避暑房延期不完善配套设施齐全超时间拖延时间

[律师回复] 有没有相关的转账记录。

[律师回复] 你好，这有相关的证据证明吗

[律师回复] 可以委托第三方介入跟出借方协商制定个性化还款方案

[律师回复] 您好，请说说你的具体情况?z

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好芊羽琪律所一定解答

[律师回复] 你好，关于逾期交房，合同是如何约定的

[律师回复] 之前都是口头约定吗？方便电话沟通吗？

[律师回复] 您好，建议您咨询有关部门人员

[律师回复] 解析：
在购买小产权房时，您需充分了解可能面临的潜在风险，包括：
首先，房屋所有权转移过程中的违约行为、一房多卖以及所有权瑕疵等问题可能随时出现；
其次，小产权房仅限于该村集体内部成员进行转让，而对于外部人员而言，此种房产交易行为将无法受到现有法律法规的保护。
若遇到类似情况，您有权请求违约方承担相应的民事责任，如继续履行合同义务等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
倘若有股东未能按照公司章程所规约之内容，予以合法缴纳出资额，其可能面临以下法律责任和义务：
首先，该公司或特定股东可据此要求违规的股东需尽快补充履行缺乏的出资额度；
其次，公司或其他股东也拥有此项权利，追究违规股东的违约责任；
再者，公司的债权人可请求尚未全额履行出资义务的股东，对公司所产生的无法偿还的债务，在所欠付的本金及利息范围之内承担补充赔偿责任；
最后，公司全体股东可以根据公司章程或股东会议决议，对其相应的利润分配权力、新发行股票的优先认购权以及遗产财产分配权等股东权益进行合理的限制。
此外，对于有限责任公司而言，股东大会有权通过决议解除未履行出资义务股东的股东身份。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
商品房逾期交付所产生的法律后果如下：
若催促后开发商能够在合理期限内做出履行行为，买受方尽管无法单方面解除合同，但有权向开发商提出赔偿请求以弥补损失；
然而，如催促后开发商未能于合理期限内履行并无正当理由解释，那么买受方便可依法行使解除权，所有因此而产生的损失均应由开发商全额承担。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
延期交付房产被视为一种违反双方签订合同时所达成的共识的行为，即为合同违约。
在此情况下，受损方可向违约方要求支付相应的违约金。
若在购房合同或租房合同中有明确的条款对此类违约行为作出了规定，则应按照合同中的约定承担相应的违约责任。
反之，如未对违约责任作出明确规定，则需依据实际产生的经济损失予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按期履行房屋交付义务，则需向购买方支付相应的违约金。
关于此类违约金的具体数额，应按照已交付的总房款乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交付的天数进行计算。
在开发商发生延期交付房屋的情形下，如果购房者与开发商签署的房屋买卖合同中已经明确约定了延期交付的违约金金额，那么购房者便可根据该合同中的相关规定，向开发商索取相应的违约金赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
详尽阐述如下各类别：
（1）囊括了各类相关方法和产品的实际运用；
（2）涵盖了那些状态无法确定的产品，例如气态、液态、粉末状、颗粒状等等这些物质或者材料；
（3）具体讨论了仅仅进行原材料替换后所产生的产品，还有通过采用不同加工工艺而制造出的外观及结构相同的产品；
（4）仔细研究了那些无法移位的永久性建筑。
法律依据：
《专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

[律师回复] 解析：
在涉及空壳公司进行欺诈贷款的事件中，当事方有权通过民事诉讼途径寻求法律救济。
而若存在直接责任人，且其已构成了贷款诈骗罪，则受害人可选择向公安机关报案，依法追究相关责任人的刑事责任。
在此类情况下，空壳公司利用骗取贷款的行为无疑属于贷款诈骗罪范畴之内。
贷款诈骗罪特指以非法占有所获得为目的，通过编造各类涉及引入外部资金、项目等的虚假理由、采用不实的经济合同、提供虚假的证明性文件、采用虚构的产权证明作为担保手段、进行超出抵押物价值的重复担保或采取其他非法手段，从而从银行或其他金融机构获取贷款，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商延迟交付房屋这一现象，其常见的原因大致可归结为以下四个方面：
首先是由于自然灾害或其他人力无法抵挡之因素的影响，使得工程无法如期完成；
其次是由于未能获得相关证书的支持，导致项目无法顺利启动；
第三种可能的情况则是由于资金周转失灵，施工过程遭遇了停滞不前的困境；
最后，还有一些其他各类因素也有可能导致项目交付时间推迟。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
(一)关于未涉及财产关系的案件，每宗收费范围在人民币800元至10000元之间不等；
若涉及到财产关系的案子，则每宗案件需支付基础服务费用人民币1000元至2000元。
当争议财产标的金额超过1万元时，将根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于争议标的额超过50000001元的部分，仅收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段，如果案件未涉及财产关系，每宗案件的收费范围在人民币1500元至12000元之间不等；
如若涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段，如果案件未涉及财产关系，则：
(1)作为被告人的辩护人，每宗案件的收费范围在人民币2500元至20000元之间不等；
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人，每宗案件的收费范围在人民币2000元至15000元之间不等。
如若涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
鉴于在存在重大误解情况下实施的相关民事法律行为，作为行为人，您享有向人民法院或仲裁机构提出撤销申请的权利。
相应的，该行为可能涉及到的法律风险包括但不限于以下几点：
1.签约主体是否具备授权委托书以执行其代理行为；
2.签约主体是否超过了其所获得的授权范围；
3.参与合同签署的各主体是否具备法定资质和条件；
4.参与合同签署的各主体有无违反任何国家机关制定的法律法规中的禁止性条款；
5.在正式签订合同之前，务必确保加强对企业公章或合同专用章的妥善保管；
6.建立并完善签约主体资格调查制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，取保候审的时限是不可延长的。
根据相关法律规定，取保候审的最长期限不得超出12个月。
当取保候审的时间即将届满时，是不得擅自予以延期的，若无需承担刑事责任，则应当及时解除取保候审；
但若仍需进行进一步侦查工作，则可依法变更相应的强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。