房产继承公证委托书怎么写个人委托书？

[律师回复] 解析：
就安置补偿协议中有关房地产所有权之归属问题，只要在房产证明尚未发放之际，房地产管理局已向相关部门登记备案房屋的所有权人为子女即可。
下面我来详细论述一下安置房的交易事宜。
依照我国现行法律规定，安置房的买卖交易须待其房产所有权获得认可后方能实现，此时的过户交易与普通房屋的过户交易并无差异。
在此，我们需要关注以下几个方面：
首先，家庭成员之间对于拆迁安置房的分配方案可能存在争议，若协商未果，可能需要诉诸于法院以寻求解决之道，然而最终确定合法权益人的身份仍具有不确定性；
其次，无产权的拆迁安置房可能由于各种原因而无法顺利办理产权证书；
再次，由于交易周期较长，房价波动可能性较大，若卖方为了获取更高收益，将房屋以高价售予他人，并在具备过户条件时提前完成过户手续，那么买方则难以实现购房初衷，仅能通过追索债权维护自身权益；
最后，在买方等待过户期间，卖方可能会面临自身债务纠纷，从而导致房屋被债权人申请法院查封。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
当车辆正常停放在路边时，若不幸遭受他人撞击，此时车辆拥有合法停放权的话，那么撞击车辆应负主要责任，需对此次交通意外承担全责。
然而，若车辆存在违规停车行为，即便被其他车辆碰撞，其仍需担次要责任。
而对于因发生故障或其他特殊情况而违规停车的车辆，只要已注意到并设置了来车警示标志，那么此次碰撞事件的所有责任应自行由撞击方负责承担。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。
禁止在人行道上停放机动车；
但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
在进行汽车销售的过程中，汽车中介若通过赚取差价的方式来出售车辆，这种行为已经涉及到了违法违规的领域。
作为中间人，中介有义务向其委托人全面、准确地披露关于签订合同的所有细节，而“吃差价”的行为无疑是严重背离诚信原则的体现，极大地损害了委托人的利益，破坏了市场公平竞争的秩序，同时也与中介组织作为居间人应遵循的如实汇报交易信息这一法定职责相冲突。
此外，根据相关法律法规的明确规定，二手汽车经纪机构及其从业人员不得故意向交易双方隐瞒真实的汽车成交价格等关键交易信息，更不能采取低价买入、高价卖出等手段来获取不当利润。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于房地产遗产继承手续办理的具体流程，具体内容如下所述：
首先，继承人需持本人身份证件、房地产所有权证件以及经过公证的公证书，前往房地产管理机构提出遗产继承变更的申请。
接下来，房地产管理机构的工作人员将对申请者提供的资料进行详细核实，确认无误之后予以正式受理。
通常情况下，经过7个工作日之后，继承人需要再次带上个人身份证来到房地产管理机构，领取并填写缴费通知单。
然后，凭缴费通知单上的具体金额，到指定的银行交纳手续费。
最后，申请人凭借银行出具的收据回到房地产管理机构，便可领取新的房地产所有权证件。
根据我国相关法律法规的明确规定，自继承开始之日起，继承人若选择放弃继承权，必须在遗产处理之前，以书面形式表达出自己的意愿；
如果未曾表达过任何意见，则被视为已经接受了继承。
同样地，受遗赠人也应在得知自己获得遗赠财产后的60天内，明确表示是否愿意接受该项赠与；
如逾期仍未做出决定，则被视为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠

[律师回复] 解析：
侵权责任的承担方式主要包括以下十种：
1.立即制止侵权行为的持续进行；
2.排除对受害方权益造成阻碍的因素；
3.消除可能导致损害发生的潜在威胁；
4.将非法占有的他人财物返还给权利拥有者；
5.恢复被损害对象的原始状态；
6.对损坏、残破或无法正常使用的物品进行修理、重新制作或者替换；
7.在对方同意的情况下继续履行合同义务；
8.因侵权行为导致受害方经济损失时，向其支付合理的赔偿款；
9.根据事先约定的数额支付违约金；
10.消除对受害方声誉和形象所产生的负面影响，并恢复其名誉；
1
1.公开向受害方表示歉意。
此外，若相关法律法规明确规定了惩罚性赔偿制度，则应按照该规定执行。
在处理民事责任问题时，以上各种承担方式既可独立适用，亦可结合运用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
若租赁合同中的签约人使用虚假的身份证件号码及姓名，则将被视为构成合同诈骗罪。
具体而言，合同中的姓名与身份证号均为虚假，这无疑表明了合同主体的真实性存在问题，进而导致该份合同本身即失去法律效力。
然而，如果有人以此种方法签署合同并试图欺骗他人，那么就可以认定其已经形成了合同诈骗的犯罪行为。
根据刑法规定，合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设置陷阱等手段，骗取对方当事人财物的行为。
此外，也包括合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或者故意向对方当事人提供虚假情况，引诱对方当事人做出错误的意思表示，从而与其签订或履行合同的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在现行法律条文框架内，虽然未有明确规定需要家属签署谅解书成为必备之文件，
然而，为了确保罪犯在获得假释之后能够与社会无缝对接，避免出现监管疏忽以及脱管现象，保障社区矫正在整个过程中的有效实施，我们仍需严格遵守关于社区矫正机构对于犯罪分子假释后对其所在社区可能产生影响进行全面调查和评估的相关规定，提交相应的报告。
法律依据：
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第二十四条
人民法院受理减刑、假释案件，应当审查执行机关是否移送下列材料：
（一）减刑或者假释建议书；
（二）终审法院的裁判文书、执行通知书、历次减刑裁定书的复制件；
（三）罪犯确有悔改或者立功、重大立功表现的具体事实的书面证明材料；
（四）罪犯评审鉴定表、奖惩审批表等；
（五）其他根据案件的审理需要移送的材料。

[律师回复] 解析：
收款转让协议主要由标题、正文、署名以及日期四个部分构成。
其中，标题需简洁明确，只需撰写“收款转让协议”六个汉字即可。
至于正文部分，则需要详细阐释所接收款项及财物的数量、类别、规格等等相关信息。
在签署落款环节，通常需注明接受款项及财物的个人或机构的全称与名称，同时签名并标注接受具体日期。
此外，为了确保协议的法律效力，还应加盖公章以示确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据身份证上所记载的详细信息填写您的户籍所在地，通常情况下应为"某某省某某市某某县(区)"。
因此，身份证上所示之户籍地址便被视为您的户籍所在地，您可以选择仅列出城市名称，亦或添加至县/区级地名。
法律依据：
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 解析：
在涉及到酒后驾车与无照驾驶碰撞的事故中，由于酒后驾车者所承担的主观过错更为严重，所以通常被视为主要责任人；
而无证驾驶仅仅是违反了相关的道路交通法律法规而已。
然而，酒后驾车所带来的潜在风险性，如引发刑事责任等后果，也是不可忽视的重要因素。
为了明确事故双方的责任归属，我们需要依据交通执法部门所出具的责任认定证书进行详细的分析和判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第四十六条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
当黄灯点亮之际，若驾驶员驾车强行通过路口，那么将被认定为违章行为。
这种所谓的“闯黄灯”，实质上是对《中华人民共和国道路交通安全法》的严重违反。
根据相关法律规定，当黄灯亮起之时，已经成功跨越停车线的车辆可以继续前行；
反之，未能成功跨越停车线的车辆则需等待在下一个绿灯信号出现之前，保持暂停于停车线以内。
正因为如此，驾驶机动车闯黄灯也同样被视为交通违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复] 解析：
在母亲再度组建家庭之后，任何一方都无权私自强迫孩子跟随继父的姓氏。
这种情况下，可以先与孩子的生父进行详细且充分的协商，若得到了对方的认可和同意，那么孩子确实有可能会被改为跟随继父的姓氏。
然而需要注意的是，一旦在夫妻离婚时期，任由某一方擅自更改子女的姓氏，这无疑侵犯了另一方面对于子女姓氏选择的法定权益。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，您完全可以委托他人代为撰写或印刷该声明文件。
实际上，关于弃权继承的声明只需满足书面形式这一基本要求便可生效，并不需要严格遵循由本人亲自手写的传统。
当遗产分配阶段正式开始之后，如果有任何继承人愿意放弃其相应的继承权利，他们应在遗产处理工作正式开展之前，以书面形式清晰明确地表达出自己的意愿；
至于那些未曾发表任何声明或者发表声明时未曾明确表明弃权意向的继承人，则将被视为已经接受了相应的继承权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
（1）原告需为与该案件具备紧密利益关联的我国公民、法人或其他合法机构；
（2）需明确列出被告的身份信息及相关联系方式；
（3）须提出具体的诉讼请求以及相关事实依据、法律根据等详细信息；
（4）所提争议事项必须符合我国各级人民法院受理民事诉讼案件的范畴，并且须受案法院法定权限范围的约束并接受其审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
关于道路交通事故责任认定复议的期限要求，自知悉该具体行政行为之日起应当在六十日之内提出申请。
若由于不可抗力或其他正当理由导致法定申请期限被延误，则申请期限应自障碍得以消除之日起重新开始计算。
法律依据：
《行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复] 解析：
关于小区公共收益的合法使用规定如下：
首先，在扣除了合理的运营开支后，所有剩余的公共收益都应归属于全体业主共同享有；
其次，如果对于公共收益的使用已有具体的约定或协议，则应当严格遵循这些约定或协议；
若并无任何相关协议或约定，或是约定内容含糊不清，则应该根据每位业主私人拥有的物业部分的总面积所占比例进行相应分配；
再者，所有公共收益的主要用途应是优先用来填补某些特定项目方面的维修基金之缺口，当然，在没有其他明文规定的情况下，亦可根据业主大会的最终决策来安排其用途。
如果业主们发现业主委员会、物业服务企业、自我管理执行机构或者代理记账机构存在任何违反本小区相关管理规约、业主大会相关约定的行为，他们有权向当地街镇或房管部门提出投诉，同时，业主们还可以依据法律法规，向人民法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
在经过遗产继承之后，对于该房屋再次进行销售是完全合法的行为。
然而，当房屋经历过遗产继承之后再次进行销售，便需要支付相应的税费，其中包括个人所得税。
其具体的计算方法为：
将财产转让收益减去受赠以及在转让住房过程中所缴纳的各项税金，再加上相关合理的费用，得出的剩余金额作为应纳税所得额，按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税。
在二手房交易环节上，所涉及到的税费主要有契税、个人所得税、增值税及其附加等。
值得注意的是，部分税费的税率会根据房屋的购买年限而有所不同。
例如，如果房产证已经满两年，那么在交易时就可以免征增值税及其附加；
若房产证已满五年，则可免征个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
在面临该问题时，我们需依据具体情况来进行分析与处理：
首先，如果舅舅生前曾留下有效遗嘱，明确指定其外甥作为自己的遗产继承人，那么在此种情况下，外甥便可根据遗嘱中的相关规定，合法地继承舅舅的遗产；
其次，若舅舅并未留下任何形式的遗嘱，那么依照法律规定，外甥并不具备成为舅舅遗产法定继承人的资格。
然而，倘若外甥在舅舅生前对其尽到了较多的赡养义务，则他仍有权参与到遗产的分配过程中，并向法院提出请求，以获得相应份额的遗产继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十一条
对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

[律师回复] 解析：
关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示：
首先，该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料，亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。
其次，负责的注册机构将根据相应规定和要求，对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。
第三步，经过严谨的审查程序后，若申请材料符合标准，则注册机构将会予以正式受理。
最后，注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。
法律依据：
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明（如：
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等），填写作品登记表，并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明（如继承人应出示继承人身份证明；
委托作品的委托人应出示委托合同）。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后，由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月，该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。

[律师回复] 解析：
即便是获得了被害者的谅解书，犯罪嫌疑人仍有可能面临刑事判决。
刑事谅解书，主要是指在刑事诉讼过程中，犯罪嫌疑人及其家属与受害者就刑事案件的结果达成和解，并由受害者一方所出具的具有法律意义的书面文书。
通常而言，谅解书应在提起公诉直至法庭质证环节完成，它在刑法中具有酌定减轻、从轻的效力，
然而，犯罪嫌疑人仍需承担相应的刑事处罚。
具体规定如下：
首先，若犯罪嫌疑人与受害者就赔偿事宜达成协议，并获得受害者的谅解，司法机关可考虑从轻、减轻甚至免除刑事处罚；
其次，尽管获得谅解书后，犯罪嫌疑人仍有可能面临入狱服刑的境地；
再次，谅解书仅为主审法官对被告人酌情从轻或减轻处罚的依据之一，并非法定从轻或减轻处罚的情节；
最后，若犯罪情节较轻，被告人有可能免于刑事处罚，但根据相关法律规定，行为人如无法证明自身无过错，仍须承担侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
第二百八十八条和解协议的适用范围】下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
【和解协议的审查与制作】双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查神拦，并主持制作和解协议书。