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特许人的基本权利和主要义务有哪些

帮助5人 4.7w浏览 #公司经营 匿名 2020-10-04 云南大理
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律师解答 共1条
  • 大理谈判法务
    大理谈判法务
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    对于特许人的基本权利和主要义务有哪些这个问题,解答如下,   特许人的基本权利  

    1)为确保特许体系的统一性和产品、服务质量的一致性,特许者有权对被特许者的经营活动进行监督,比如房产中介行业中要求用统一的品牌、装潢、标示、服务流程等。  

    2)有权向被特许者收取特许经营权费及各种服务费用,比如特许中介行业中收取管理费、加盟费等。  

    3)对违反特许经营合同规定,侵犯特许者合法权益,破坏特许体系的行为,有权终止被特许者的特许经营资格,这在特许合同中一般会有详细约定。  特许人的主要义务  (
    1)信息披露义务。在签约前向特许申请者提供关于该特许组织、特许权完整、准确的信息资料。  (
    2)将特许权授予被特许者使用并提供代表该特许体系的营业象征及经营手册。  (
    3)提供服务的义务。在签约后向被特许者提供包括选址、培训、设备、商品采购、商品陈列、营业现场管理等一系列的初始服务;开业后继续提供包括商品配送、经营分析、管理等后续服务。
    全文
    10 2020-10-04
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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