律图审稿专业委员会3轮严审

安置房买卖风险要要怎样预防

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-02 江西上饶
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的安置房买卖风险要要怎样预防问题解答如下, 安置房买卖风险要如何预防
    为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房
    首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况,如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。
    其次是订立协议时要出售方全体共有人签名,以减少风险。
    (一)买卖细节要注意购买安置房一般需要考察卖房者的家庭成员情况、卖房者本人的经济情况,否则,容易起纠纷。
    (二)小心一房数卖回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。在此情形下,先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。
    (三)约定房产过户和交房时间签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。一定要约定房产过户的时间和具体的交房时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
    (四)要求卖方配偶签名
    实践中,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产。一方处分应当得到另一方的同意,否则可能产生两类法律后果:一是若房价上涨,而配偶借口不同意出卖房屋,则有可能产生诉讼纠纷;二是若在过户之前,卖方夫妻离婚,则涉及到共同财产的分割问题。以上两种情况,只要卖方配偶签名,并辅之以必要的条款,则基本上能够预防。
    安置房买卖存在哪些风险
    (一)政策因素导致的风险
    根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    (二)价格因素导致的风险
    目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引讼。
    (三)人的因素导致的风险
    “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认房屋买卖合同无效。
    全文
    10 2020-10-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6729位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房买卖风险要要怎样预防
一键咨询
  • 148****6821用户1分钟前提交了咨询
    146****2547用户4分钟前提交了咨询
    135****5882用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    177****1528用户2分钟前提交了咨询
    157****1882用户3分钟前提交了咨询
    157****0532用户2分钟前提交了咨询
    160****4702用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    166****1668用户4分钟前提交了咨询
    174****0145用户4分钟前提交了咨询
  • 景德镇用户2分钟前提交了咨询
    143****5517用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    130****8010用户4分钟前提交了咨询
    146****2243用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    150****2750用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    158****8871用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    164****2518用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    168****7612用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    164****4786用户3分钟前提交了咨询
    150****4084用户2分钟前提交了咨询
    171****4500用户1分钟前提交了咨询
    171****4430用户2分钟前提交了咨询
    133****2551用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    172****7630用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    160****3837用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    163****8315用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    153****6766用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    171****5148用户2分钟前提交了咨询
    176****6570用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    143****6178用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    176****3855用户2分钟前提交了咨询
    172****8718用户3分钟前提交了咨询
    165****5514用户2分钟前提交了咨询
    163****7387用户2分钟前提交了咨询
    168****7720用户2分钟前提交了咨询
    177****7878用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    141****0080用户4分钟前提交了咨询
    167****7342用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    165****1480用户4分钟前提交了咨询
    178****6537用户1分钟前提交了咨询
    156****8020用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    130****4568用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    162****3460用户2分钟前提交了咨询
    148****5038用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    150****8563用户4分钟前提交了咨询
    157****6467用户4分钟前提交了咨询
    137****5848用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    135****2854用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    175****2378用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    175****6138用户2分钟前提交了咨询
    147****8836用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    134****3605用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****4576用户2分钟前已获取解答
盐城156****2776用户2分钟前已获取解答
南京177****2653用户4分钟前已获取解答
要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
10w+浏览
公司让你当企业安全负责人是否有风险
[律师回复] 解析:
我们通常将在一家公司中承担协调并统筹整体安全策略职责的工作者定义为安全负责人,这类人可能被赋予如安全工程师、安全总监等特殊头衔。
尽管安全负责人的工作重点在于提出意见和建议并不是直接干预,但是对于那些具备足够经验而且行事决断的安全负责人来说,他们在企业内部往往拥有重要且广泛的影响力。
在企业运营过程中,安全负责人的首要任务之一便是为公司全体员工提供全面的安全培训,除此之外,他们还需要向基层管理者传达安全意识,让他们深刻理解安全的重要性,同时帮助他们识别并消除潜在的安全隐患。
虽然安全员的工作存在较高的风险性,但他们必须学会如何有效地规避这些风险。
当一般性的安全事故调查小组抵达现场之后,他们首先会采取措施封存相关的安全资料,因为这些资料对于记录现场实际的安全管理行为具有至关重要的作用。
因此,在没有发生任何事故的时候,安全资料似乎只是一堆无用的文件,然而一旦出现安全事故,这些安全资料便成为了保护个人权益的重要依据。
法律依据:
《中华人民共和国安全生产法》第十八条
生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责:
(一)建立、健全本单位安全生产责任制;
(二)组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程;
(三)组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划;
(四)保证本单位安全生产投入的有效实施;
(五)督促、检查本单位的安全生产工作,及时消除生产安全事故隐患;
(六)组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案;
(七)及时、如实报告生产安全事故。
快速解决“公司经营”问题
当前6354位律师在线
立即咨询
股票质押式回购业务风险有哪些
[律师回复] 解析:
股权质押回购的潜在风险主耍体现在如下几个方面:
首先是标的证券股价出现下滑的风险。
由于股票本身具有较高的风险特性以及流动性较差,股价的波动会直接影响到股票的市值水平,进而对该股票作为抵押品的价值产生相应的波及效应。
一旦标的证券的股价大幅度下挫,那么其作为抵押品的价值也将随之大幅度降低。
其次是大股东的信用风险。
所谓客户的信用风险,是指由于客户自身的履约能力不足或者存在恶意违约的行为,从而导致客户未能按照事先约定的金额全额偿还所融资金。
为了有效地规避这些风险,我们可以采取以下几种措施进行防范:
第一,实行名单式的管理方式;
第二,在选择用于质押的股票时,要充分考虑到基本面因素以及市场表现;
第三,设定合理的期限以及质押率要求。
质押率的确定需要根据市值、估值以及期限等多个因素综合评估;
最后,对融资主体进行全面的尽职调查。
在进行融资主体的尽职调查过程中,我们需要站在债权人的立场上,重点关注其信用状况、经营业绩、资产负债结构以及还款能力等关键要素。
法律依据:
《民法典》第四百二十五条
为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
别人打我我把他按地上算正当防卫吗
[律师回复] 解析:
正当防卫:
这是一项根据法律赋予公民在其合法权益遭受非法侵犯时,用以自我保护的法定权利。
由上述定义可以明确,实施正当防卫行为须满足以下三点要求:
第一,遭受侵害的权益必须为国家、集体、他人或自身的合法权益;
第二,不法侵害行为必须处于持续进行状态;
第三,法律对于正当防卫行为亦作出了特别规定,即防卫行为必须以制止不法侵害为限,若超出此范围,便构成防卫过当,需承担相应的法律责任。
因此,在遭受他人殴打之后,若对方已经停止侵害行为,倘若继续对其实施暴力,则不再属于正当防卫范畴,而是报复行为。
尽管报复行为可能存在某些缘由,但终究属于违法行为,应当接受法律制裁。
以上观点仅代表个人理解,如有不当之处,敬请广大网友批评指正。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不负刑事责任。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何预防民间借贷风险
1、认真排查、及时发现。通过财务审计情况、税务部门的缴税记录,也可以从民间的调查了解来获取该企业的借贷线索。2、搜集证据、掌握第一手资料。我们可以在向上级反映情况的同时,及时收集借款人的证据材料。3、控制嫌疑人、监视财产动向。做好对嫌疑对象的监控工作,以防范于未然。
10w+浏览
债权债务
拐卖报警时间有时间限制吗
[律师回复] 解析:
在一般情况下,时间限制通常设定为24小时。
然而,对于儿童这一特殊群体,因其属于无民事行为能力者,应对其采取区别对待策略。
倘若我们掌握充分的证据表明儿童面临着人身安全方面的威胁,或者儿童极易遭受不法分子的侵害,那么在这种情况下,您便有权随时向当地公安机关进行报案,并且此种行为不受任何时间上的限制。
只要符合相关法律法规的规定,公安机关就应当立即以刑事案件的名义予以立案,迅速展开调查工作,全力维护社会大众的生命财产安全。
当前,全国范围内的儿童失踪信息平台已正式投入运行,该平台主要供公安机关负责打击拐卖人口工作的民警发布及查阅相关案件资料之用,而走失儿童的父母以及广大普通民众则无需登录该平台。
但是,平台所登记的失踪儿童信息将被实时发布至新浪微博上。
此外,公安部、各省市自治区、直辖市以及县级行政区划的5000余名打击拐卖人口的民警均已接入该平台,以便能够在儿童失踪事件发生后的第一时间发布相关信息,同时还能利用新浪微博与高德地图在儿童失踪地点半径500公里范围内推送相关信息。
法律依据:
《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条
具有下列情形之一,经审查,符合管辖规定的,公安机关应当立即以刑事案件立案,迅速开展侦查工作:
(1)接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的;
(2)接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的;
(3)接到已满十八周岁的妇女失踪,可能被拐卖的报案的;
(4)发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的;
(5)发现有收买被拐卖妇女、儿童行为,依法应当追究刑事责任的;
(6)表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6156位律师在线
立即咨询
预售商品房买后再售需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于那些购买预售商品房但尚未全额支付房款的购房者来说,他们必须首先获得开发商的许可,才能与受让方签署转让合同;
如果购房者已经全额支付了预售商品房的总价款,那么他/她便有权和新的购房者签订转让合同,同时需要以书面形式向开发商作出通知;
转让合同的双方在转让合同生效之后,应当共同前去房地产交易管理机构办理转让合同的登记备案手续。
然而,值得注意的是,当前我国部分地区为了防止期房过度投机行为,并未对再转让行为实施直接备案制度,而是采取了严格的管控措施,这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
安徽省盗窃多少钱算盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的具体金额标准,主要分为以下几个层面:
根据我国相关法律文件规定,个人实施盗窃行为时,其所盗窃的公私财物金额若是达到一定程度,则属于违法犯罪行为,需要承担相应的刑事责任。
对于此类情况,其起始标准设定在一千元至三千元之间,若个人所盗窃的财物金额更大,如达到三万元至十万元以上,那么便可视为数额巨大的盗窃行为;
而当个人所盗窃的财物金额高达三十万元至五十万元以上时,便可以被认定为数额特别巨大的盗窃行为。
在对盗窃罪进行量刑时,通常会依据不同的情节和金额大小来确定具体的刑罚。
一般来说,对于盗窃金额较小的案件,可能会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
而对于盗窃金额较大的案件,可能会判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大的案件,则可能会判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需处以罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有的财物。
如果行为人误以为是自己所有的财物而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样预防民间借贷风险
1、要求借款人出具借款凭据。2、了解借款人的还款能力。3、尽可能要求借款人提供担保。4、要求借款用于合法用途。5、借款利息约定要合法。
10w+浏览
债权债务
治安管理处罚法防碍公务的处罚方式有哪些
[律师回复] 解析:
在实施妨碍公务行为时,若导致构成妨害公务罪,根据相关法律法规的规定,其相应的处罚标准如下:
采取暴力或威胁等方式,阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金;
而对于以暴力、威胁手段阻碍全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表依法履行代表职务的情况,也将按照相同的规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
民间借贷风险如何预防?
预防民间借贷风险,可以采取下列几种方式:1、借款用途要正当,借贷关系要合法。2、订立书面协议,注意妥善保存。3、提前还款要说清,支付利息要约定,利率高低要有度。4、借款利息不得在本金中扣除。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
5275 位律师在线,高效解决问题
民间借贷风险怎么预防?
预防民间借贷风险,可以采取下列几种方式:1、借款用途要正当,借贷关系要合法。2、订立书面协议,注意妥善保存。3、提前还款要说清,支付利息要约定,利率高低要有度。4.借款利息不得在本金中扣除。
10w+浏览
债权债务
石家庄商品房预售合同备案如何操作
[律师回复] 解析:
按照有关部门的明文规定,合同备案应当自合同签署之日起三十日内进行办理。
详细的操作步骤如下所示:
首先,当客户与房地产开发商签订完商品房购置合同书后,开发商将会把全体购房合同集中送至房产管理局,以便进行后续的备案程序,这个过程通常需要耗时约三十天。
若客户选择以按揭方式购买房屋,那么在合同在房产管理局完成备案之后,还需将客户的所有贷款材料递交至按揭银行进行审阅,以便办理抵押贷款事宜,这一环节的处理时间一般而言也需要大约三十天(具体时间因各家银行的工作效率而异)。
其次,在上述所有手续均已顺利完成之后,签约中心会向客户发出通知,邀请其前来领取购房合同。
然而,如果超过一个月的时间,购房合同虽然已经成功备案,但客户仍然未能领到购房合同,此时可要求开发商提供备案登记号,然后便可通过互联网直接查询到相关的备案信息。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6784位律师在线
立即咨询
商铺买卖纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
根据诉讼时长,我们提供以下收费标准:
1.每小时收费人民币200至3000元不等。
2.针对不涉及财产权益纠纷的民事与行政诉讼案件,收费标准为每件人民币3000至20000元不等。
3.若案件涉及财产权益纠纷,则在收取基础费用1000至8000元的前提下,按照争议标的总额进行分段按比例累计计算收取相应律师费:
当争议标的额在5万元以内(包含5万元)时,无需额外收费;
而当争议标的额位于5万至10万元之间(包含10万元)时,将收取8%的律师费等。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:
(一)婚姻、继承案件;
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;
(四)请求支付劳动报酬的等。
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
贩卖安钠钾量刑对照是多少
[律师回复] 解析:
对于涉及走私、贩卖以及运输毒品数量在二百克以上但未满四百克,或者其它同等数量毒品的行为,一般的法律惩罚措施是判处无期徒刑或者死刑(缓期两年执行),同时还需没收个人财产五万元以上,或者没收其全部财产。
而对于毒品数量在十克以上但未满二十五克,或者其它同等数量的情况,通常会被判处七年以上十年以下有期徒刑。
如果毒品数量在二十五克以上但未满四十克,或者其它同等数量,那么通常会被判处十年以上十三年以下有期徒刑。
如果毒品数量在四十克以上但未满五十克,或者其它同等数量,那么通常会被判处十三年以上十五年以下有期徒刑。
如果毒品数量在三点五克以上但未满七克,或者其它同等数量,那么通常会被判处一年六个月以上三年以下有期徒刑。
如果毒品数量在一克以上但未满三点五克,或者其它同等数量,那么通常会被判处六个月以上一年六个月以下有期徒刑或者管制。
如果毒品数量仅为一克,或者其它同等数量,那么通常会被判处拘役或者管制,并且可以从轻处罚。
如果毒品数量仅为零点一克,或者其它同等数量,那么通常会被判处拘役或者管制,并且可以从轻处罚。
法律依据:
《最高人民法院关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》第一条
走私、贩卖、运输、制造、非法持有下列毒品,应当认定为刑法第三百四十七条第二款第一项、第三百四十八条规定的“其他毒品数量大”:
(一)可卡因五十克以上;
(二)3,4-亚甲二氧基甲基苯丙胺(MDMA)等苯丙胺类毒品(甲基苯丙胺除外)、吗啡一百克以上;
(三)芬太尼一百二十五克以上;
(四)甲卡西酮二百克以上;
(五)二氢埃托啡十毫克以上;
(六)哌替啶(度冷丁)二百五十克以上;
(七)氯胺酮五百克以上;
(八)美沙酮一千克以上;
(九)曲马多、γ-羟丁酸二千克以上;
(十)大麻油五千克、大麻脂十千克、大麻叶及大麻烟一百五十千克以上;
(十一)可待因、丁丙诺啡五千克以上;
(十二)三唑仑、安眠酮五十千克以上;
(十三)阿普唑仑、恰特草一百千克以上;
(十四)咖啡因、罂粟壳二百千克以上;
(十五)巴比妥、苯巴比妥、安钠咖、尼美西泮二百五十千克以上;
(十六)氯氮卓、艾司唑仑、地西泮、溴西泮五百千克以上;
(十七)上述毒品以外的其他毒品数量大的。
国家定点生产企业按照标准规格生产的麻醉药品或者精神药品被用于毒品犯罪的,根据药品中毒品成分的含量认定涉案毒品数量。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应