夫妻双方都有宅基地都属婚前财产有一方动迁需要开什么证明

宅基地属于农村集体所有的土地，所以夫妻任何一方都不具有所有权。最多只有使用权。无需开什么证明只要拿出宅基地使用证明。
一、宅基地使用权具有如下特征：　　
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。　　
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。　　
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。宅基地的初始取得是无偿的.　　农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。
二、《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：　　
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;　　
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;　　
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;　　
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。