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购买第二套房契税交多少金额

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-01 呼伦贝尔市
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房屋契税缴纳,首套房和二套房是有区别的,房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的。
    二套房契税契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
    征税范围:
    1、国有土地使用权出让;
    2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
    3、房屋买卖;
    4、房屋赠与;
    5、房屋交换。
    缴纳的时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    《城市房地产转让管理规定》
    第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    11 2020-10-01
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如果购买第二套房契税怎么算
国家近年在购买房产上的相关规定是越来越多,这也就能够享用房子是用来住的,并不是用来炒的,那么如果再购买第二套房上,契税方面应该怎么计算呢?根据有关的说法,对于第二套房的相关契税,一般都是征收3%。
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税务类纠纷
作案金额在8000的抢劫罪是否成立
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于抢劫犯罪活动中涉及到的涉案金额为8000元人民币的情况,将视为涉嫌抢劫罪,根据情节严重程度和社会影响大小等因素,量刑幅度可以从3年以上10年以下有期徒刑,并处相应罚金。
然而,最终的定罪量刑结果还需要由司法机关根据案件的实际情况进行裁决。
值得注意的是,如果存在以下任何一种情况,那么量刑将会更为严厉,即处以10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还会被判处相应的罚金或者没收全部财产:
(一)在他人住宅内实施抢劫行为的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫行为的;
(三)抢劫金融机构的;
(四)多次实施抢劫行为或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫过程中导致受害者重伤或者死亡的;
(六)假扮成军警人员实施抢劫行为的;
(七)持有枪支实施抢劫行为的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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项目合同金额和注册资本要求是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们将现行的“注册资本实缴登记制度”转变为“认缴登记制度”。
这意味着,除了根据法律、行政法规和国务院决议另作规定的情况外,已废弃了公司股东(发起人)必须在公司正式成立后的两年时间内全额缴纳出资,以及投资公司需要在五年之内完成全额资金缴纳这样的严格要求;
取而代之的是允许公司股东(发起人)自行约定他们愿意缴付的认缴出资额、出资的方式以及在一定程度上可以个性化选择的出资期限等等这些内容,然后将这些信息完整地记录在公司章程之中。
接下来,我们还将适度放宽注册资本登记的条件。
但是,如果有国家相关法律法规或者国务院特殊指令对此类事项有不同规定的情况下,我们仍然会按照其规定执行。
此外,我们已经废除了对于有限责任公司、一人有限责任公司以及股份有限公司的最低注册资本分别设定为3万元、10万元以及500万元的硬性规定;
同时,我们也不再对公司设立时股东(发起人)的首次出资比例以及货币出资比例进行任何形式的限制。
法律依据:
《公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算:第二套(住宅类)按照成交价的3%缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3%,不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3%。假如成交价无正当理由的低于市场价格,则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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房产纠纷
洗钱罪的涉案金额怎么计算
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃属行为犯之范畴,具体指被视为洗钱罪行为的行为是否符合刑法中所确立的洗钱罪构成要件。
根据相关法律法规,【洗钱罪】明确规定,对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益及收益来源,为掩盖或隐瞒其真实来源与性质而实施的任何一种行为,均应予以没收。
同时,还需处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金;
若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
此外,单位若触犯上述条款,将被判处相应罚金,且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,也将处以五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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第二套房契税税率是多少
二套房的契税税率并不是法律统一规定的,都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关,比如在90平米以下的,契税税率按照房屋成交价格的1%征收,如果是90平米以上,契税税率是2%。
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房产纠纷
挪用购房款走刑事还是民事案件进行处罚
[律师回复] 解析:
1.一旦挪用公款达到法律规定的立案标准,即构成了刑事犯罪行径。
根据我国法律规定,国家公务人员有利用其职务上所享有的权力,私自将公款挪为个人使用,从事非法活动,或是挪用公款数量较大,用以进行盈利活动,抑或公款数量较大且超过三个月仍未归还的情况,均视为挪用公款罪,应判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则需处以五年以上有期徒刑。
对于那些挪用公款数额巨大且拒不归还的罪犯,更要面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
2.当被告人的犯罪行为给受害人带来物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。
若受害人身亡或失去行为能力,那么受害人的法定代理人及近亲人均可依法提起附带民事诉讼。
若是涉及到国家财产和集体财产的损失,人民检察院在提起公诉的同时,也有权提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,对被告人的财产进行查封、扣押或冻结。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以向人民法院提出申请,要求采取保全措施。
人民法院在实施保全措施时,应当遵循《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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企业减资涉税吗
[律师回复] 解析:
首先,关于企业缩减注册资本是否需要缴纳税款这个问题,我们需要根据实际情况进行详细的分析和判断。
简单来说,如果仅仅局限于单纯的注册资本减少行为,并不涉及股权转让以及利润分配等相关事宜,那么是无需缴纳任何税费的。
然而,若涉及到股权转让环节,就必须依法缴纳印花税。
倘若进一步涉及到利润分配问题,那么便可能牵涉到企业代收代缴个人所得税等相关税务处理。
在此提醒各位,主要的关注点包括:
1.对于法人股东而言,其在减资或撤资过程中,即从分回的资产中扣除初始投资成本之后,属于应归属留存收益的那部分资产将被确认为股息所得,这部分收入是可以享受免征企业所得税优惠政策的。
而只有剩余应归属投资资产股权转让所得的部分,才需按规定缴纳企业所得税。
2.对于自然人股东而言,他们在减资或撤资过程中,即从分回的资产中扣除初始投资成本之后的部分,应当按照财产转让所得计算方式缴纳个人所得税。
其次,关于公司减资的具体条件,主要包括以下几个方面:
1.公司资本过多。
当原有的公司资本过多,形式资本过剩时,继续维持资本不变将会导致资本在公司内部的闲置和浪费,从而影响资本效能的充分发挥,同时也加重了分红的经济压力。
2.公司严重亏损。
当公司出现严重亏损,资本总额与其实际拥有的资产差距过大时,公司资本已经无法体现出其原本应有的证明公司资信状况的法律意义,股东们也因为公司连续多年的亏损而无法获得应有回报。
最后,关于公司减资的具体操作流程,主要包括以下几个步骤:
1.召开股东大会,形成有关决议以及相应的章程修正案;
2.编制资产负债表以及财产清单,并向债权人发出书面通知,同时在当地报纸上进行公示;
3.完成相关变更登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百七十七条
【公司减资】公司需要减少注册资本时,必须编制资产负债表及财产清单。
公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上公告。
债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
《关于企业所得税若干问题的公告》第五条
投资企业从被投资企业撤回或减少投资,其取得的资产中,相当于初始出资的部分,应确认为投资收回;
相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分,应确认为股息所得;
其余部分确认为投资资产转让所得。
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买第二套房契税税率是多少
对于买第2套房的契税税率在这里无法提供固定的参考依据,《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的契税税率是3%~5%,可是,限购政策并不是国家统一规定的,因此,各地人民政府针对第2套房规定的契税税率都不一样。
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房产纠纷
数额特别轻微构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪立案的财务标准,主要如下所述:
首先,盗窃公私财产达到人民币一千元及以上的,按照法律规定已构成犯罪,且务必立案展开调查;
其次,对于那些虽然盗窃数额未到达法定标准但频繁进行盗窃行为,或实施了入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径者,同样需要予以立案侦查处理;
再有就是,各地高级法院和检察机关有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述金额范围内,制定符合实际情况的具体数额标准,并上报至最高人民法院和最高人民检察院审批通过后执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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遗失物侵占罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
对于损失物品价值在五千至一万元及以上者,公安机关有权启动立案程序进行调查。
至于侵占他人丢失之财产而拒绝归还者,根据相关法律法规,可被定为侵占犯罪,通常需承受两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任;
如涉及数额巨大或具有其他严重情节者,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑,以及相应之罚金刑罚。
【侵占罪】是指占有他人经代为保管的财物且非法占为己有,涉案数额较大且拒绝退还,此类行为将受到最多为两年以下有期徒刑、拘役或罚款之严厉惩罚;
倘若数额巨大或存在其他严重情节,故必须依法判处二年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
此外,若将他人遗忘之物或埋藏之物非法占为己有,且涉案数额较大且拒绝交出,亦应依据上述条款予以惩处。
然而,本罪行仅在受害人提出控告时方得受理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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第二套房产契税税率怎麽算?
购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变,二套房契税都是购房总价的3个百分点,这个都是国家一致规则的。
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