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深圳农民房房屋租赁合同怎么办理
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深圳农民房租赁合同怎么签？
深圳农民房租赁合同需要在出纳上审协商一致的情况之下来进行签订，并且需要是当事人真实意思的表示，否则的话其实已经签订也不能够发生法律效力。需要注意的是租赁合同的期限，还有就是租金的支付方式和具体的租金标准，都是需要在合同当中予以明确的，防止日后发生一些征信没有办法解决。
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合同事务融资租赁的好处有哪些
[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。
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快速解决“公司经营”问题
深圳监狱取保候审多久结案
[律师回复] 解析：
根据法律规定，被批准进行取保候审的案件通常需要在最晚十二个月内完成结案程序。关于具体的办案期限，建议您与负责该案的相关办案机关取得联系，了解案件的侦查进展以及刑事案件的复杂性和多样性。在一般情况下，如果案件较为简单，可能会花费大约两个月左右的时间来完成取保候审的流程；
然而，取保候审的最长时限为一年。但是，从公安机关正式立案开始进行侦查工作，直至最终由法院作出判决，整个过程通常需要经历五至六个月左右的时间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。
根据法律规定，被批准进行取保候审的案件通常需要在最晚十二个月内完成结案程序。关于具体的办案期限，建议您与负责该案的相关办案机关取得联系，了解案件的侦查进展以及刑事案件的复杂性和多样性。在一般情况下，如果案件较为简单，可能会花费大约两个月左右的时间来完成取保候审的流程；
然而，取保候审的最长时限为一年。但是，从公安机关正式立案开始进行侦查工作，直至最终由法院作出判决，整个过程通常需要经历五至六个月左右的时间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审、监视居住由公安机关执行。
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退赃后取保候审还会深究吗
[律师回复] 解析：
确实如此，我国法律规定，即使犯罪嫌疑人因退还赃款而获得取保候审的机会，仍然有可能面临被判刑的风险。若其行为满足收监执行的条件，那么他们将不可避免地遭受有期徒刑等刑事处罚。
然而，在法律规定的期限内，若侦查机关未能搜集到足够的确凿证据证实犯罪嫌疑人参与了犯罪活动，他们便不得不暂时解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施。
然而，倘若在此后的调查过程中发现新的证据，侦查机关与检察机关仍有权依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
确实如此，我国法律规定，即使犯罪嫌疑人因退还赃款而获得取保候审的机会，仍然有可能面临被判刑的风险。若其行为满足收监执行的条件，那么他们将不可避免地遭受有期徒刑等刑事处罚。
然而，在法律规定的期限内，若侦查机关未能搜集到足够的确凿证据证实犯罪嫌疑人参与了犯罪活动，他们便不得不暂时解除对犯罪嫌疑人的取保候审措施。
然而，倘若在此后的调查过程中发现新的证据，侦查机关与检察机关仍有权依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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房屋买卖合同无效但已经过户如何处理
[律师回复] 解析：
若买卖合同被判定为无效，且相关房屋已完成过户手续，那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获取的任何财产，都必须予以返还；如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下，则需对其进行折价补偿。
同时，如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应对其承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
若买卖合同被判定为无效，且相关房屋已完成过户手续，那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获取的任何财产，都必须予以返还；如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下，则需对其进行折价补偿。
同时，如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应对其承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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深圳租房怎么办理租赁合同
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与深圳租房怎么办理租赁合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷农民工喝酒敲诈勒索罪怎么处理
[律师回复] 解析：
当农民工出现敲诈勒索问题时，应该及时向警方报案。对于情节轻微尚未达到刑事犯罪标准的，公安机关通常会给予五至十日的行政拘留，同时可处以五百元以下的罚款。而如果敲诈勒索行为已经构成了犯罪，那么行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
当农民工出现敲诈勒索问题时，应该及时向警方报案。对于情节轻微尚未达到刑事犯罪标准的，公安机关通常会给予五至十日的行政拘留，同时可处以五百元以下的罚款。而如果敲诈勒索行为已经构成了犯罪，那么行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
入屋盗窃5W会如何判刑
[律师回复] 解析：
对于涉及入室盗窃价值五万元人民币的犯罪嫌疑人来说，他们将面临着被控告盗窃罪的法律诉讼。在一般的情况下，这类罪犯将会受到至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要支付相应的罚金。盗窃罪，顾名思义，就是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯他人财产权益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役;或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于涉及入室盗窃价值五万元人民币的犯罪嫌疑人来说，他们将面临着被控告盗窃罪的法律诉讼。在一般的情况下，这类罪犯将会受到至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要支付相应的罚金。盗窃罪，顾名思义，就是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯他人财产权益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役;或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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深圳盗窃罪最多判几年
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪这一犯罪行为，其最重的量刑标准为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还须处以罚金或没收财产。具体而言，盗窃罪系指个人以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大，或者在短时间内连续实施多起盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等多种方式获取他人财物的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃罪这一犯罪行为，其最重的量刑标准为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还须处以罚金或没收财产。具体而言，盗窃罪系指个人以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大，或者在短时间内连续实施多起盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等多种方式获取他人财物的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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一般是租赁方承担的，包括增值税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。增值税的税率是3%，但是减半收取。城市建设维护税分为百分之1、百分之5、百分之7三种，按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。
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房产纠纷
租房合同押金不见了，可以退吗？押金
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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