按揭房和抵押房有什么区别

您好，关于按揭房和抵押房有什么区别这个问题，我的解答如下, 按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：
第
一、贷款用途
住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
第
二、贷款资料
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
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三、贷款期限
住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限一般为十年。
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四、贷款利率
住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
第
五、贷款政策
住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。