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股权转让协议书补充协议
写清转让方与受让方委托人的姓名。鉴于:实际经营情况,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,变更原协议部分内容,签订如下补充协议。内容:1、原协议内容变更部分2、本协议生效后,即成为原协议不可分割的一部分,与原协议具有同等法律效力。结尾签名日期。
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公司经营
拒不履行离婚协议律师费多少钱
[律师回复] 解析:
在处理涉及财产的离婚案件中,我们将依据财产标的额收取费用。
若财产标的额在10万美元以下,则需支付相当于10%的律师费用(最低收费标准为3000美元);
倘若财产标的额位于10万至100万美元区间内,则需支付相当于6%的律师费用;
而当财产标的额超过1000万美元时,仅需支付相当于2%的律师费用。
然而,如若该案件并不涉及任何财产纠纷,那么我们将按照每宗案件进行收费,通常情况下,收费范围在3000至10000美元之间。
至于最终的律师费用,我们会根据案件的具体情况以及当地的经济环境进行综合考量。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
买只有合同书的房子要注意什么
[律师回复] 解析:
当您签署购房合同时,需要特别留意以下几点需要审慎考量的重要事宜:
1.关于贷款申请未能顺利完成的应对策略。
在签订购房合同之后,购房者若因为其个人信用记录不佳等因素,导致银行无法提供房贷支持,那么购房者的履行合同的能力便很可能受到影响。
倘若在购房合同中缺乏预先妥当的约定,那么购房者将会面临无法按照约定支付房款的违约责任。
因此,购房者应尽可能地与开发商协商,要求在合同中明确注明:
如因申请银行贷款未达到预期金额或者银行拒绝提供贷款,从而导致购房计划失败的话,买卖双方均有权解除本合同,购房者可以免除责任并且要求开发商退还已缴纳的所有款项;
2.明确违约责任的具体内容。
违约责任主要涵盖了以下几个方面:
签约后购房者提出退房请求、未能按时支付房款;
开发商出售房产后要求更换房屋、未能按时交付房屋;
未能满足交房条件却强制交房;
开发商存在一房二卖、将房屋进行抵押的行为;
以及在办理过户手续过程中不符合相关规定和约定等。
相较而言,购房者违约的情况较为少见,通常仅限于延迟支付房款,然而开发商违约的情况却是五花八门,从延期交房、质量问题、变更规划到办证受阻等各个环节都有可能发生,违约的可能性也相对较大。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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房屋转让协议书范本
写明甲乙双方基本信息,转让房屋的基本情况,转让价格,付款方式,房屋交付,房屋过户,甲乙双方的权利与义务,违约责任等。
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房产纠纷
邻居不让排水故意淹我家地基采取什么措施
[律师回复] 解析:
邻里之间的关系十分紧密,部分公共区域由双方共同享有,但同时双方也需具有一定程度的包容和忍让责任。
因此,当某户人家计划兴建房屋,且须依赖邻居提供通行路径时,若邻居拒绝同意准予通行,此种做法显然违背法律原则。
依据我国相关法律法规,不动产的毗邻各方应遵循有利于生产发展,便利居民生活,建立友爱互帮,公平公正的原则,妥善处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
如因自身行为对邻方造成不便或损失,应立即停止侵权行为,消除障碍,并承担相应的赔偿责任。
因此,毋庸置疑,在兴建房屋过程中,邻居拒绝提供通行路径,无疑构成了对通行权的侵犯,是不可接受的行为。
若您遇到此类情况,以下几种解决方案或许能为您提供帮助:
首先,业主可尝试与邻居进行友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。
例如,邻居可提供适当的土地作为通行道路,业主可支付租金并一次性给予补偿。
鉴于邻里之间的密切联系以及可能引发的不良后果,在解决问题时,建议优先考虑双方协商,以求得更为妥帖的解决方式。
其次,若协商无果,业主可请求社区委员会等机构介入调解,力争达成调解协议,化解矛盾纠纷。
若是在农村地区兴建房屋,业主还可寻求村委会协助调解,或者根据当地的纠纷解决机制进行处理。
法律依据:
《民法典》第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
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因吵架男方跳下2楼,女方可以让马上离婚吗
[律师回复] 解析:
若女方已履行救助义务,未煽动男方情绪且无不当言辞,便无需承担法律责任。
在法律层面上,尊重个体选择离婚属于正当权益,而若男方因女方提出离婚而产生轻生念头并最终实施跳楼行为,只要女方在得知此事后立即采取行动,如拨打报警电话、进行适当的劝解或寻找医疗救援等,而非置之不理或煽风点火,则无需承担任何责任。
原因在于,女方在劝阻男方、报警求助以及呼叫医疗急救等方面已充分履行了夫妻间的救助义务,故无需为男方的决定负责。
同时,离婚乃个人自由意志的体现,女方虽已尽力劝说、报警等措施,但男方仍坚持跳楼,实属无奈。
男方作为具有完全民事行为能力之人,理应明白自身行为所带来的后果及责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,此派棚应当准予离婚。
被电信诈骗向诈骗帐号转过款,被止付怎么办
[律师回复] 解析:
在您遇到银联卡号被冻结的问题时,这很可能源于诈骗活动及由此引发的银行账户关闭等事宜。
在这种情况下,您需要尽快与您所持有的金融机构进行有效沟通,查询此次账户冻结的具体原因,以便针对实际情况采取相应的措施。
以下是一些可能的处理方案供您参考:
1.寻找冻结的原因:
首要任务是直接与银行取得联系并询问银联卡号被冻结的确切缘由。
一旦确定是由于诈骗活动导致的后果,您可以向该银行索要相关的证明文件来支持您的陈述。
2.提交解冻申请:
如果经过银行核实,发现您的账户冻结确实是因为诈骗事件引起的,那么在您提供了上述相关证明后,就有权向该银行提出解除对银联卡号冻结的请求。
3.更换银联卡号:
同样地,如果您的银联卡号已经被不法分子盗用,我们强烈建议您立即向银行申请更换一个全新的卡号,以防止进一步的财务损失。
4.修改密码:
为了防止类似的诈骗事件再次发生,我们强烈建议您在银行卡得以解除冻结或成功更换新卡号后,立即修改密码,以提高账户的安全性和保密性。
总之,一旦发现银联卡号被冻结,务必立即与银行取得联系并寻求具体原因。
同时,我们也呼吁大家加强资产保护意识,防范各类形式的诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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债权转让协议书范本
转让方身份证号码:受让方(以下简称乙方)身份证号码根据《民法典》等相关法律、法规以及规章的规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,甲方向乙方转让其对第三方_拥有的部分债权,以此来抵偿甲方所欠乙方元(大写_)的到期债务。
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基本农田转建设用地审批手续去哪办
[律师回复] 解析:
首先,在进行相关操作之前,请务必向国土资源管理局、住房与城乡建设部以及规划管理部门提交有关用地图纸的申请,经过认真核实与评审之后,如果申请符合相关法规要求,将会得到相应的选址意见书。
在此过程中,用地单位需要按照规定缴纳选址规费。
其次,在获得选址意见书后,我们将为您核发建设项目用地预审报告书,同时协助您办理立项、规划、环境保护许可等一系列手续,并且您还需承担各项审批费用。
最后,当所有前期准备工作完成后,您可以向原预审的国土资源管理局提交项目用地的正式申请,经过各级人民政府的严格审批程序。
在这个过程中,我们会确保对土地的征收是公平且合理的,以保证被征地农民的原有生活水平不会受到影响,他们的长远生计也能得到充分保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,我们都会依法及时足额支付给您,同时还会为您安排好被征地农民的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,这部分内容由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时,我们会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每三年就会进行一次调整或者重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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债权人起诉债务人抵押人的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于法院提起诉讼追讨债务的具体步骤如下:
首先,需以企业或个人为名义撰写一份详尽的起诉状;
其次,携带诉状及相关证据前往被告所在地的法院进行提交;
第三步,耐心等待案件审理,通常情况下此类案件的审理周期在6个月左右;
最后,待法庭做出的判决生效后,若借款人仍然未如期归还借款,则可以依法向法院申请强制执行。
对于债权人向法院提起针对债务人的诉讼,其所需耗费的时间并无固定标准,需根据实际案情决定。
自法院立案之日起,若适用普通程序审理该案,则审理期限为6个月;
若选择简易程序,则审理期限为3个月。
在民事诉讼中,遵循着“谁主张、谁举证”的基本原则,因此,证据意识应贯穿于日常经营活动的始终:
1、在签订、履行合同时,尽可能采取书面形式,避免因口头协议或“君子协定”而面临举证不能的风险;
2、在口头达成或变更合同后,应及时通过书信、备忘录、会议纪要、录音、录像等多种方式补充与完善证据;
3、对合同书、欠条、收据等重要文书资料,应指定专人进行整理与保管,以免因人员变动导致关键证据的丢失;
4、严格遵守举证时限,确保在规定时间内向人民法院或仲裁机构提交完整的证据材料。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:
(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷的;
(二)支付令能够送达债务人的;
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
第一百九十一条
人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;
申请不成立的,裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
第一百九十二条
人民法院收到债务人提出的书面异议后,应当裁定终结督促程序,支付令自行失效,债权人可以起诉。
第一百九十九条
企业法人因严重亏损,无力清偿到期债务,债权人可以向人民法院申请宣告债务人破产还债,债务人也可以向人民法院申请宣告破产还债。
第二百零三条
已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产,银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。
抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的,超过部分属于破产还债的财产。
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第一条 三方同意,由乙方承担下列甲方对丙方所负债务,共计元。第二条甲方承诺。第三条乙方承诺。第四条丙方承诺。第五条 其他事项1、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2、因履行本合同发生的争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本款第项规定的方式解绝。
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知识产权
注册资金不到位借款利息不让扣违法吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,如果企业的注册资本未能按时到位,则相当于该部分资本金额的利息将无法从税前利润中扣除。
具体来说,当企业投资方在规定的期限内未履行足额缴纳资本金的义务时,该企业对外借贷所产生的利息,相当于实际缴纳资本与规定期限内应缴纳资本之间的差额所应支付的利息,这部分利息并不被视为企业合理的开支,而应当由企业的投资方承担,并且不得在计算企业应纳税所得额时予以扣除。
对于有限责任公司而言,其注册资本是指在公司登记机关依法登记的所有股东承诺认缴的出资额总和。
而对于股份有限公司,若采用发起设立的方式进行设立,那么其注册资本即为在公司登记机关依法登记的所有发起人认购的股本总额;
若采用募集设立的方式进行设立,那么其注册资本则为在公司登记机关依法登记的实际收到的股本总额。
然而,如果法律、行政法规以及国务院决定明确规定公司注册资本必须实行实缴制,那么注册资本就应当为股东或发起人实际缴纳的出资额或实收股本总额。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条
凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的,该企业对外借款所发生的利息。
相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息,其不属于企业合理的支出,应由企业投资者负担,不得在计算企业应纳税所得额时扣除。
《公司注册资本登记管理规定》第二条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。股份有限公司采取发起设立方式设立的,注册资本为在公司登记机关依法登记的全体发起人认购的股本总额。
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