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以他人名义购房借名人与登记人发生纠纷的该如何处理

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-09-30 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是,当事人之间已经就借名购房达成了书面协议,或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由,对方善意第三人,但若第三人知道或应当知道该情形的除外。
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    6 2020-09-30
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以他人名义购房借名人与登记人发生纠纷的该如何处理
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借他人名义购房合法吗
1、借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力,对于该类合同的效力,我国不同法院有不同的判例,有的法院认为该类合同为无效合同。
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房产纠纷
合同诈骗与盗窃罪的区别是什么
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪与盗窃罪的核心区分主要体现在其犯罪手段以及所侵害的法律权益存在显著性差别。合同诈骗罪通常是通过虚构事实、散布虚假信息或者隐瞒已知事实等方式,在签订及履行合同过程中,欺骗并获取对方当事人的财务利益,这种犯罪行为的实质在于破坏正常的经济运行秩序以及社会公众之间的信任关系。相比之下,盗窃罪则是以秘密手段非法占有他人财物为目的,并不涉及到任何形式的合同关系,其主要侵犯的是公民个人的财产权利。这两种犯罪行为在主观意图上以及客观实施方式上都存在着明显的差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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窝藏罪与洗钱罪哪个重一点
[律师回复] 解析:
(1)就具体的作案手法而言,洗钱罪往往依赖于通过各种金融机构进行中转,或者采取其它隐蔽手段,从而掩饰及隐瞒赃款的真实性质与原始来源;而窝藏、包庇罪则表现为为犯罪分子提供隐秘场所、贵重财物等便利条件,协助他们逃避法律制裁或提供虚假证言以掩护犯罪事实的发生。
(2)在犯罪的针对对象上,洗钱罪的主要打击目标是犯罪所得,这一点与窝藏、包庇罪的宗旨截然不同,后者的主要目标是犯罪的实施者本人。
(3)在犯罪客体方面,洗钱罪所侵害的是国家对于金融活动的严格监管秩序,而窝藏、包庇罪所侵犯的则是司法机关对罪犯的刑事追究以及刑罚执行工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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可以借用他人名义购房吗?
最好还是不要借别人的名义了。买房子毕竟是大事。如果你借别人的名义来买房子。首先,在法律的效益上,这个房子就是属于他的了。无论你两之间有什么协议,这个房子也不在属于你,他可以变卖,甚至居住。为了不必要的事情发生,建议你还是不要借别人的名义购买。
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房产纠纷
同时绑架罪与抢劫罪如何定罪
[律师回复] 解析:
在某些特定案件中,犯罪嫌疑人既实施了绑架他人的行为,同时还实施了抢劫行为,针对这种情况,我们将根据具体案情对两类罪行进行单独定罪处理,通常遵循从一重罪处断的原则。若绑架行为是其主要目的,而抢劫行为则是为了更好地实现这一目的,那么我们将主要认定该行为构成绑架罪,而抢劫行为则被视为绑架罪的加重情节。
然而,如果抢劫行为是其主要行为,而绑架行为仅仅是为了使抢劫过程更加顺畅,那么我们可能会主要认定该行为构成抢劫罪,而绑架行为则被视为抢劫罪的加重情节。
然而,具体的定罪结果仍需依据实际情况以及相关法律法规来确定。《中华人民共和国刑法》第二百三十九条明确规定:以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产;情节较轻的,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条抢劫罪以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产(八)抢劫致人重伤、死亡的;(九)冒充军警人员抢劫的;(十)持枪抢劫的;(十一)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
偷盗罪与合同诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:
在中国法律制度之上,对于盗窃罪以及合同诈骗罪的严重程度进行评估时,主要依据的是案件本身所具备的独特细节特征,例如犯罪行为所造成的价值数额,可能涉及到的犯罪情节种类以及对整个社会产生的不良影响程度等因素。通常情况下在司法实践层面,我们认为合同诈骗犯罪因为其危害到了公众之间的相互信任关系和正常的经济运行秩序,从而在所有犯罪类型中占有较高的严重程度。
然而,当盗窃犯罪涉及到巨大财物损失或者存在其他极其恶劣的情节表现时,同样有可能面临严厉的刑罚处置。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
第二百六十四条规定盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
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以他人名义购房离婚怎么办
一)所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大,一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买,而最常见的是以父母兄妹的名义购买。二)从交易时间,摸查出资线索。
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借他人名义购房的风险都有哪些
1、没有书面协议,一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
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房产纠纷
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未达到法定婚龄,借他人的名义登记结婚,婚姻
其实不然,若起诉要求解除婚姻关系的时候达到婚龄的,则婚姻有效,因为借用他人名义登记结婚,构成欺骗,可以认定感情破裂,解除婚姻关系。无效婚姻,也称婚姻无效,是指因不具备法定结婚实质要件或形式要件的男女结合,在法律上不具有婚姻效力。
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