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车内盗窃罪该如何样解决
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刑事辩护商铺违建纠纷怎么解决
[律师回复] 解析：
若您的房产被判定为违章建筑并遭到强行拆除的情况下，您有权向行政管理部门提出行政复议申请或向人民法院提起行政诉讼维护自身权益。然而，值得注意的是，通常情况下您不可直接向人民法院提起诉讼，而是需先向行政主管部门提交复议申请，如对行政复议结果仍有异议，方可寻求司法途径协助。在申诉之前，您首先应该弄清楚涉事的强拆行为是否具备合法性。依照相关法律法规，针对土地征用及房屋的强制拆除行动，必须经过相关单位向人民法院提出申请后才能实施，也就是说仅限于司法强制拆迁才符合法律规范。在面对有合法手续的强制拆除过程中，您可能是由于个人疏忽而未及时采取应对措施。按照相关法律法规，征收方在规定时间内没有提出行政复议申请或启动行政诉讼程序，并且在补偿决定提出的限期内也未履行搬迁义务的话，必须由作出房屋征收的市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。若涉及的强拆方属于非法行为，那么您应保持冷静理智，积极收集相关证据，通过向当地公安局报案来维护权益。当非法侵害行为发生之时，应立即向警方报案获取援助，与此同时以正式书面形式向公安机关提出保护请求，并妥善保存相关的送达回执文件。在遭受损害事件发生之后，还可要求公安机关予以立案调查，追究侵权者的刑事责任。
法律依据：
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。
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法律依据：
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农村房屋买卖纠纷如何判决
[律师回复] 解析：
当涉及到农村房屋产权产生纠纷时，我们建议当事人遵循和谐共处、平等互惠以及协商一致的基本原则来共同商讨并妥善解决问题。若协商无法达成共识，可以寻求村民委员会或者乡镇人民政府进行耐心细致的调解工作。此外，如有必要，也可以请双方各自指定的第三方权威机构来进行公正的仲裁裁决。如果上述途径均未能顺利解决纠纷，那么您可以携有关证明文件向所在地区负责的人民法院提出申诉请求，让法律成为最终权威的裁判者。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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买了小产权房如何解决纠纷
[律师回复] 解析：
关于购房合同纠纷的妥善处理方案主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商途径：合同的双方当事人需在互谅互让的原则基础之上，通过相互之间的沟通与协商以解决彼此间的纠纷问题，这种方式无疑是最优解。其次，调解手段：若无法通过协商达成共识，合同的各方当事人则有权请求相关机构进行调解。例如，如果其中一方或者双方均属于国有的企业范畴，那么他们便可以要求更高一级的管理部门出手相助进行调解工作。管理部门会在公正、公平的前提下进行辨析和判断，并进行调解处理，同时避免涉及任何形式的行政干涉行为。值得注意的是，当事人也有权向合同管理机关、仲裁机构或是法庭等权威机构提出调解请求。再次，仲裁选项：若合同约定的双方当事人经过商讨后仍未达成一致意见，且又不愿意接受调解处理，那么他们便可以依据合同中所明确列明的仲裁条款或者在纠纷发生后自愿达成的仲裁协议，向上一级仲裁机构提交仲裁申请。最后，诉讼阶段：倘若在签订合同时缺乏合适的仲裁条款，亦未能在事后就仲裁事宜协商成功，那么合同的当事人便可以选择将纠纷诉诸至法院，以便寻求法律层面的权威解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
关于购房合同纠纷的妥善处理方案主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商途径：合同的双方当事人需在互谅互让的原则基础之上，通过相互之间的沟通与协商以解决彼此间的纠纷问题，这种方式无疑是最优解。其次，调解手段：若无法通过协商达成共识，合同的各方当事人则有权请求相关机构进行调解。例如，如果其中一方或者双方均属于国有的企业范畴，那么他们便可以要求更高一级的管理部门出手相助进行调解工作。管理部门会在公正、公平的前提下进行辨析和判断，并进行调解处理，同时避免涉及任何形式的行政干涉行为。值得注意的是，当事人也有权向合同管理机关、仲裁机构或是法庭等权威机构提出调解请求。再次，仲裁选项：若合同约定的双方当事人经过商讨后仍未达成一致意见，且又不愿意接受调解处理，那么他们便可以依据合同中所明确列明的仲裁条款或者在纠纷发生后自愿达成的仲裁协议，向上一级仲裁机构提交仲裁申请。最后，诉讼阶段：倘若在签订合同时缺乏合适的仲裁条款，亦未能在事后就仲裁事宜协商成功，那么合同的当事人便可以选择将纠纷诉诸至法院，以便寻求法律层面的权威解决方案。
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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刑事辩护购房定金七天内可以退吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，定金是不予退还的。然而，在符合以下几种特定情形时，定金是有可能被退回的：首先，若双方按照约定全面履行了各自的义务，则定金应当抵作房价款或者全额退还原主；其次，如果因特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同，亦或是在双方就合同以及补充协议的内容未能达成共识且无法顺利签署的情况下，这并非由任何一方单独造成的，那么此时定金便可予以退还；再者，如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么在此种情况下，定金也可以得到双倍的退还。除此之外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
通常情况下，定金是不予退还的。然而，在符合以下几种特定情形时，定金是有可能被退回的：首先，若双方按照约定全面履行了各自的义务，则定金应当抵作房价款或者全额退还原主；其次，如果因特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同，亦或是在双方就合同以及补充协议的内容未能达成共识且无法顺利签署的情况下，这并非由任何一方单独造成的，那么此时定金便可予以退还；再者，如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么在此种情况下，定金也可以得到双倍的退还。除此之外，其他所有情况下的定金都是无法退还的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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高安7天内购房定金能退吗
[律师回复] 解析：
正常而言，此类预付款项在未达到特定条件之前是无法予以退还的，但倘若以下三种情形得以实现，则预付之定金便可转为价款或者被全额退还：首先，如果双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当被视为价款的一部分或者被全额退还；其次，若由于特殊原因导致无法签订正式的购房合同，或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程，且这一结果并非由任何一方单独造成的，那么此时定金便有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金便有可能被退还并翻倍。除此之外，其他情况下的定金都是无法退还的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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如何解决一房二卖纠纷问题
[律师回复] 解析：
涉及购房合同纠纷的解决途径主要包含以下四大途径：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；第四，诉讼。首先，协商：由购房合同关系人以良好的友谊为基石，各自进行友好的商议来解决纠纷，毫无疑问，这是最为理想和有效的解决方式。其次，调解：若在友好协商无法达成一致共识的情况下，合同关系人有权请求相关部门介入调解其争端。例如，若其中一方或者双方为国有企业，则可以请求上级主管部门进行调解。值得注意的是，上级主管部门应当在保持公正的基础上分辨清楚争议点并展开调解工作，不得实施行政干涉以影响案件裁定。在这种情况下，合同关系人还可以选择咨询合同管理机关、仲裁机构或者法庭等专业机构进行调解。再者，仲裁：若合同关系人经过协商仍然无法达成共识，并且拒绝接受调解，则可以依据合同中所纳入的仲裁条款或者在纠纷爆发后双方达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁请求。最后，诉讼：当购房合同未涵盖仲裁条款，且事后亦未能就此达成仲裁协议时，合同关系人均可依法将购房合同纠纷提起诉讼至法院，以便寻求法律手段予以公正解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
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《民事诉讼法》第一百二十二条
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如何解决买卖房纠纷
[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合约定纷的解决途径，主要分为以下四个步骤:协商处理，调解干预，仲裁裁决，以及法律诉讼。首先，协商处理无疑是最理想的途径，它要求合同各方能够在互惠互利和平共处的基础上，通过互相让步和协商来解决争端。其次，若双方无法通过协商解决争端，则可考虑由相关机构介入调解，例如,若任何一方或者双方均为国有企业的话，那么他们可以请求上级机构对争议进行调解。在此过程中，上级机关需秉持公平公正的原则，分清责任归属，避免过多的行政干预。另外，合同当事人亦有权利选择请求合同管理机构、仲裁委员会、甚至法庭介入调解。第三，若经过前述的协商与调解流程仍未能达成共识，合同当事人可依据合同中所明确载明的仲裁条款或双方于争议爆发之后所签订的仲裁协议，向仲裁机构提起仲裁。最后，若是购房合同并未包含仲裁条款，且双方在争议发生之后也未就此达成共识的话，合同当事人有权将该争议诉诸法庭，寻求法律手段加以解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
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