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被拆迁人的基本权益有哪些

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-10-03 湖南怀化
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、拆迁许可证的知情权:即拆迁许可证颁发后,拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限,补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。
    2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。
    3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。
    4、选择拆迁补偿安置方式的权利,货币补偿或产权调换。
    5、评估机构的选择权:在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时,双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。
    6、评估结果的复核权:拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时,均有提起复核的权利。
    7、申请鉴定权:拆迁当事人一方对评估结果有异议,则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。
    8、申请裁决权:达不成拆迁补偿安置协议时,被拆迁人可以向拆迁管理部申请行政裁决。
    9、申请行政复议、提讼权利拆迁人与被拆迁人对作出的拆迁补偿安置裁决不服时,任何一方均可依法申请行政复议或者向人民提讼。
    10、依法请求回避的权利:
    (1)请求评估机构的工作人员回避;
    (2)请求作出行政裁决的工作人员回避;
    (3)请求听证主持人的回避;
    (4)请求仲裁员的回避;
    (5)请求审判工作人员的回避。
    拆迁实施过程中,被拆迁人必须履行以下义务:
    (1)在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;
    (2)及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;
    (3)有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务;
    (4)对自己主张的事项负有举证的责任。
    一般认为,在拆迁范围内的单位和个人,具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人:
    1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
    2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
    3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式:国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关,其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时,委托他人代为管理,其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门,即房屋所在地的房管机关。
    对被拆迁人资格的认定,根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者,均是被拆迁人,否则,不应认定为被拆迁人。
    需注意的是,承租人或者房屋的使用人不是被拆迁人,但是他可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。
    全文
    8 2020-10-03
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被拆迁人应了解的基本拆迁知识
一、县级以上人民政府负责征收拆迁与安置补偿工作。二、房屋征收以公共利益为前提。三、县级以上政府所作征收决定应当在征收范围内予以公告。四、 拆迁补偿项目齐全。五、被拆迁人应当与房屋征收部门签署拆迁安置补偿协议。六、被拆迁人有权选择补偿方式。七、先补偿后搬迁。八、不能变相强迫搬迁。九、强拆必须由法院强制执行。
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征地拆迁
挪用资金罪是否为个人利益
[律师回复] 解析:
挪用资金罪无疑关乎到个人利益的重大事宜。依照现行法规,该犯罪具体涵盖了以下几个层面:擅自将所在公司的资金提供予自己、亲人或其他自然人进行非正当利用;以个人名义私自将本应属于公司的资金借与外部单位使用;未经许可,个人擅自决定以所属单位名义将本应当隶属公司的资金供给其他外界单位使用,而以此为筹码谋取个人经济上的好处。在司法实践过程中,对于挪用资金罪的判定,不仅仅要关注资金的实际用途,同时也要深入研究资金的运用途径以及行为人的主观动机。举例来说,即便行为人是以公司的名义将资金挪给其他单位使用,但若其在此过程中谋求个人利益,那么这种行为同样会被视为挪用资金归个人所有并加以利用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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被拆迁人应当了解哪些基本的拆迁知识
一、县级以上人民政府负责征收拆迁与安置补偿工作。二、房屋征收以公共利益为前提。三、县级以上政府所作征收决定应当在征收范围内予以公告。四、 拆迁补偿项目齐全。五、被拆迁人应当与房屋征收部门签署拆迁安置补偿协议。六、被拆迁人有权选择补偿方式。七、先补偿后搬迁。八、不能变相强迫搬迁。九、强拆必须由法院强制执行。
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征地拆迁
四川省受贿罪基准刑怎么计算
[律师回复] 解析:
在四川省范围内,关于贪污罪的基准刑计算,我们主要参考了《中华人民共和国刑法》中的第三百八十六条以及第三百八十三条的相关规定。对于贪污罪行的处罚结果,它与收受财物的数额大小、行为人所实施的犯罪情节轻重程度等诸多因素都有着密切联系。通常意义上来说,涉案金额越高,相应的判刑期限也就越长。
此外,如果在此过程中存在着滥用权力、导致了严重经济损失或者出现其他恶劣犯罪情节的话,那么其刑罚将会被进一步加重。
然而,具体的量刑标准还需结合最高人民法院发布的相关司法解释以及四川省制定的量刑指导意见进行综合考虑,最终由法院根据案件的实际情况作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十六条对犯受贿罪的,受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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宅基地拆迁利益如何继承?
同一顺位的继承人拥有同等均分拆迁补偿款的权利。如果房屋的拆迁补偿款一般是归属于房屋权利人所有的,但是如果房屋权利人死亡的可以按照法律层面的民事继承关系处理拆迁补偿款。
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征地拆迁
取保候审要本人亲自过去吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,犯罪嫌疑人或被告人可以根据情况选择通过自行申请、家属代为申请或是委托律师进行申请的方式来寻求取保候审的许可。
然而,最终是否能够获得批准则取决于案件本身的复杂性与具体情况。
依据我国相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下几种特定条件的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法决定给予取保候审的待遇:
首先是有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
再次是患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人、被告人;
最后是在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人、被告人。
值得注意的是,取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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房屋拆迁的基本程序?
任何一个建设项目的开工建设,都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件,获取建设法律许可。用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室办理核发建设用地规划许可证。
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农村宅基地拆迁补偿利益有那些?
1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿。2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿。3、附属物补偿。4、搬家费。5、临时安置补助费。6、搬迁奖。7、土地补偿。
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