根据你的问题解答如下, 被告代理词尊敬的审判长、审判员：我接受被告的委托，作为其委托代理人参加本案诉讼活动。在庭前，我仔细听取了委托人的陈述，认真查阅了案卷材料，核实相关证据、查找法律根据。今天，又参加了法庭调查，对本案的事实有了清楚了解，现结合事实和法律发表如下代理意见：
一、房屋产权证书证明，本案中双方争议的房子，是死者和被告婚后取得的财产，属于夫妻共有财产。根据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”因此，被告对房子有平等处理权。
二、在离家出走后又给被告寄来一封赠予信，上面清楚写明把自己的房产份额赠与被告，对此有赠与信为证。同时，在被告失踪的四年里，被告清偿了房子的所有贷款。因此，此房屋应归被告所有。
三、被宣告死亡后又回来，根据我国《民法通则》第二十四条被宣告死亡的人重新出现或者确知他没有死亡，经本人或者利害关系人申请，人民应当撤销对他的死亡宣告。有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。第二十五条，被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。”但回来后，既没有申请撤销宣告死亡，也没有申请返还房屋，说明默认房子归被告所有。综上所述，房屋是所有权应归被告所有，原告不能要求被告腾房，恳请驳回原告的诉讼请求。以上代理意见，请合议庭合议时予以充分考虑!代理人：年月日。
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