律图审稿专业委员会3轮严审

申请房贷被拒的情况包括什么

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-04 河南周口
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 雷区
    一:提供虚假资料申请贷款
    申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多,但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现,不但无法获贷,而且还会上“黑名单”,此后再想获贷就难上加难了。
    有位仁兄,信用良好、收入可观,可是莫名其妙,贷款就是没批下来。后来细查申贷的环节,才知道自己是因为说错了工作地址,被银行扣上了“不诚实”的帽子,贷款的事儿,自然也就黄了。
    雷区
    二:个人信用报告被机构查询的次数多
    查询次数也会影响个人信用?答案是肯定的。个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项,如果你的信用报告在一段时间内,老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询,那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。
    查询自己的个人信用报告的时候,多多留意是不是有机构,在没有你的授权之下,查了你的信用报告。如果是的话,赶紧反映,别迷迷糊糊,到头来让自己吃了亏。
    雷区
    三:工作性质属于高危行业
    银行对于贷款的人,都会分优质客户和非优质客户,其中,职业是分辨优与非优的重要参考。比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户,很受银行的待见。而像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见,贷款成功率会低很多,甚至有的银行压根就不接受申请。
    雷区
    四:年龄也会影响银行的判断
    一般情况下,银行会要求借款人的年龄在18岁以上,各自可能会有更严格的要求,比如银行部分银行会要求20岁以上。
    年龄过小没有收入来源,年龄过大的话早就退休,每月的经济状况也不稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。
    雷区
    五:手机、水电煤气等欠费
    银行也懂得见微知著的道理,能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上,看出你是不是一个愿意按时还钱的人,即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。
    手机别欠费,水电煤气房租按时交,做个好孩子。如果自己老忘记,不妨设个每月闹钟提醒自己。
    除了以上这些雷区,有必要知道的是,买房真的是一件很大很大的事,所以贷款一定要小心。所以购房指南也为你准备了一些小提醒,需要在买房时格外留意。
    提醒
    一:对贷款额度、期限没有明确规划
    不少购房者申请贷款都比较盲目,有些人觉得能多贷就多贷,还款时间能延长就尽量延长。但是,你知道这样做会增加贷款成本,也可能造成资金浪费吗?因此,笔者建议大家申请房贷前,对自己的还款能力、资金需求做一个评估,确定出合理的额度、期限。
    提醒
    二:明明缴存了公积金,却选择商业贷款买房
    一些购房者明明按时缴存了公积金,也满足公积金贷款条件,却偏偏选择商业贷款买房,你不知道这样会支出很多利息吗?或许还有人不知道商业贷款与公积金贷款,哪个利率低,你真的该好好来购房指南补补课了。
    提醒
    三:贷款不满一年进行提前还款
    手上有闲置资金的时候,相信很多房贷客户的第一选择是提前还款,从而减轻还款压力,这种做法肯定是没错,但你要选好时间,因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。
    全文
    14 2020-10-04
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无效合同包括哪些情况?
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。6、格式条款和免责条款。
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合同事务
洗钱罪共犯的构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的犯罪构成要件主要包括以下几点:
首先,该罪行所侵害的客体是一个复合性的客体,既涉及到金融秩序的稳定,也涉及到社会经济管理秩序的正常运行,同时还对国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规造成了严重的损害。
其次,从客观层面来看,洗钱罪的表现形式为行为人明知自己的行为是在为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行掩饰、隐瞒其来源和性质,进而通过将这些非法所得收入存入金融机构、进行投资或上市流通等方式,以实现其合法化的目的。
再次,洗钱罪的犯罪主体可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,也可以是各种类型的单位。
最后,从主观层面来看,洗钱罪的成立需要行为人有明确的故意心态,也就是说,行为人必须清楚地知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益而故意实施的,同时还期望这样的结果能够得以实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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职务发明包括什么情况?
职务发明包括两种情况,其一就是发明者是在单位工作并且依照单位的要求和任务完成的创造,其中不管是因为本职工作还是单纯履行工作时额外作出的发明都是包括在内的,其二就是利用了单位各种硬件条件而创造出来的都属于职务发明。
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知识产权
抢夺罪取保候审适用条件包括什么
[律师回复] 解析:
1.对可能被判处管制、拘役或适用独立于主刑之外的附加刑的人员,即犯罪嫌疑人和被告的犯罪行为相对轻微,无需通过逮捕来加以惩处,然而又存在着一定的可能性会逃避侦查、起诉以及审判等程序,甚至可能会对诉讼过程产生阻碍作用,因此,应当考虑采取取保候审的方式。
2.对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的人员,如果采取取保候审的方式不会导致社会安全风险的增加,那么也应该考虑使用取保候审。
这是因为虽然这些犯罪嫌疑人和被告的犯罪行为较为严重,但是在采取取保候审的情况下,并不会对社会造成明显的危害,而且也没有必要进行逮捕。
3.对于应当进行逮捕的人员,如果他们患有严重的疾病,以至于无法进行羁押,例如由于疾病而导致生活无法自理的情况,那么可以考虑采取取保候审的方式。
这主要是出于人性化的考量,因为对于这类人员来说,身体健康显然比人身自由更加重要。
4.根据法律规定需要进行逮捕的人员中,如果她们正处在孕期或者哺乳期,则可以考虑采取取保候审的方式。
对于这种状况,若在逮捕之前就能察觉到,便不应继续执行逮捕命令;
反之,如果在逮捕之后才发现此类情况,那就必须要改变强制措施,采用取保候审的方式代替。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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过失犯罪包括哪些情况?
1、疏忽大意的过失犯罪。主要是因为行为人自身的疏忽大意,本来应该预见到可能发生危害社会的结果,但却没有预见到,导致发生了危害社会的结果,从而认定成立犯罪。2、过于自信的过失犯罪。行为人已经预见了自己的行为会导致一些危害社会的后果,但自信可以避免结果的发生,导致发生了危害社会的结果,从而认定成立犯罪。
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刑事辩护
什么样的情况定交通肇事罪
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的具体情形包括但不限于以下几个方面:
(1)如若在交通事故中造成一人死亡或多达三人受伤且驾驶员须对这起事故负有全部或者主要责任时;
(2)如果发生了三人及以上人员伤亡的重大交通事故,并且驾驶员需要为该次事故负同样程度的责任时;
(3)当驾驶员在驾驶机动车过程中导致公共财产或者他人财产遭受直接损失,并需对此次事故负有全部或者主要责任,同时其无力承担的赔偿金额达到三十万元人民币以上时;
(4)如果驾驶员在饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆,并因此导致一人以上重伤,且驾驶员必须对这起事故负有全部或者主要责任时。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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合同无效情况包括什么?
合同的内容违反法律规定,违背公序良俗;签订合同的主体不具备民事行为能力;以欺诈的手段订立合同,损害国家利益;以合法的手段掩盖非法的目的而定义的合同,这些合同都是无效合同,不受法律保护。
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合同事务
什么情况下是帮信罪
[律师回复] 解析:
我们明确得知,在明知他人正在利用信息网络从事非法活动的情况下,若出现以下六类特定的行为,则极可能被判定为网络协助罪行:
第一,为不法分子提供互联网接入服务;
第二,提供服务器托管服务;
第三,提供网络存储空间;
第四,提供包括通讯传输在内的相关技术知识咨询;
第五,提供广告推广方面的协助;
最后一点,也是最为常见的行为类型,即提供支付结算方面的支持。
例如,许多人可能会参与到发送二维码链接、邀请他人加入群组、出租或出借个人电话卡及银行卡,甚至使用蝙蝠软件传达上线指令以建立网点等行为中。
在判断是否构成网络协助罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须具有故意性,即明知自己所进行的行为是在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵害了国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
根据相关法律法规,一旦被判定为网络协助罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的严厉惩罚。
如果涉及到单位犯罪,那么不仅要对单位进行罚款处理,还需对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,通常为三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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个人债务包括什么情况?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于个人债务包括什么情况问题带来帮助。
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债权债务
单位受贿罪律师收费标准包括什么
[律师回复] 解析:
首先,关于未涉及财产关系的案件,其代理费用在每个案例中将从800元至10000元不等,而如果涉及到财产关系,那么每个案例的基本服务费用则会在1000元至2000元之间浮动。
当争议财产标的额超过1万元时,我们将会根据以下比例进行分段累计计算。
具体来说,争议标的额在10001元至100000元之间的部分,其计费比率为5%至6%;
而在100001元至1000000元之间的部分,其计费比率则为4%至5%;
以此类推,直至争议标的额达到5000001元及以上,此时的计费比率将降至0.5%至1%。
其次,在审查起诉阶段,无论是否涉及财产关系,每个案例的代理费用都将在1500元至12000元之间浮动。
然而,如果涉及财产关系,那么代理费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低不得低于2000元。
最后,在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么作为被告人的辩护人,其代理费用将在2500元至20000元之间浮动;
而作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其代理费用也将在2000元至15000元之间浮动。
但是,如果涉及财产关系,那么代理费用将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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