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[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 解析：
对于构成非法拘禁罪的行为，其最轻量刑标准为在三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利之间作出裁决。
若非法拘禁他人体力或用其它方式非法剥夺他人人身自由，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的惩罚。
在这种情况下，如存在殴打、侮辱等恶劣情节，则会加重处罚力度。
对于犯有前述罪行的罪犯，如果导致他人重伤，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁；
而如果造成他人死亡，则将面临十年以上有期徒刑的严重后果。
此外，如果犯罪分子使用暴力手段致使他人伤残或死亡，将依据相关法律法规进行处罚。
对于为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的行为，也将按照前两款的规定进行处罚。
最后，对于国家机关工作人员利用职权实施上述三种罪行的，将依照前三款的规定从重处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁罪
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪行量刑准则的补充说明如下：
1.对于构成洗钱罪的行为人，司法机关通常会依法判处其五年以下有期徒刑或拘役，同时附加相应罚金的处罚；
2.若案件情节达到严重程度，那么犯罪嫌疑人将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并在判决中附加金额不等的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于未达法定年龄14周岁的未成年人实施抢劫行为，依法可不承担刑事责任。
然而，若年满14周岁但尚未达到16周岁的青少年参与抢劫，那么他们就必须承受相应的刑事法律责任。
同样地，对于已满14周岁但尚不到18周岁的少年犯，他们在接受刑事审判时应该得到减刑或从轻处理的优待政策。
任何涉及采用暴力、恐吓或其他非法手段，对他人财产进行强行性掠夺的行为，均需面临至少三年及以上，直到十年以下的有期徒刑惩罚，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，对于犯有该项罪行者，我们将判处三年以上、至十年以下的有期徒刑；
然而，若存在如下情形，犯罪者将会面临更为严重的惩罚，包括但不限于：
1.女性受害者所受到的虐待程度极为严重，例如利用极其残忍的暴力手段，诸如捆绑、堵住嘴巴、扼住脖子等方式，在实施强奸行为时任意摧残女性；
2.受害者人数众多，可能涵盖多种情况，如数次针对多位女性实施强奸，或是一次性针对多位女性实施强奸，这里的“多人”是指至少三人及以上，既包括三名以上的女性受害者，也包括男性与女性共计三人以上的情况，但并不包含仅有三人的情况；
3.在公共场合公然对女性实施强奸，这种情况通常发生在人流量较大的地方，如火车站、码头、医院、学校、公园、剧院等地；
4.由两人或以上的男性共同实施强奸，且在较短的时间内，这些男性基于共同的意图，对同一女性实施了轮流侵犯的行为；
5.由于犯罪者的行为，导致受害者遭受重伤、死亡，甚至引发其他严重后果，如使受害者精神失常、自杀，或者导致受害者家庭破裂等情况；
6.对未满十四岁的幼女实施强奸，这将被视为强奸罪，并会受到严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
最长可达三年之久。
依照我国刑法相关规定，涉及强奸行为者，通常将面临三年以上、最高达十年以下有期徒刑的刑事处罚。
然而，如若具备法定减轻处罚情节（例如盲、聋、哑人士或未成年人实施犯罪行为），则可在法定最低刑期以下进行量刑裁定。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一
【负有照护职责人员性侵罪】
对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；
情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法令条文，涉嫌盗窃罪的被告接受判决时，如果被判定监禁期限在三年以下，则有可能获得缓刑的宽大处理。
然而，构成缓刑资格却需遵守一定的条件限制。
具体而言，被判处在拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，若同时满足以下四个条件，便可被宣告缓刑，而特别针对未成年人、孕妇以及75岁以上之人，更应予以缓刑宣告：
首先，犯罪行为情节要相对轻微；
其次，必须有真诚的悔过之意；
再次，不能存在再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
根据相关法律规定，盗窃金额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；
若盗窃金额巨大或涉及其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若盗窃金额特别巨大或涉及其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若抢夺金额高达五万余元，将被视为数额巨大，依法应判处三年以上十年以下有期徒刑，并相应地予以罚金处罚。
根据我国相关法律条文所明确规定，抢夺公私财产价值在1000元到3000元之间、在3万元到8万元之间以及在20万元到40万元之间的行为，皆应依次评定为“数额较大”“数额巨大”和“数额特别巨大”这三个等级。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于对单位实施行贿行为的立案标准如下：
首先，若个人以单位作为受贿方，且行贿金额达到十万元人民币以上，同样地，如果是单位以单位作为受贿方，那么其行贿金额需达到二十万元人民币及其以上方可被认定为涉嫌犯罪。
其次，无论是个人或是单位，只要是为了获取非法经济利益，并且向三个及以上的单位，或者是党政机关、司法机关、行政执法机关进行行贿活动，同时还对国家或者社会公共利益造成了严重损害的，都应当予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第三百九十一条
为谋取不正当利益，给予国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体以财物的，或者在经济往来中，违反国家规定，给予各种名义的回扣、手续费的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索之刑事定罪与量刑标准如下：
数额在特别庞大之范畴内或者存在其他特别严重情节者，应判处十年以上有期徒刑，同时附加合理罚金；
倘若犯罪嫌疑人为获取巨额经济利益而肆意行径，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需缴纳相应罚金；
若涉案金额较小且行为人屡次进行敲诈勒索活动，那么他将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能会被处以罚款。
敲诈勒索罪，是指行为人以非法占有为目的，通过实施恐吓、威胁或要挟等手段，非法侵占他人公私财产，从而触犯刑法构成犯罪。
此种犯罪所侵害的客体并非单纯的公私财产所有权，更涉及到他人的人身权利以及其他合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于抢劫案件，最低刑事处罚标准为判处三年有期徒刑。
抢劫犯罪，是指行为人为实现自身非法占有的目的，对财物的所有者、财产保管者在现场采用暴力、威胁等手段，强行将公共或私人财物据为己有的行为。
在抢劫过程中，抢劫金额达到人民币1000元以上的，可视为加重情节，并在此基础上增加三个月的刑期作为基准刑；
若抢劫金额超过1000元，且每增加150至250元，便可再增加一个月的刑期作为基准刑。
抢劫罪与抢夺罪的主要区别在于，前者通常表现为行为人在现场使用暴力、威胁等强制性手段，强行劫取他人财物；
后者则表现为趁人不备，公开夺取数额较大的财物，使得被害人无法及时进行有效抵抗。
抢劫罪不仅侵犯了他人的财产权益，同时也侵犯了他人的人身权益；
相比之下，抢夺罪则通常仅侵犯了财产权益。
此外，抢劫罪对所抢财物的价值并无明确要求，但构成抢夺罪则需要抢夺的财物价值较大。
值得注意的是，抢劫罪属于行为犯，刑法对此类犯罪并未设定具体的数额和情节限制，只要行为人在现场以暴力、威胁或其他方式，实施了抢劫公私财物的行为，无论最终是否成功抢得财物，亦或是实际抢得财物的数量多少，均应视为构成抢劫罪，公安机关应依法予以立案侦查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
针对不同的问题，需要进行深入细致的分析和判断。
决定是否构成犯罪的关键在于具体的事件本身，并非所有的情况下，帮助他人办事并收取费用都是不合法的。
实际上，只有当所办理的事项涉及违法行为时，才可能被视为违法。
然而，如果在这种情况下仍然进行收费，那么就可能会触犯相关的刑事法规。
例如，行贿罪便是其中之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
1.依据我国刑法典第二百六十四条的规定，盗窃罪的最低量刑标准为判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需并处罚金；
2.若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要并处罚金；
3.而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被并处罚金或者没收财产。
然而，并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
例如，对于那些仅有小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人，可以不视为盗窃罪进行处理，但在必要的时候，主管机关有权给予适当的处罚。
此外，我们还需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规，此类案件通常可不按照犯罪处理；
如果确实有必要追究其刑事责任，在处理过程中也应当与社会上的作案行为有所区分。
最后，即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点，但是情节轻微，并且符合下列任一条件的，都可不作为犯罪处理：
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了该行为；
2.全部退还赃物和赔偿损失；
3.主动投案自首；
4.被胁迫参与盗窃活动，没有分得赃款或者获得的赃款较少；
5.其他情节轻微、危害程度不大的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、涉及未成人实施抢劫行为，其将面临指控构成抢劫罪。
按照法律规定，可判处其三年以上十年以下有期徒刑，同时需承担罚金的惩罚。
值得注意的是，对于未成年罪犯，司法机关会给予适当的宽大处理，若能获得受害者的谅解，且主动积极地缴纳罚金，那么该案件有可能申请缓刑。
然而，这并不意味着其无需承担刑事责任。
2、关于未成年人的刑事责任问题：
根据相关法律法规，已满十四周岁但尚未达到十六周岁的青少年，如触犯故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行，应依法追究其刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯，法律规定应对其从轻或减轻处罚。
若因其年龄未满十六周岁而无法进行刑事处罚，则需要责令其家长或监护人对其实施严格的管教措施；
在必要情况下，政府亦有权决定将其收容教养。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在触犯了《中华人民共和国刑法》之容留他人吸毒罪的情况下，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还有可能面临罚金的经济制裁。
然而，具体的最低刑期还需要根据案件的实际情况进行评估和判断。
根据相关的国家法律规定，对于那些有责任提供场所给其他人吸食或注射毒品的行为人，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，并且还会面临罚金的经济制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于女性犯罪者实施盗窃行为而言，根据相关法律法规，将受到以下法律制裁：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时被处以罚金；
如果盗窃金额巨大或存在其它严重情节的话，将会受到三年以上至十年以下有期徒刑以及罚款的惩罚；
而在数额极其巨大或许存有其它特别严峻情况的案例中，犯罪主体将面临着十年以上甚至最终判处无期徒刑，同时还需缴纳罚款或者没收其全部财产作为惩戒。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在此情形下，我们仍然需要耐心地继续等待最终的判决结果。
所谓的“取保候审”，实际上是指在刑事诉讼过程中，包括公安机关、人民检察院以及人民法院在内的司法机构，为了防止那些尚未被逮捕或已被逮捕但仍需改变强制措施的刑事案件嫌犯逃避侦查、起诉及审判程序，而要求他们提出保证人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，以确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施拘留或者暂时解除其拘留状态的一种强制性措施。
然而，值得注意的是，取保候审通常都发生在案件的立案侦查阶段，此时涉案人员还只是被怀疑有罪的嫌疑人而已。
因此，如果公安局最终决定不立案或者在立案之后进入到检察院审查起诉阶段时，决定不起诉的话，那么涉案人员便可以摆脱嫌疑，无需再承担任何法律责任。
因此，在现阶段，我们仍然需要耐心等待最终的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
第一百七十八条
不起诉的决定，应当公开宣布，并且将不起诉决定书送达被不起诉人和他的所在单位。
如果被不起诉人在押，应当立即释放。
第一百七十九条
对于公安机关移送起诉的案件，人民检察院决定不起诉的，应当将不起诉决定书送达公安机关。
公安机关认为不起诉的决定有错误的时候，可以要求复议，如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。