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未经批准的划拨土地转让法律支持吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-05 四川达州
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    对于未经批准的划拨土地转让法律支持吗这个问题,解答如下, 未经批准的划拨土地转让有效吗
    无效。划拨土地转让行为未经有批准权的人民政府批准,违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定,故转让行为无效。
    国有划拨土地怎么进行转让
    土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的,必须办理出让手续:
    1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
    2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
    3、抵押划拨土地使用权后,因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
    4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房,获取房产分配或其他经济收益;
    5、以其他形式转让划拨土地使用权的。
    6、不同用途的土地使用权出让最高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
    7、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
    以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    全文
    9 2020-10-05
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未经批准的划拨土地转让法律支持吗
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国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
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土地合同诈骗罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于合同诈骗罪的量刑,主要可以分为以下几种情况:
(1)如果行为人是以非法占有他人财产为目的,那么他在与受害者签订和履行合同过程中,通过欺骗手段获取其财物的,只要达到数额较大,就应被判处至少三年以下有期徒刑或拘役,同时还要并处或单独处罚金;
(2)如果行为人的犯罪数额达到了巨大程度,或者存在其他严重情节,那么他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且还需并处罚金;
(3)如果行为人的犯罪数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么他将面临至少十年以上但不超过无期徒刑的惩罚,同时还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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划拨用地可以转让吗
可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
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小区里对方违停我刮了他的车如何划分
[律师回复] 解析:
关于违停引发的刮擦事故责任判定,按照相关法律法规的规定,若仅因单方面违停导致了交通事故,那么该方需承担事故的全部责任;
若是由于双方都违规停车而酿成车祸,将根据各自特定行径在事故中所起的作用及其过错的严重程度,进行主次责任的区分承担。
若双方对此类责任划分持有异议,则应交由交警部门依据各方是否存在违章行为以及这些违章行为与事故发生之间的因果关系的大小来确定事故责任。
值得注意的是,在设有明确禁止停车标志或施划黄色禁止停车道崖线的路段上,若违反了上述禁令标志和标线指示的规定停车,便构成了违法停车的事实。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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划拨土地如何补办出让?
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年国家土地管理局令第1号),“划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。”
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拆迁房是划拨还是出让?
拆迁房分为划拨还是出让要根据实际情况而定,拆迁安置房的用地性质为出让用地的,安置房的选址、套型和价格,由市房管、物价、规划、建设、国土等相关部门评审确定,报市政府批准后在土地出让文件中公布,安置房建设由土地受让方组织实施。更多关于拆迁房是划拨还是出让的问题如下文所述。
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持刀袭警判什么罪
[律师回复] 解析:
当手执利器公然挑战执法权威时,无疑会触犯《中华人民共和国刑法》中的“袭警罪”。
依据该法第二百七十七条详尽规定,凡有利用枪支、管制刀具或驾驭车辆恶意冲撞等方式向其身安全发起严酷威胁者,将面临严重法律处罚,刑期为三年以上至七年以下不等。
若行为人未能对执行公务的人民警察实施持刀暴力攻击,则将接受三年以下有期徒刑、拘役或管制之判罚。
然而值得注意的是,尽管没有持械行凶,但其以暴力对抗执法的性质非常恶劣,若情节严重,仍有可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
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残疾人辅助性就业有哪些政策支持
[律师回复] 解析:
对于雇佣残疾员工的企业而言,我国政府提供了多项优惠政策供其使用:
1.对于那些主动承担起安排残疾人就业义务的用人单位,国家将允许他们在计算企业所得税应纳税所得额的时候,享受到安置残疾员工工资百分之百金额的实际扣除以及额外的加计扣除优惠待遇。
2.为安置残疾人的单位实行税务机关按照安置残疾员工规模的大小,给予有限额度内即征即退增值税的措施。
这意味着,这些企业并不需要如果产生税款就立即交税,而是可以先行申请并获批后再行缴纳,大大减轻企业财务压力。
3.对残疾人员工就业比例较大的企业,政府还将在生产、经营、技术创新、资金调度、物资调配、厂房租赁等多个环节上予以支持和帮助,如在企业采购相关物资时,为残疾员工较多的企业提供优先权。
4.除此之外,还有其他一系列福利政策有待企业发掘和利用。
法律依据:
《中华人民共和国残疾人保障法》第三十六条
国家对安排残疾人就业达到、超过规定比例或者集中安排残疾人就业的用人单位和从事个体经营的残疾人,依法给予税收优惠,并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持。
国家对从事个体经营的残疾人,免除行政事业性收费。
县级以上地方人民政府及其有关部门应当确定适合残疾人生产、经营的产品、项目,优先安排残疾人福利性单位生产或者经营,并根据残疾人福利性单位的生产特点确定某些产品由其专产。
政府采购,在同等条件下应当优先购买残疾人福利性单位的产品或者服务。
地方各级人民政府应当开发适合残疾人就业的公益性岗位。
对申请从事个体经营的残疾人,有关部门应当优先核发营业执照。
对从事各类生产劳动的农村残疾人,有关部门应当在生产服务、技术指导、农用物资供应、农副产品购销和信贷等方面,给予帮助。
《财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》第一条
对安置残疾人的单位和个体工商户(以下称纳税人),实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数,限额即征即退增值税的办法。
安置的每位残疾人每月可退还的增值税具体限额,由县级以上税务机关根据纳税人所在区县(含县级市、旗,下同)适用的经省(含自治区、直辖市、计划单列市,下同)人民政府批准的月最低工资标准的4倍确定。
《中华人民共和国企业所得税法》第三十条
企业的下列支出,可以在计算应纳税所得额时加计扣除:
(一)开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用;
(二)安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资。
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划拨土地出让金如何计算
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
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村支书犯挪用公款罪判多久
[律师回复] 解析:
村干部擅自挪用公款之举,根据相关法律法规,将被判定为挪用公款罪行。
所谓挪用公款罪,是指那些在国家公共事务管理体系中担任重要职务的人士,滥用职权,挪用公款谋取私人利益,从事违法犯罪活动;
或是挪用公款金额过大,以获取经济利益为目的展开商业或贸易活动;
亦或是挪用公款金额较大且逾期未偿还超过三个月的行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,对于触犯此项罪名者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
若情节严重(如挪用公款金额巨大,或者虽然金额尚未达到巨大标准,但挪用公款手段极其恶劣;
多次挪用公款;
由于挪用公款行为对生产、经营产生了严重影响,导致重大损失等情况),则将面临五年以上有期徒刑的严厉制裁。
特别需要指出的是,如果挪用公款金额巨大(即挪用公款十五万元至二十万元之间)且未能及时归还,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处。
此外,若挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项或物资归个人使用,将受到更为严格的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过3个月未还的行为。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
涉及刑事案件,可以请律师为其提供法律咨询,代理申诉、控告,申请取保候审,律师接受犯罪嫌疑人、被告人,及其近亲属的委托或者人民法院的指定,为犯罪嫌疑人、被告人,提出有罪辩护,无罪辩护,罪轻辩护。
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帮信罪主犯没批捕怎么办
[律师回复] 解析:
在某些情况下,尽管还未捉拿住主要罪犯,但是司法机关仍然可以开始对已被逮捕的嫌疑人进行审理和审判程序。
这种做法是因为如果主要罪犯迟迟未能落网,那么针对已经捕获的嫌疑人进行审判,并根据实际情况作出适当的判决是完全可行的。
如果涉案者行为较轻,且无其他犯罪情节,那么检察院可能会作出不起诉的决定;
反之,如有起诉,则其刑期通常不超过两年。
根据我国相关法律法规,对于此类犯罪行为,一般会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
需要注意的是,帮信罪并非数额犯,因此犯罪金额并不作为量刑的唯一依据。
然而,如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定其罪名和相应的刑罚。
此外,如果被告人能主动退还赃款,这将有助于减轻其刑罚甚至获得免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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