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抚顺房屋土地使用证该如何办
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抚顺房屋土地使用证如何办理
1、申请2、现场勘查3、填申请表4、村委会审查5、审核上报6、审批7、放样8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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征地拆迁使用暴力还是敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
利用暴力手段或以暴力相威胁实施的强行索取财务措施，有可能被认为构成抢劫罪行。
然而，如果犯罪分子以非法占据他人财物为意图，对受害者施加恐吓或要挟，进而试图获得财务，这种情况便可视为敲诈勒索罪。这两种犯罪之间的主要差异在于暴力行为的严重性以及是否立即付诸实践。抢劫罪往往涉及到直接且即时的暴力威胁，而敲诈勒索罪则更倾向于通过制造恐惧心理来达到获取财务的目的。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，对于那些采用暴力、胁迫或其他方式抢夺公私财物的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担罚金责任。若存在以下任何一种情况，罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
利用暴力手段或以暴力相威胁实施的强行索取财务措施，有可能被认为构成抢劫罪行。
然而，如果犯罪分子以非法占据他人财物为意图，对受害者施加恐吓或要挟，进而试图获得财务，这种情况便可视为敲诈勒索罪。这两种犯罪之间的主要差异在于暴力行为的严重性以及是否立即付诸实践。抢劫罪往往涉及到直接且即时的暴力威胁，而敲诈勒索罪则更倾向于通过制造恐惧心理来达到获取财务的目的。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定，对于那些采用暴力、胁迫或其他方式抢夺公私财物的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需承担罚金责任。若存在以下任何一种情况，罪犯将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫金额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
民事纠纷拍卖房子赔偿顺序是怎样的
[律师回复] 解析：
在拍卖所得中，受偿款项的分配顺序如下所示：
首先应优先偿还具有担保权益的债务，待所有有担保权益的债务得到全额清偿后，剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的，赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
在拍卖所得中，受偿款项的分配顺序如下所示：
首先应优先偿还具有担保权益的债务，待所有有担保权益的债务得到全额清偿后，剩余的价款将按照相应比例进行分配。优先受偿权乃是由法律明确规定的，赋予特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前优先获得清偿的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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房屋纠纷维权途径有哪些
[律师回复] 解析：
房地产争议的调处途径主要包括：
首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；
其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；
再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；
最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
房地产争议的调处途径主要包括：
首先，通过各方当事人间的自愿协商达成和解方案；
其次，可以向当地人民调解委员会提交调解请求，寻求其进行调停及帮助；
再次，若房地产交易合同本身已明确约定，则可以依据相关条款申请仲裁处理；
最后，若仍无法得到妥善解决，可选择将争议诉诸于有管辖权的人民法院，由法院依法审理并作出裁决。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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房屋面积差单价怎么算
[律师回复] 解析：
关于房产面积误差率的计算方式如下：面积误差率=（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积；而面积误差比绝对值则为：（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方式包括：
1、购方有权选择解约或拒付由此导致建筑面积增长部分所涉及的房价款项；
2、若共有分摊部分建筑面积有所增长，购方不必支付此增量部分的房价款；凡相应面积有减小的情况，开发商需向购方返还减少部分的房价款；
至于套内建筑面积，将根据实际测量结果进行结算，然而当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》相关规定进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
关于房产面积误差率的计算方式如下：面积误差率=（实测面积-预测面积）×100%÷预测面积；而面积误差比绝对值则为：（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方式包括：
1、购方有权选择解约或拒付由此导致建筑面积增长部分所涉及的房价款项；
2、若共有分摊部分建筑面积有所增长，购方不必支付此增量部分的房价款；凡相应面积有减小的情况，开发商需向购方返还减少部分的房价款；
至于套内建筑面积，将根据实际测量结果进行结算，然而当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，按照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《商品房销售管理办法》相关规定进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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抚顺国有土地使用权证如何办理？
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征地拆迁宁德无证毛坯出售房屋怎么处理
[律师回复] 解析：
关于无证房产的交易行为，需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置，否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况，买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益，请求法院判决购房合同无效。
同时，买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担，卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时，务必关注以下几个方面：合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性，以及中介机构的合法资质等重要事项。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
关于无证房产的交易行为，需依法根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关法律法规进行妥善处置，否则买受人将面临无法获取房屋所有权的风险。若在房产交易中遭遇违法建筑的情况，买受人有权通过提起民事诉讼来维护自身权益，请求法院判决购房合同无效。
同时，买卖双方也需对因此产生的缔约过失责任共同承担，卖方须向买方全额退还房屋的购买款项。在选择通过中介机构进行房产交易并签署合同时，务必关注以下几个方面：合同条款的明确无误、委托他人代为办理房地产赎楼及过户手续时所需的公证委托书内容、佣金收取不得超出法定标准、合同签字的一致性、有效性和真实性，以及中介机构的合法资质等重要事项。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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快速解决“房产纠纷”问题
受人指使绑架罪判几年
[律师回复] 解析：
关于绑架罪所应承担的刑事责任，《中华人民共和国刑法》第二百三十九条明确指出，该类犯罪行为通常情况下将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时还可能被判处罚款或没收个人财产等附加刑罚。若犯罪情节相对轻微，则可获刑五年以上、十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
然而，若在绑架过程中导致被绑架者死亡或出现其他极其恶劣的情节，那么罪犯将有可能被判处死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第239条
犯前款罪，致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。犯前款罪，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
关于绑架罪所应承担的刑事责任，《中华人民共和国刑法》第二百三十九条明确指出，该类犯罪行为通常情况下将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时还可能被判处罚款或没收个人财产等附加刑罚。若犯罪情节相对轻微，则可获刑五年以上、十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
然而，若在绑架过程中导致被绑架者死亡或出现其他极其恶劣的情节，那么罪犯将有可能被判处死刑。
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《中华人民共和国刑法》第239条
犯前款罪，致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。犯前款罪，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析：
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
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《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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房屋土地使用证该谁办？
房屋土地使用证的办理主体是要根据土地使用权人来确定的。办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
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征地拆迁
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共用房屋土地使用税应该谁交
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用，土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区。
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我和孩子爸离婚五年了，一直都没给抚养费，孩子爸是外地的。结婚离婚都是在我这边办的，现在如果要抚养费可以在我这边起诉吗
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房屋土地使用到期应该怎么处理？
房屋土地使用到期应该续约处理。在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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离婚抚养费的标准
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，抚养费要参考子女的实际需求，父母的承受能力，当地的生活水平。有固定收入的，一般是收入的20-30%，两个子女，比例略高，但不超过50%。
无固定收入，参照全年收入拉均或者同行业平均工资。
两个人可以具体协商
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想了接一下怎么起诉男方拿抚养费
[律师回复] 如果双方已经协议离婚了，可以根据双方离婚协议约定的抚养费，起诉要求男方支付；如果是通过法院调解或者判决离婚，可以根据调解书或者判决书确定的抚养费申请强制执行…
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