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农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区是什么

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-30 河南周口
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律师解答 共1条
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    农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区是什么
    一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。我国《担保法》也规定:宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
    二、《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。所以,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。相关法律上认为是可以的,得具体操作还得看放贷行。
    法律规定:
    《物权法》
    第一百八十四条 下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    全文
    13 2020-09-30
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