律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁时住改商如何补偿,标准是什么

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-03 台湾新北市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的拆迁时住改商如何补偿,标准是什么问题解答如下, 基于对各地住改商补偿规定的研究,总结对于该性质房屋的补偿主要有以下几种模式:
    一、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定
    拆迁办法中规定,拆迁的住宅房屋用作经营使用,只要在拆迁通告发布前,依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录,且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的,其补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均值确定。
    二、规定住改商可以享受商业用房补偿政策
    规定,在拆迁公告公布前近二年以上在经营的,能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件,并能按时签订拆迁补偿协议的,可以享受商业用房补偿政策。也有地方表述为按照房屋的实际用途补偿。
    三、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同
    参照商业用房估价的前提一般相同,取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。
    四、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿
    规定对住改商房屋的拆迁,根据其合法经营状况、经营年限及纳税等实际情况对正在经营的房屋给予适当补偿,具体操作上则根据住改非的时间在住房评估价值的标准上上浮,但此前提必须是在2020之前住改商。此时间点之后除临道路第一层的之外的住改商房屋则一律按照住房性质进行评估补偿。
    五、采用混合标准
    (一)临街底层住改非房屋被拆迁人实际作为门市经营的面积,参照同地段门市评估价格进行补偿。
    (二)其他住改非房屋货币安置补偿被拆迁人实际用于经营的面积按住宅评估价格的1:2进行补偿。
    全文
    11 2020-10-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6289位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁时住改商如何补偿,标准是什么
一键咨询
  • 台中市用户3分钟前提交了咨询
    新竹县用户3分钟前提交了咨询
    160****5108用户2分钟前提交了咨询
    154****6715用户3分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    175****4423用户3分钟前提交了咨询
    台南市用户2分钟前提交了咨询
    146****7176用户1分钟前提交了咨询
    嘉义县用户4分钟前提交了咨询
    155****2107用户3分钟前提交了咨询
    148****7205用户1分钟前提交了咨询
    152****1802用户4分钟前提交了咨询
    新北市用户4分钟前提交了咨询
    142****0831用户3分钟前提交了咨询
    151****5678用户3分钟前提交了咨询
  • 云林县用户4分钟前提交了咨询
    167****5866用户2分钟前提交了咨询
    新竹市用户3分钟前提交了咨询
    132****5338用户1分钟前提交了咨询
    168****0360用户1分钟前提交了咨询
    台中市用户3分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
    143****1762用户4分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    162****5865用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户2分钟前提交了咨询
    173****6241用户1分钟前提交了咨询
    142****3321用户1分钟前提交了咨询
    140****5723用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户3分钟前提交了咨询
    140****2280用户4分钟前提交了咨询
    高雄用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户1分钟前提交了咨询
    156****1250用户4分钟前提交了咨询
    173****6477用户2分钟前提交了咨询
    屏东县用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户2分钟前提交了咨询
    台南市用户3分钟前提交了咨询
    171****3531用户2分钟前提交了咨询
    144****0088用户2分钟前提交了咨询
    台中市用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    苗栗县用户4分钟前提交了咨询
    140****2018用户1分钟前提交了咨询
    苗栗县用户3分钟前提交了咨询
    新竹市用户2分钟前提交了咨询
    156****7174用户2分钟前提交了咨询
    148****7500用户3分钟前提交了咨询
    131****6423用户3分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
    154****1061用户4分钟前提交了咨询
    164****5140用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    134****8746用户4分钟前提交了咨询
    177****1186用户2分钟前提交了咨询
    135****7663用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
    澎湖县用户2分钟前提交了咨询
    156****2280用户1分钟前提交了咨询
    新竹市用户4分钟前提交了咨询
    164****8482用户4分钟前提交了咨询
    137****5748用户2分钟前提交了咨询
    台北用户2分钟前提交了咨询
    台东县用户4分钟前提交了咨询
    新竹县用户4分钟前提交了咨询
    173****4428用户2分钟前提交了咨询
    166****8770用户4分钟前提交了咨询
    153****0301用户3分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    160****3655用户2分钟前提交了咨询
    135****4170用户2分钟前提交了咨询
    新竹市用户4分钟前提交了咨询
    新北市用户1分钟前提交了咨询
    152****5201用户4分钟前提交了咨询
    147****6605用户3分钟前提交了咨询
    新竹县用户2分钟前提交了咨询
    152****0281用户1分钟前提交了咨询
    134****8615用户4分钟前提交了咨询
    171****3781用户2分钟前提交了咨询
    新北市用户4分钟前提交了咨询
    153****2587用户4分钟前提交了咨询
    南投县用户3分钟前提交了咨询
    花莲县用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户3分钟前提交了咨询
    144****3856用户4分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户3分钟前提交了咨询
    167****0026用户4分钟前提交了咨询
    146****1801用户2分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    台南市用户3分钟前提交了咨询
    134****3684用户2分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
    138****3166用户2分钟前提交了咨询
    新竹市用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****1089用户4分钟前已获取解答
南通156****6596用户1分钟前已获取解答
徐州181****4718用户4分钟前已获取解答
拆迁补偿住改商怎么补偿?
拆迁补偿住改商怎么补偿要结合当地的补偿政策来确定;一般确定是属于经营性的房屋,那么就可以享受到商业用房补偿的待遇,除了可以获得房屋的价值补偿,周转补偿,奖励性补偿,还可以获得一笔停产停业的损失费。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁时住改商怎么补偿?
1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策。3、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同。4、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁时住改商怎么补偿
对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限,取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和,作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿,采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
拆迁时住改商如何补偿
对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限,取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和,作为实际营业部分的拆迁补偿价格。对非沿街的住改非房屋,其实际营业部分的拆迁补偿,采用住宅评估价加营业补助的方法确定,营业补助的标准根据不同经营年限确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6333 位律师在线,高效解决问题
拆迁时,住改商怎么补偿
1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策。3、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同。4、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿。5、采用混合标准。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应