律图审稿专业委员会3轮严审

按照遗嘱继承父母的房产要交税吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-30 四川内江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。
    1、继承权公证费用
      根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。
    2、房产评估费
      房屋评估采取房产价格评估的市场比较法,是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格,包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。不同地域收取的房产评估费标准也不相同,具体看该市的收费规定。
    3、房产继承过户费用
      需要办理登记,收取100元登记费及5元的权证印花税。
    4、契税
      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《契税条例》的规定,这部分费用是受赠人或单位承担的,按照3的比例缴纳。因此,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5。
    5、营业税
      继承(直系亲属):(不纳入限购),证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:估价×5.6。
      遗赠(非直系亲属):(纳入限购),证过5年可免征,未过5年估价×5.6。
    6、个税
      继承:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年估价×1。
      遗赠:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1。
      继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    全文
    14 2020-09-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号1582,1分钟前咨询问题
苏州尾号9546,2分钟前咨询问题
无锡尾号7677,4分钟前咨询问题
常州尾号9494,3分钟前咨询问题
南通尾号9917,4分钟前咨询问题
镇江尾号1283,4分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5960位律师在线平均3分钟响应99%好评
按照遗嘱继承父母的房产要交税吗
一键咨询
  • 142****1276用户3分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    167****6157用户4分钟前提交了咨询
    144****6864用户1分钟前提交了咨询
    153****6586用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    130****7810用户3分钟前提交了咨询
    168****2651用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    151****5783用户2分钟前提交了咨询
    161****8651用户3分钟前提交了咨询
    170****5325用户1分钟前提交了咨询
    175****1024用户2分钟前提交了咨询
    161****2232用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
  • 泸州用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户4分钟前提交了咨询
    150****7353用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    152****5757用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    165****2802用户3分钟前提交了咨询
    132****7686用户4分钟前提交了咨询
    142****6661用户1分钟前提交了咨询
    158****8356用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    160****4623用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    174****2064用户4分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    156****7045用户3分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    167****1315用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    138****1676用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    148****8585用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    164****8668用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    143****7028用户3分钟前提交了咨询
    153****7141用户2分钟前提交了咨询
    146****1540用户4分钟前提交了咨询
    158****0488用户3分钟前提交了咨询
    158****7266用户3分钟前提交了咨询
    142****3305用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    147****8206用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    177****5038用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    133****2681用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    132****4128用户2分钟前提交了咨询
    130****8585用户4分钟前提交了咨询
    137****8687用户3分钟前提交了咨询
    163****1443用户2分钟前提交了咨询
    132****3133用户2分钟前提交了咨询
    144****1753用户4分钟前提交了咨询
    174****4613用户4分钟前提交了咨询
    130****4336用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    160****2237用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    160****3278用户2分钟前提交了咨询
    155****3653用户4分钟前提交了咨询
    166****1873用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    152****4678用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    163****8113用户2分钟前提交了咨询
    172****1746用户1分钟前提交了咨询
    130****3757用户2分钟前提交了咨询
    141****5500用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****6615用户2分钟前已获取解答
苏州134****6597用户1分钟前已获取解答
南通181****7650用户4分钟前已获取解答
父母遗产房屋应当按照哪些流程过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母遗产房屋应当按照哪些流程过户问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父母遗嘱有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对父母遗嘱有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母赠与的房产再出售交税按差额吗
赠与房必须是满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
父母的财产父母想立遗嘱怎么立
父母的财产父母立遗嘱可以自书遗嘱、代书遗嘱以及录音遗嘱。父母的财产可以立在一份遗嘱上。有遗嘱的遗产,需要按照遗嘱进行执行,没有遗嘱的遗产,会按照法定继承顺序进行继承,法定继承顺序贤由第一顺序人继承。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
6895 位律师在线,高效解决问题
父母遗嘱怎么有效
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与父母遗嘱怎么有效相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*