情节的,那么罪犯将可能被判处五年以上有期徒刑。对于那些针对未成年人的强制猥亵案件,我们必须依据相关法律法规,对其进行更为严格的审理和惩治。关于强制猥亵罪的具体判刑期限,大致可以划分为两大类情况:
首先,如果行为人采取威胁或其他暴力手段强迫他人或者侮辱他人,那么他们将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
其次,如果涉及到群体性犯罪或者在公共场所进行犯罪活动的案例,那么根据具体情况,罪犯可能会被判处五年以上有期徒刑。对于涉嫌猥亵儿童的犯罪分子,法律规定应予从重判决。如果犯罪分子多次对儿童进行猥亵,情节极其恶劣,并且给他人带来了严重伤害并产生了重大后果,那么他们将可能面临五年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
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遗嘱抚养协议与遗赠扶养协议有冲突怎么办
遗嘱抚养协议与遗赠扶养协议有冲突,先执行遗赠扶养协议书;在双方没有任何冲突的情况下,是可以分别进行执行。遗赠扶养协议的法律效力高于遗嘱和法定继承,遗赠扶养协议的签订是必须双方都同意的情况下才可以签订。
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袭击协警算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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集资诈骗罪量刑书怎么判
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪,其法律量刑准则如下:应判处犯罪人五年以下有期徒刑或拘役,同时处罚金在二万元人民币以上二十万元人民币以下;如诈骗金额巨大或存在其他严重情节者,得判处五年以上但不满十年的有期徒刑,并同时处罚款在五万元人民币以上五十万元人民币以下;若诈骗金额达到特别巨大程度,或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且同时处罚款在五万元人民币以上五十万元人民币以下或者没收全部财产。
对于诈骗公私财务之行为,根据刑法规定,其价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,如果行为人以非法占有为目的,采用诈骗手段进行非法集资活动,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时处罚金在二万元人民币以上二十万元人民币以下的惩罚;而对于数额巨大或存在其他严重情节者,则将被判处五年以上但不满十年的有期徒刑,并同时处罚款在五万元人民币以上五十万元人民币以下;至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且同时处罚款在五万元人民币以上五十万元人民币以下或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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