出租房签订合同有法律纠纷，没付房租。缴纳房产税和营业税是按收到租金交还是按合同交

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1.房产税：根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳，产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。所以这种情况就属于租典纠纷没解决，应该由实际使用人按照签订合同的租金缴纳。
2.营业税：根据你们当地的营业税起征点来确定是否缴纳，规定的是5000~20000，具体数值由当地政府部门确定；如果你每个月的租金没有超过你们当地的营业税起征点的话，是不需要缴纳营业税的，如果超过了的话，才需要缴纳，营业税是5%的税率，还有各个附加税种大概是0.6%。如果你不清楚起征点是多少的话，可以向12366电话咨询或者向你们当地的地方税务局咨询。