你好，关于上述的问题，解答如下, 关于房屋转让协议书建议请专业律师出具，具体内容主要包括以下几个方面：
1、转让标的，包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。
2、产权现状，包括房屋是否处于抵押的状态，以及其处理方式。
3、租约现状，包括房屋是否有租约，租客是否已放弃优先购买权等。
4、转让价款。
5、交易定金。该定金是否交予居间方或第三方进行监管。
6、房屋保证金。
7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。
8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。
9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费，具体由哪一方进行承担，若因法律法规及政策变化产生的新税费，由哪一方承担。
10、房产交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。1
1、违约责任。1
2、纠纷解决。
律师
