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拆迁包括什么补偿项

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-10-03 四川泸州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
    货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
    新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
    全文
    8 2020-10-03
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拆迁补偿费用包括什么项目
房屋拆迁补偿款主要包括了1、房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费三种。
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拆迁补偿具体包括哪些项目?
有房屋价值的补偿,再者就是因征收房屋造成的搬迁费和安置费,同时还有停产停业的损失费,奖励性补偿;这些补偿都是会由拆迁方来进行支付,而且补偿的标准是会由当地的政府来进行制定。
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企业拆迁补偿包括哪些项目?
企业拆迁补偿包括有无法搬迁的土地,房屋以及建筑物的价值的补偿,还有就是因为搬迁所造成的一些停产停业损失的补偿等。除此之外,有安置人员的费用也是需要进行补偿的。企业拆迁补偿包括哪些项目,这个问题在下述文章当中也是有非常明确的阐述的。
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拆迁补偿费用包括哪些项目
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拆迁补偿费用包括哪些项目问题带来帮助。
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