如题，请问配偶有房有贷但是实在外地的记录，我在北京贷款的话可以享受首套房的待遇吗？怎么才能算首套

你好，因为二手房的认定以家庭为单位，所以这种情况应该也属于二套房，以下几种情况都属于二套房：　　
(1)购买首套房已贷款，无论是否出售，再次购房仍需使用贷款的借款人　　
(2)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的借款人　　
(3)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的借款人　　
(4)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的借款人　　
(5)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的借款人　　
(6)曾在异地贷款购房，在当前城市再次申请贷款的借款人