什么情况下不得行使留置权

房东留置权的表现主要体现在押金上，根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿。下列情形之一，则房东可以行驶留置权扣除押金：1、房屋被损坏2、房屋家具被搬迁3、该付的费用被拖欠等。

留置权房东在房屋被损坏、房屋家具被搬迁以及租金费用被拖欠等情况下，才可以行使。在我国的租房合同中，房东就相当于债权人，此时是可以合法维护自身利益的权利的，其中留置权的行使，就是可以合理的减少自己的损失的。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和留置权房东在什么情况下才能够行使相关的法律规定。

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1、《担保法》第84条第一款规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”2、《担保法解释》第79条第二款规定：“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。