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按照遗嘱继承父母的房产要交税吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-30 四川内江
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、契税、营业税以及个税等相关费用。
    1、继承权公证费用
      根据最新实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证,可以选择不公证,但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。
    2、房产评估费
      房屋评估采取房产价格评估的市场比较法,是由评估专员结合待评估房屋的实际情况和对比市场价格,包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等,计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用即对房产的价值进行评估的一种费用。不同地域收取的房产评估费标准也不相同,具体看该市的收费规定。
    3、房产继承过户费用
      需要办理登记,收取100元登记费及5元的权证印花税。
    4、契税
      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《契税条例》的规定,这部分费用是受赠人或单位承担的,按照3的比例缴纳。因此,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5。
    5、营业税
      继承(直系亲属):(不纳入限购),证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年:估价×5.6。
      遗赠(非直系亲属):(纳入限购),证过5年可免征,未过5年估价×5.6。
    6、个税
      继承:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年),未过5年估价×1。
      遗赠:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1。
      继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
    全文
    14 2020-09-30
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(一)在不涉及任何财产关系的情况下,案件处理费用为人民币800至10,000元每件不等。
(二)若涉及到财产关系问题,则需额外支付每件案件基础服务费,金额范围为1,000至2,000元不等。
然而,若争议财产标的额超出了1万元的限制,将按照以下详细规定进行阶梯式分阶段计算。争议财产标的额的计费比率如下所示:对于10,001元至100,000元之间的部分,收费比率为5%至6%;对于100,001元至1,000,000元之间的部分,收费比率为4%至5%;对于1,000,001元至500,000元之间的部分,收费比率为3%至4%;对于500,001元至1,000,000元之间的部分,收费比率为2%至3%;对于1,000,001元至500,000元之间的部分,收费比率为1%至2%;而对于超过500,000元的部分,收费比率为0.5%至1%。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
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