名下有两套房，出售一套怎么交税

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元平方，买方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内
1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1，由卖方承担；　
5、交易费6平方,双方　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税全额的5.56(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。