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购房合同无效应该怎么赔偿

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-01 甘肃定西
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的购房合同无效应该怎么赔偿问题解答如下,
    一、购房合同无效如何赔偿
    房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    二、法律规定
    《合同法》第58条还规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    全文
    13 2020-10-01
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购房合同无效怎么赔偿,购房合同无效如何赔偿
导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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购房合同无效怎么赔偿
购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失,房屋买卖合同成立并实际开始履行后,房价大幅上涨,升值部分的数额不仅是完全可以确定的,而且已为买受人实际享有。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。
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应该如何对无效合同处理
合同被认定无效之后,一般需要结合具体的情况进行处理,而此时可供当事人选择的处理方式主要有三种,包括返还财产、折价补偿以及赔偿损失。当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿责任。
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合同无效时应该怎么处理
当事人订立的合同,如果被确认为无效的,则此时当事人因为合同取得的财产就应当给予返还。如果取得的财产现在已经不能返还或者没有返还的必要,可以折价做出补偿。若是其中一方有过错的话,那么需要赔偿给对方造成的损失。在双方都有过错的情况下,各自承担相应的责任。
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应该如何证明借条无效的
要证明借条是无效的除非证明是无民事行为能力人写的借条,或者受对方胁迫写的借条,借条已经损坏到了第三人的利益,借钱的目的是为了进行非法活动,诸如此类的情形借条是无效的,或者能证明只写了借条,但对方没有把钱借给自己的。
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