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东莞第二套房产税该怎么计算

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-10-04 江苏连云港
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    您好,关于东莞第二套房产税该怎么计算这个问题,我的解答如下,
    1、东莞房产税费表:东莞应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
    2、家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
    3、商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。
    全文
    11 2020-10-04
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东莞第二套房产税该怎么计算
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东莞第二套房首付几成才可以
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。
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房产纠纷
股东挪用公款罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
(一)对于实施非法活动后果累计金额达到三万元或以上,以及实施盈利活动或逾期未偿总额达到五万元或以上者,均被视为“数额较大”,应当予以立案调查,并根据其行为性质判处五年以下有期徒刑或拘役。
(二)若涉及到以下任何一种情况,则可判定为“情节严重”,需处以五年以上有期徒刑:
(1)挪用公款金额高达一百万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项,且金额在五十万元至一百万元之间;
(3)挪用公款后未能及时归还,且金额在五十万元至一百万元之间;
(4)其他严重情节。
(三)如果存在以下任何一种情况,也将被认定为“情节严重”,需处以五年以上有期徒刑:
(1)挪用公款金额高达两百万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项,且金额在一百万元至两百万元之间;
(3)挪用公款后未能及时归还,且金额在一百万元至两百万元之间;
(4)其他严重情节。
(四)对于实施非法活动后果累计金额达到三百万元或以上,以及实施盈利活动后果累计金额达到五百万元或以上,且未能及时归还者,将被判定为“数额巨大”,需处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条:国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
取保候审都没收什么东西
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,通常情况下对于被取保候审的人员来说,其手机是不需要进行扣押的。
这是因为根据相关的法律法规,如果已经缴纳了保证金,那么在某些特定情况下,公安机关可以对保证金进行部分或全部的没收,同时还会根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面的悔过声明,并重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等严厉手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
广东袭警罪定罪标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,凡以暴力或威胁手段阻碍国家公职人员履行其职责的行为,均将面临刑罚判定,其中包括三年以下的有期徒刑、管制令或罚金。
具体如下:
1.若有人采用暴力、威胁等不法手段阻挠国家机关工作人员依法执行职务时,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金;
2.如有任何人以暴力、威胁方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使代表职权,则应按照上述条款进行处罚;
3.在自然灾害和突发事件发生期间,如有人以暴力、威胁手段阻碍红十字会工作人员依法履行职责,同样应按照第一条规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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最新东莞二套房政策
东莞二套房贷款六成首付,东莞二套房房贷首付比例和贷款利率是否提高取决于各家商业银行自身考量。建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示目前东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。
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房产纠纷
广东危险驾驶罪被追究刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对涉嫌危险驾驶罪的违法行为,将被处以拘留1个月至6个月不等的刑期。
然而,若该罪行与其他罪名并发,那么总体刑期则不能超过一年。
需要强调的是,危险驾驶罪这一概念包括以下四种具体情况:
在道路上驾驶机动车时存在追逐竟驶情节严重的案例、依据法律标准判定属于醉酒驾驶的情况、从事校车业务或乘客运输营运过程,其严重超过额定乘员载客的情况,以及严重超过规定时速行驶的情况;
此外,还包括违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全的情况。
关于犯罪主体,根据现行法律规定,任何年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者。
在实际操作中,这类犯罪的主要实施者通常是机动车驾驶员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪数额能否累计
[律师回复] 解析:
1、在对待诈骗案件数量上,我们应当坚持累积计算原则。
提起诈骗犯罪中的金额,这不仅作为定罪依据,更是法定刑法升格标准的关键要素之一。
那些实施诈骗行径的人员,只要他们的行为致使受害者利益遭受较大损失且超过法律规定的最低限额,就可以依法判断其构成了犯罪。
因此,诈骗金额在处理此类案件时必须进行累加计算。
2.我们有必要对犯罪嫌疑人是否出于诚意还清被骗物品进行清晰定义。
假如犯罪嫌疑人只是为了赢得被害者更大程度的信赖而选择偿还财物,则应该被视为一种犯罪策略,而不宜划入上述司法解释所指的还清财物范畴。
唯有当犯罪嫌疑人为填补受害者损失而主动偿还财物时,才能够被视作表现出悔罪之心,进而作为从轻或减轻惩罚的重要参考因素加以考虑。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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我国东莞二套房首付多少
在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
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房产纠纷
投资性房地产土地使用税金额是多少
[律师回复] 解析:
其具体的运算公式如下所示:
应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以相应的适用单位税额。
通常情况下,每平方英尺的年税额在大城市内介于0.5美元至10美元之间;
而中等级别的城市则在0.4美元至8美元之间;
较小的城市则落在了0.3美元至6美元之间;
至于县级市、建制镇及工矿区,其对应的年税额则为0.2美元至4美元不等。
关于房产税、车船使用税和城镇土地使用税这三项税费,它们都是采用按年度进行征收,分批次支付的方式来收取的。
根据相关法律法规的明文规定,对于征收的土地,应当依照其原先的用途给予相应的补偿。
对于征收耕地的补偿费用,主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中,对于征收耕地的土地补偿费,其标准是参照被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。
而对于征收耕地的安置补助费,则是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要安置的农业人口数,则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得出的。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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东莞二套房贷款利率是多少
东莞二套房贷款利率在3%到5%,利率会根据地区实际情况确定,而且贷款的首付比例是不能低于30%的,而且对于第二套住房更是规定的不能低于60%,但国家对于购房的优惠政策还是比较多的。
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中外合资企业外方股东股权转让流程是什么
[律师回复] 解析:
中外合资经营企业股权转让的标准流程如下:
首先,股权出让方需要正式提交股权转让申请;
其次,双方需自愿签署股权转让协议以达成共识;
然后,为了确保交易公正公平,必须对相关资产进行全面评估;
紧接着,双方应根据评估结果履行必要的转让手续;
在完成以上步骤之后,还需要对公司章程进行相应修改,同时也应对股东及其出资情况进行变更并将上述所有变更事项向工商行政管理部门依法办理工商变更登记。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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刑拘期间工资如何计算
[律师回复] 解析:
根据我国的相关法律法规,在公安机关及人民检察院等部门在进行案件审理过程中,若遇到法定的紧急状况时,便会对行为人或犯罪嫌疑人实行临时性的人身自由剥夺,这便是我们所说的刑事拘留。
关于这个问题,国家政策中也有明确规定:
在公务员被采取保释候审、监视居住以及刑事拘留等强制措施期间,其工资将暂停发放,并以其原基本工资的75%作为生活费用的计算标准,而工作年限则不予计算。
经过严格的审查核实后,如果公安机关撤消了案件,或者人民检察院做出不起诉决定,亦或是人民法院宣判无罪、免于刑事处罚,同时该公务员没有被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养、行政拘留,并且没有受到任何处分的话,那么他的工资待遇将会得到恢复,之前被扣除的工资也会得到相应的补发,而且在被采取强制措施期间的工作年限也会被计算在内。
然而,如果公务员因为刑事犯罪而受到刑事处罚,即使处分决定机关还没有做出开除处分的决定,自人民法院判决生效之日起,其原有的工资待遇也会被取消。
以上便是关于刑事拘留期间工资的详细解答。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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房产纠纷
广东受贿罪追诉期限有多长
[律师回复] 解析:
受贿罪的法定追诉时效如下:
第一,若收受贿赂数额较大,且情节相对严重,被法庭判处三年以下有期徒刑或拘役,则其法定追诉时效为五年;
第二,若收受贿赂数额巨大,且情节相当严重,被法庭判处三年以上十年以下有期徒刑,则其法定追诉时效为十年;
第三,若收受贿赂数额特别巨大,且情节极端严重,被法庭判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,则其法定追诉时效为二十年。
关于贪污罪的量刑标准,根据相关法律规定,贪污金额在人民币3万元以上但未满20万元者,属于“数额较大”范畴;
而贪污金额在人民币1万元以上但未满3万元者,如涉及以下任何一种情况,均可视为“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并处以三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金:
1、贪污用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
2、曾经因为贪污、受贿、挪用公款等行为受到过党纪、行政处分的;
3、曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究的;
4、赃款赃物被用于非法活动的;
5、拒绝交代赃款赃物去向或者拒绝配合追缴工作,导致无法追缴的;
6、造成恶劣影响或者其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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