签订购房合同注意事项有什么

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购房合同的主要内容包括以下几方面
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
签订购房合同时购房者应关注的问题
第
一，购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;
文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、 责任要明确人，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律 师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以 上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代 表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
第
二，合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。
标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号××楼层×× 房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如在建筑面积上，还要标明使用率。
第
三，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。
如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什 么程度。
第
四，其他如付款方式、产权保证等都应详细不、小人村加以说明。
同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办 法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整 体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
第
五，违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。