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夫妻离婚房产如何分配

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-01 贵州遵义
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律师解答 共1条
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    您好,关于夫妻离婚房产如何分配这个问题,我的解答如下, 夫妻离婚势必会对名下的动产、不动产等财产进行分配的,特别是房产等高价值的财产往往是夫妻共同争夺的对象,谁都希望自己可以拿到房产的拥有权。但有时候房产就只有一套,那么夫妻离婚房产怎么分配?
    夫妻离婚房产如何分配
    (1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    (2)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。
    (3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
    (4)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋,并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
    (5)夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋,人民不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向。
    (6)父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
    (7)房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。此时根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
    (8)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,如果其不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,则该房屋不作分割。另一方即使出了钱,但不能证明出资行为,也无法判决一方给予适当补偿。
    全文
    6 2020-10-01
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夫妻离婚房产如何分配
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夫妻离婚房产分配怎么分
夫妻离婚房产分配怎么分其实不难回答,那就是先男女双方协商确定,不行再由法院判决。换句话说,离婚的房产分配问题必须先尊重双方当事人的真实意愿,但是如果双方真的谈不了,再由法院解决。
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婚姻家庭
夫妻不要小孩有哪些相关法律规定
[律师回复] 解析:
在离婚诉讼中,若男女双方均拒绝对孩子承担抚养责任,法院有权先行决定暂时由其中一方行使抚养权。
随后,法院需进一步评估审理双方的具体状况,将孩子的监护权给予对其成长最为有利的一方,而未直接履行抚养义务的另一方则需依法承担子女部分或全额的抚养费用。
关于抚养费用的数额及支付期限的长短,可由双方协商达成共识;
如协商无果,则由人民法院进行最终判决。
值得注意的是,父母与子女之间的亲子关系,不会因为父母离婚而被割断。
即便离婚之后,子女无论是由父亲还是母亲直接抚养,他们仍然是父母双方的亲生骨肉。
同样地,离婚后,父母依然享有对子女的抚养、教育以及保护等权利和义务。
此外,对于不满两周岁的子女,法律规定应优先考虑由母亲直接抚养。
对于年满两周岁以上的子女,如果父母双方无法就抚养问题达成协议,那么法院会依据双方的实际情况,按照对未成年人最有利的原则作出判决。
当子女年满八周岁时,他们的真实意愿应该得到充分尊重。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
房产份额变更后还属于夫妻共有吗
[律师回复] 解析:
夫妻之间在婚姻持续期间所拥有的房产若过户至另一方名下,其是否仍被视为共同财产,这取决于多种因素。
以下将详细阐述相关内容:
首先,如果夫妇双方并未签署过任何赠与或者关于此房产所有权分配的协议,那么,当房产从一方过户至另一方名下之后,它仍然应该被认定为夫妻的共有时产。
依据现行法律规定,配偶双方在婚姻关系存续期间取得的财产皆为双方共有;
然而,如果夫妻双方曾经签署过相关赠与协议或者就该房产所有权做出了明确的划分,并且协议中明确规定该房产应归属某一方所有,那么,当房产从一方过户至另一方名下后,它便不再被视为夫妻的共同财产。
对于夫妻房产更名的注意事项,主要包括以下几个方面:
第一,夫妻之间的产权变更不能按照买卖方式来改变房产的所有权人;
第二,只有在房屋贷款全部偿还完毕的前提下,才能进行产权人的变更手续;
第三,夫妻间的产权变更无需缴纳税费,只需支付相应的工本费用即可;
最后,无论该房产最终归属于夫妻中的哪一方,它都依然属于夫妻的共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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夫妻离婚房产分配是怎么分配的
夫妻离婚房产分配是可以进行私下协商的,这个时候能够协商就是更好的,可以快速的解决问题。如果说协商不成了,那么就是可以根据实际情况进行这个诉讼,然后对这个进行判决。
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婚姻家庭
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夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产
夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚姻家庭
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夫妻离婚房产如何分配
1、离婚时房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的情况,人民法院应当实际情况判决由当事人使用。2、离婚时房屋已经取得完全所有权的情况,未取得房屋的一方,可以获得相应的补偿。
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婚姻家庭
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夫妻离婚房产怎么分配?
夫妻离婚房产怎么分配,可以由双方当事人协商,或者是由人民法院按照公平原则判决。首先如果要分割夫妻共同财产的话,那么需要弄清楚哪些范围内的是属于夫妻共同财产,比如说工资奖金收益都是属于。
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婚姻家庭
夫妻共同房产如一方去世应该怎么处理
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国民法典》的相关条款规定,当婚姻关系中的一方不幸离世,其配偶有权从夫妻共有的财产之中分割出属于逝者的那份遗产份额。
具体的做法如下:
首先,将夫妻共同财产进行均等分割,其中的一半份额归属仍然健在的配偶所有;
随后,再将剩下的另一半份额认定为逝者的遗产,并由其法定继承人依法继承。
然而,如果夫妻之间事先已经达成了明确的协议,那么这一规定并不适用。
所谓“另有约定”,即是指夫妻双方对于在婚姻关系存续期间所积累的共有财产,在某一方或双方去世后如何处置的问题上,事先达成了明确的共识。
在此情况下,便应依照先前的约定来分配遗产,而无需受制于上述法律条款的限制。
举例来说,夫妻双方可以通过书面形式约定,在一方离世之后,夫妻共有的全部财产都归另一方所有,或者由另一方获得大部分的夫妻共有财产,其余部分则由各继承人按比例继承。
这些约定都是符合法律规定且具有法律效力的。
为了准确地从夫妻共有的财产中析出一方的遗产份额,我们还需对夫妻共同财产与夫妻个人财产加以区分。
关于这个问题,《中华人民共和国民法典》也给出了明确的规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
【遗产的认定】夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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