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经济适用住房出售合同电子版

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-28 甘肃陇南
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律师解答 共1条
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    对于经济适用住房出售合同电子版这个问题,解答如下, 经济适用住房出售合同范本
    经济适用住房是指享受优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。
    一、 本合同第一条调整为:
    甲方通过土地使用权划拨方式取得 区/市 地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为: ,土地面积为: ,土地用途为: 。投资建造的《 》商品房已竣工,并办理了新建商品房初始登记,取得了房地产权属登记通知书,证书号: 。
    二、乙方购买该房屋,须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为: 。
    三、本合同第三条调整为:
    甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款:
    1、核定住房标准内的建筑面积为 平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元,金额为人民币(大写) 元整。
    2、超出核定住房标准的建筑面积为 平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元,金额为人民币(大写) 元整。
    该房屋金额合计为人民币(大写) 元整。
    本条款中不包含阁楼和地下室的价款,阁楼和地下室的价款按本补充条款的第四条约定计算。
    四、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款:
    1、可以办理产权的阁楼建筑面积为 平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元,金额为人民币(大写) 元整。
    2、可以办理产权的地下室建筑面积为 平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元,金额为人民币(大写) 元整。
    3、不可以办理产权的阁楼建筑面积为 平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元,金额为人民币(大写) 元整。其建筑面积由甲乙双方按照 方式确定。
    4、不可以办理产权的阁楼建筑面积为 平方米,每平方米房屋建筑面积单价为人民币 元,金额为人民币(大写) 元整。其建筑面积由甲乙双方按照 方式确定。
    以上合计金额为人民币(大写) 元整。
    五、本合同签订后,甲方应依法向青岛市经济适用住房主管部门办理备案手续。由于甲方原因未能及时履行备案义务,从而给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
    全文
    14 2020-09-28
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销售合同电子版如何书写?
销售合同是就销售事项所达成的协议,销售合同的电子版具体应当写明合同当事人的基本信息、销售产品的基本信息、质量要求与技术标准、交(提)货地点与方式、违约责任、争议的解决等条款。
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合同事务
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已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动,促进房地产市场的发展和存量住房的流通,满足居民改善居住条件的需要,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》及有关规定,制定本办法。本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。
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房产纠纷
电子驾驶证可以不用带驾驶证吗
[律师回复] 解析:
对于有智力残疾的人士来说,其智力发展程度会被分为四个等级:
第一级为极度严重的智力残疾,此类人群得分为20分或更低,他们的适应性行为表现出极为明显的缺失;第二级的智力残疾属于较为严重的情形,得分介于20至34之间,这些个体在适应性行为方面存在意义重大的缺憾;第三级智力残疾则表现为中度的缺陷,得分为35至49之间,这些群体在适应性行为上表现出中等程度的不足;而最后一个等级即是得分位于50至69之间的轻微智力残疾,这类群体的适应性行为仅略显不足。
值得注意的是,这四个不同阶段的智力残疾类别都会涉及到监护人的角色。
特别是对那些患有精神病和智力障碍的个人而言,他们可能无法完全行使自己的民事行为能力,因此,他们需要由特定的监护人来进行监护管理。
同时,我们也会明确地规定指定监护人的优先顺序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二十一条,不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第二十二条,不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
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销售合同电子版范本怎么写?
在电子商务飞速发展的市场经济时代,销售合同电子版为了方便电子商务的发展应运而生,其和纸质版的合同一样,都是为避免纠纷而产生的合同,销售合同电子版内容应该包含双方应履行的义务、货品信息、数量、价格等相关内容,具体的可以参阅纸质版内容。
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合同事务
房屋预售合同在我手里,别人能卖掉吗
[律师回复] 解析:
若双方婚姻关系尚未解除,而男方却擅自将女方所有的物品丢弃于外,对女方造成了财产上的损失,女方有权进入法律程序,向法院提起诉讼,追讨男方应承担的赔偿责任。
然而,在此过程中,女方必须提交充分的证据以证明确系男方将其财物抛至门外所致,方可获得法院支持。
法律依据:
《民法典》第六条行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
第九条教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的,应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的,应当承担相应的责任。
第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为,其中一人或者数人的行为造成他人损害,能够确定具体侵权人的,由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。
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经济适用房可以出售吗?
答案是可以的,目前经济适用的出售分为两种,一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款。
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电力事故标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于住宅区内电梯遭遇故障导致业主被困的事项中,物业所应承担的赔偿责任需要参考具体的事故情况来决定。
众所周知,小区内的电梯设备属于物业公司负责进行日常维护及保养工作,他们有义务在电梯发生故障时迅速展开维修工作,尤其是在紧急的情况下积极实施救援措施以救助电梯中的被困人员,否则便会面临相应的赔偿责任。
然而,如果该事件没有对业主造成实质性的身体伤害或财产损失,那么现阶段并无明确的赔偿标准可以申请使用。
若业主因为电梯故障而被困超过两个小时,这意味着已经达到了事故级别的程度,但是具体的惩罚决定依旧需要参照实际的事故情况来做出裁决。
通常来说,电梯事故可以被划分为一般事故、重大事故以及特别重大事故三个等级,然而实际上一般性的电梯事故并不常见,重大环境和特大环境可能更难发生。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
快速解决“交通事故”问题
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电动车闯红灯被撞怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉及电动自行车进行闯红灯行为并与机动车辆撞击事故中,我们必须依据具体状况来评估和确认各方应负责的责任。
首先,必须考虑并查看交警部门出具的详细的交通事故责任认定书中所确定的责任划分情况。
其次,电瓶车的驾驶员若实施了闯红灯的违章行为,即使并非全责,也应当承担相应的责任,更有甚者,可能会被认定为负有全部责任。
在道路交通事故的处理过程中,原则上,无论事故的肇事者是电动自行车、机动车还是行人都应该遵循这个规则,即任何一方如果因闯红灯导致事故发生,均须承担事故的全部责任。
然而,这并不意味着责任完全由闯红灯者单独承担。
在这种情况下,另一方向如存在超速行驶、无照驾驶或饮酒驾车等违规行为的话,那么违规者将需负担次要责任。
反之,如果对方不违反交通法规就只由闯红灯的一方承担全部责任。
最后,电动自行车车主若违反交通信号灯且因此被机动车辆驾驶人不幸撞伤,根据过错程度,可以酌情减轻机动车驾驶人的赔偿责任。
当然,特殊情况下,如机动驾驶人并未存在任何过错,但为了保障弱势群体的权益,其所需承担的赔偿责任不应超过总损失的百分之十。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条规定:行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者5元以上50元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。
《中华人民共和国交通安全法实施条例》的相关规定
第三十八条机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;
(三)红灯亮时,禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
未成年人适用特别累犯吗
[律师回复] 解析:
未成年人亦有可能构成特别累犯,然而该类情况仅限于年满十六周岁以上者。
因为特别累犯的必经前提是所犯为危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪或黑社会性质组织犯罪,而对于不满十六周岁的此类罪犯,无法进行识别并设立未成年人特殊累犯制度。
根据《中华人民共和国刑法》规定,凡触犯有期徒刑以上刑罚的犯罪行为,刑期执行完毕或者特赦后,若在Five年内再度犯下应判有期徒刑以上刑罚之罪,即为累犯,必须予以从重惩处,除非存在过失犯罪以及未满十八岁的犯罪主体。
同样,作为累犯中的一种,特别累犯也是无法由未成年人构成的。
此乃法律明确规定。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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济南版租售同权的意义是什么?
山东将健全购租并举的住房制度,租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务,实施提取住房公积金支付房租政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。
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房产纠纷
监视居住期间违反规定是什么
[律师回复] 解析:
关于酒驾最新交通法规所规定的相关处罚标准如下:
1.若当事人涉嫌酒后驾车,将受到暂时扣留其机动车驾驶证长达半年之久,并且需支付1000元到2000元不等的罚款。
然而,若该饮酒者此前曾因同样原因而被处罚过,则他们将会受到暂时拘留,最长不超过10天,同时还需要向机关缴纳1000元到2000元的罚款。
2.如果当事人的酒精含量测出达到醉酒驾驶的标准,那么其机动车驾驶证将会面临吊销的严重后果,同时将会遭到法律的严肃追究。
根据情节轻重,也有可能会被刑事起诉。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
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