夫妻购买的使用权房离婚如何分割

[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。

二、变更程序

[律师回复] 要是逾期那方的网贷债不算夫妻共同债务,另外一方信用又好,还能有足够的钱还款,那一般是可以贷款的。

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 现在是继承有什么纠纷吗

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 你好，可以申请工伤认定。

[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。

[律师回复] 你好  我这边是王牌律师事务所

[律师回复] 夫妻有互相扶养的义务。夫或妻一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方可以根据《民法典》的规定，要求对方付给扶养费。应当付给扶养费的一方拒绝付给的，需要扶养的另一方可以通过诉讼获得扶养费。

[律师回复] 根据你的情况，可以要求赔偿

[律师回复] 您好，若想配偶担责，债权人需举证证明是夫妻共同债务，详细咨询可来电。

[律师回复] 你好，可以去诉讼的呢

[律师回复] 你好，可以起诉分割夫妻共同财产

[律师回复] 夫妻双方可以签订财产协议

[律师回复] 你好，我是律师，熟悉遗产继承，可以找我

[律师回复] 你好，有质量问题是不受七天无理由退货的限制，可以与商家联系。

[律师回复] 你好，根据你描述可以起草

[律师回复] 即使男方在离婚时选择净身出户并且不要孩子，他仍然需要承担夫妻共同债务。离婚协议中的财产分割约定不能对抗不知情的债权人，债权人可以通过法律途径要求双方共同偿还债务。此外，如果男方通过放弃财产的方式来减少自己的债务负担，这可能会被法院认定为损害债权人利益的行为，债权人可以申请撤销这一行为。因此，男方在离婚时不能仅仅通过净身出户来逃避债务责任。

[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门