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婚前购房协议公证法律支持吗

帮助5人 3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-09-28 安徽芜湖
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律师解答 共1条
  • 芜湖答疑法务
    芜湖答疑法务
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    您好,针对您的婚前购房协议公证法律支持吗问题解答如下, 婚前购房协议公证有效吗?
    1、只要内容不违法,对你们两人是有效的,但是还有个前提条件,必须登记结婚了才生效。
    2、公证一下比较好。

    一,公证员都是法律专业人士,会对你协议内容进行审查,预防纠纷。

    二,公证处出具的公证书具有较高的证据效力,如果将来找不到协议对方的人,公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下,难以证明合同真实性。

    三,公证处的档案保管期限最短是20年,你的合同即使丢失了,也可以在公证处的档案中查找到。
    3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注,根据婚姻法的规定,如果你们没有对收入分配进行约定的话,你们俩的收入都是夫妻共同财产,那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意义了。但是如果婚后共同还款的,那么将来分割财产的话,要对共同还款人予以补偿。
    婚前房产不需要公证的情况
    1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
    2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
    3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
    强烈建议去婚前财产公证的情况:
    1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
    2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
    公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
    全文
    10 2020-09-28
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