写字楼买卖过程中有哪些交易陷阱需要注意，怎样防范才有效

第一步，置业写字楼前该注意什么置业写字楼前，应该先考虑该套写字楼值不值得入手，还要考虑自身的需要以及自身的资金状况，选择有实力、讲诚信的开发企业。
第二步，写字楼挑房选房时注意事项。
1.购买预售写字楼需现场查看开发企业有没有在售楼处显眼的地方挂《预售许可证》和附图的原件；
2.看看所选购的写字楼是否已被抵押、查封，若是由房产中介公司代理销售的，要先了解该公司是否具有房产中介资质等；
3.建议到现场查验写字楼质量。
第三步，购买写字楼签订认购书时需要注意的问题有哪些认购书并不是写字楼买卖合同，在定性上为写字楼买卖的预约合同，是合同。一份合格的认购书一般包括以下内容：
1.交易双方当事人的基本情况；
2.写字楼基本情况（含写字楼位置、面积等基本情况）；
3.写字楼价款的计算；
4.签署契约的时限规定，看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
第四步，写字楼付款是要注意的问题。不要将写字楼款项直接交给开发商，建议将房款支付到预售许可证指定的银行监控账户上，可采取一次性或分期付款。
第五步，写字楼收房验房要注意什么
1.检查验收该写字楼建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有交楼书、质量保证书和使用说明书；
2.查验实际交楼的标准是否与合同约定相符；
3.查验该写字楼项目的工程质量；
4.检查室内电路问题。
第六步，收房时的注意事项。收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。以上就是好租小编为您总结的写字楼交易注意事项的一些简单分析，仅供参考。