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公房承租权买卖是否有效

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-01 西藏山南
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
    根据我国《合同法》有关规定,当事人未办理登记手续,是不影响合同效力,只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。当事人双方依自身意思表示签订公房买卖协议后,在房屋买卖协议成立后,房产使用权虽没有转移,但双方当事人依协议建立的法律关系依然存在。
    根据国家对于公房使用权转让审批的相关要求来看,这些规定同样适用于公房使用权的买卖。法律依据:《民法通则》第四条民事活动应当遵循诚实信用原则。
    全文
    11 2020-10-01
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