律图审稿专业委员会3轮严审

以他人名义购房借名人与登记人发生纠纷的该如何处理

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-30 湖南湘潭
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是,当事人之间已经就借名购房达成了书面协议,或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由,对方善意第三人,但若第三人知道或应当知道该情形的除外。
    全文
    8 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6924位律师在线平均3分钟响应99%好评
以他人名义购房借名人与登记人发生纠纷的该如何处理
一键咨询
  • 166****6647用户1分钟前提交了咨询
    175****8638用户2分钟前提交了咨询
    146****1088用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    148****0861用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    171****3742用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    133****4445用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    171****7161用户2分钟前提交了咨询
    156****7220用户2分钟前提交了咨询
    152****3702用户3分钟前提交了咨询
    158****0668用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
  • 174****1756用户4分钟前提交了咨询
    142****7656用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    130****5687用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    167****1455用户2分钟前提交了咨询
    140****5276用户1分钟前提交了咨询
    172****1500用户4分钟前提交了咨询
    154****6071用户3分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    168****6781用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    170****5571用户1分钟前提交了咨询
    148****3837用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    157****6721用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    178****6704用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    140****0684用户1分钟前提交了咨询
    166****2034用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    157****0351用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    145****8847用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    161****2101用户4分钟前提交了咨询
    138****3157用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    153****8235用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    170****2415用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    135****1646用户2分钟前提交了咨询
    147****0382用户4分钟前提交了咨询
    154****8800用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    147****5363用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    136****4001用户1分钟前提交了咨询
    131****1154用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    161****3728用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    130****2144用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    136****3628用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    134****3716用户1分钟前提交了咨询
    151****1220用户3分钟前提交了咨询
    153****7820用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    135****3782用户3分钟前提交了咨询
    153****5045用户2分钟前提交了咨询
    161****6637用户3分钟前提交了咨询
    170****6750用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    141****1847用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    151****8356用户2分钟前提交了咨询
    174****2331用户4分钟前提交了咨询
    145****6272用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****5163用户4分钟前已获取解答
沭阳180****7005用户4分钟前已获取解答
泰州134****2977用户4分钟前已获取解答
借他人名义购房合法吗
1、借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力,对于该类合同的效力,我国不同法院有不同的判例,有的法院认为该类合同为无效合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
可以借用他人名义购房吗?
最好还是不要借别人的名义了。买房子毕竟是大事。如果你借别人的名义来买房子。首先,在法律的效益上,这个房子就是属于他的了。无论你两之间有什么协议,这个房子也不在属于你,他可以变卖,甚至居住。为了不必要的事情发生,建议你还是不要借别人的名义购买。
10w+浏览
房产纠纷
律师与嫌疑人会见时间是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法规,律师在侦查阶段初次接洽嫌疑人的时间通常应控制在48小时之内进行。在此之后,律师可视实际需求,确定是否需要定期或不定期地与嫌疑人见面交流。尽管法律明确规定了,律师在会见嫌疑人或者被告人的过程中,将不会受到任何形式的监听行为干扰,但是为了确保案件调查的公正性以及满足侦查工作的特殊需求,侦查机关有权派遣相关人员在场监督。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
什么是诬告诽谤罪罪名
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,诽谤罪系指故意编造并扩散虚假信息,其目的在于恶意贬低他人的人格,损坏他人的名声,且情节较为严重的犯罪行为。此种罪行所侵害的客体与侮辱罪大致相同,均涉及到他人的人格尊严和名誉权益。
值得注意的是,此类犯罪的受害者主要为个体自然人。在犯罪构成要件方面,诽谤罪的客观表现形式为行为人实施了捏造并传播某种虚假事实的行为,这些虚假事实足以损害他人的人格和名誉,且情节严重。
具体来说,必须要有捏造事实的行为,也就是说,诽谤他人的内容必须全部都是虚构的。若散布的并非毫无根据的捏造,而是客观存在的事实,即便对他人的人格、名誉造成了损害,也不能被认定为此类罪行。
此外,还需要有散布捏造事实的行为。这里的“散布”,是指将捏造的事实向社会公众进行公开传播。散布的途径主要有两种:一种是口头传播;另一种则是通过文字,如利用大字报、小字报、图片、报纸、杂志、书籍、书信等媒介进行传播。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
以他人名义购房离婚怎么办
一)所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大,一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买,而最常见的是以父母兄妹的名义购买。二)从交易时间,摸查出资线索。
10w+浏览
婚姻家庭
直接放人与取保候审什么区
[律师回复] 解析:
首先,释放在我们的法律术语中,是指犯罪嫌疑人或被告人们自拘留所或监狱等羁押设施中释放,意味着他们不再受到任何形式的人身自由限制。
然而,必须要明确的是,在此之前,之所以会被拘留或监禁,必然是由于特定的原因。释放正是针对这种先前存在的羁押情况,允许当事人恢复正常的生活秩序。
其次,需要强调的是,根据案件的具体情况,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或者监视居住等不同类型的刑事强制措施。当已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人不再需要继续被羁押,但仍需采取其他刑事强制措施时,司法机关可以依据案件的实际情况,在释放犯罪嫌疑人、被告人之后,为其提供取保候审的保障。在这种情况下,犯罪嫌疑人、被告人在获得释放时,需要签署释放证明文件,同时也需要接收由司法机关出具的“取保候审决定书”。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
信息刑事拘留是什么罪名
[律师回复] 解析:
关于侵犯公民个人信息罪,通常情况下,法院会根据具体情况进行裁决,大多会判处被告人三年以下有期徒刑。但若情节极其恶劣者,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
另外,根据相关法律法规,任何个人或组织若在执行职务或提供服务的过程中获取到公民个人信息,而未经授权地将这些信息出售或提供给其他人,其行为均属于违法行为,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,同时可能还会受到罚金的处罚。对于情节更为严重的情况,则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
此外,如果有人通过盗窃或其他非法手段获取公民个人信息,也将按照相关法律法规进行处罚。
至于单位犯罪的情况,根据法律规定,对单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也会按照相应条款进行处罚。
值得注意的是,公民个人信息包括了公民的姓名、年龄、有效证件号码、婚姻状况、工作单位、学历、履历、家庭住址、电话号码等能够识别公民个人身份或者涉及公民个人隐私的所有信息、数据资料。
然而,由于我国目前尚未制定出台个人信息保护法,因此如何准确界定个人信息的概念和范围成为了一项至关重要的议题。总的来说,公民个人信息是指那些不愿意为广大社会公众所知晓,且对公民个人具有保护价值的信息。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
借他人名义购房的风险都有哪些
1、没有书面协议,一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪可以改罪名吗
[律师回复] 解析:
在司法实践领域,犯罪行为人进行的盗窃活动可转换成为抢劫罪。这种情况在现实生活中并不罕见。关于盗窃罪转为抢劫的法定情形,需要满足三个特定条件。
首先,行为人实施了盗窃、诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人是否已成功完成盗窃行为,无论是既遂还是未遂,也不考虑所获得的财物价值大小,都可能会导致其行为转化为抢劫罪。
其次,行为人在实施盗窃行为时,必须当场使用暴力或以暴力相威胁。此处所说的“当场”,不仅包括行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点,还包括行为人在逃离作案现场后被他人发现并对其实施追捕的整个过程。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小和情节轻重,将面临不同程度的法律制裁。具体而言,如果盗窃金额达到一定标准,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊类型的盗窃行为,行为人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节的行为,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6311位律师在线
立即咨询
最严重的袭警罪是哪种罪名
[律师回复] 解析:
1.对于此类行为者,应判处其三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
2.如果犯罪分子采用了使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车进行撞击等严重威胁他人生命安全的极端手段,则应对其实施严厉打击,处以三年以上直至七年以下的有期徒刑。
3.根据《中华人民共和国刑法》之规定,若有对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击的,应当处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制;而对于那些采取使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等严重威胁自身及他人生命安全的极端手段的,将被处以三年以上直至七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
如何界定合同诈骗罪与合同纠纷
[律师回复] 解析:
针对这两种情况,我们可从以下几个角度展开区别分析:
①主观意图方面。此处所关注的焦点在于行为人对于自身未达履行合约能力的情况下,是否有意为之并故意编造虚假事实或掩盖真实情况,以便达到非法获取他人财产之目的;或是行为人虽存在部分履行合约的实力,但却使用了夸大其词的手法去误导他方,从而促使对方误解,使得双方按照事先商定的民商事法律行动开展合作,进而从中获取特定利益。
②合约履行能力。重点考察行为人是否确具备履行该合约的实质性能力及相应担保;抑或只是拥有部分履行合约的实力与担保而已。
③欺诈手段的严重程度。主要着眼于行为人究竟是在隐瞒事实真相、伪造履约能力,还是在数量、质量等方面存在局部隐瞒真实性的状况。
④履行合约的表现。自从协议签署之后,观察行为人是否具有主动履行合约的愿望和行为,是否有真实决心去践行合同,或者是采取坐待对方履约以欺诈的方式,在获得非法利益后便开始逃避责任、搪塞甚至逃逸;抑或行为人对履行合约持有较为积极性的态度,一方面能够获得一定量的收益,另一方面也愿意承担相应的义务。
以上便是我们在此处区分两者之间界限的关键所在,即行为人的主观打算。无论是以欺诈财物为食髓知味的最终目标,还是试图借助履行约定的民事法律行为获取经济利益,都是我们需要仔细辨别与衡量的因素。为了判别行为人的真正意图,我们需要在考虑其是否具备履行合约的实际能力、是否利用欺骗手段以及其在履行合同时违约之后的反应等多个层面展开深入分析。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题紧急?在线问律师 >
4260 位律师在线,高效解决问题
未达到法定婚龄,借他人的名义登记结婚,婚姻
其实不然,若起诉要求解除婚姻关系的时候达到婚龄的,则婚姻有效,因为借用他人名义登记结婚,构成欺骗,可以认定感情破裂,解除婚姻关系。无效婚姻,也称婚姻无效,是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合,在法律上不具有婚姻效力。
10w+浏览
婚姻家庭
贪污罪与受贿罪的立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
我国公安机关对涉及其可能涉及贪污或受贿行为犯罪案件,依照刑事诉讼法中有关刑事案件立案和侦查的相关规定进行审理和调查。具体而言,该类案件中,应当遵守如下规定:贪污数额在3万元及以上者,即应予以立案;而对于贪污数额介于3万元至20万元之间的情况,应当视为"数额较大"范畴加以认定。
根据中华人民共和国刑法规定,若贪污数额达到较大及以上,或是涉及到其他更为严重的情节时,相应被告人将被判处三年以下有期徒刑、拘役,同时还需承担罚金等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6664位律师在线
立即咨询
帮信罪什么情况变更罪名
[律师回复] 解析:
1、帮信罪这一特定罪名,随着案情的进展,有可能会转变为其他更为严重的罪名。譬如,随着侦查工作的深入展开,如果发现犯罪事实更加严重,可能就需要将帮信罪提升至更高级别的罪名。
2、由于帮信罪与电信诈骗等信息网络犯罪有着紧密的联系,因此这类犯罪活动属于上下游犯罪范畴。除了帮信罪以外,妨碍信用卡管理罪和掩饰隐瞒犯罪所得罪也是这一范围内的主要罪名之一。
值得注意的是,在某些情况下,公安机关在立案阶段可能会将案件定性为帮信罪,但在检察机关提起公诉时,可能会将其变更为掩饰隐瞒犯罪所得罪。
帮信罪的构成要素如下:
1、犯罪主体方面,帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,只要他们年满16周岁即可。
2、主观方面,帮信罪要求行为人必须具有明确的故意心态,也就是说,他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
3、所侵犯的客体,帮信罪侵害了国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4、客观方面,帮信罪的表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规,这里的“情节严重”具体指的是行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应