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购房首付款开发票要预缴增值税吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-10-06 海南海口
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    房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目,收到预收款时可向购房者开具收据。如购房者要求开具发票,房地产企业可选择开具税率为零的增值税普通发票,在发票备注栏注明:“仅作为预收款凭证,不用于产权办理”。房地产企业按上述方式开具增值税普通发票,纳税义务发生时间,应填报《增值税预缴税款表》,并按照相关规定预缴增值税,但不填列《增值税纳税申报表》及其附列资料。纳税义务发生后,房地产企业应收回预收房款时开具的增值税普通发票并进行冲红,冲红时开具的红字发票不在《增值税纳税申报表》及其附列资料中填列。购房者索取发票的,房地产企业应根据实际交易金额重新开具增值税发票,并按规定进行纳税申报。
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    12 2020-10-06
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在什么情况下要预缴增值税
情况如下:1、其销售货物提供劳务或是进口货物的行为已经发生。2、其销售、进口的货物以及提供的劳务在增值税的征税范围。3、其销售货物或是提供应税劳务行为发生在我国境内的。
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预缴土地增值税计算方法是什么?
具备下列情形之一的,纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。
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如何开增值税票?
1、 IC卡正确插入,点击安全开票按钮; 将IC卡内插入读卡器,双击桌面上的防伪开票,启动系统进入增值税防伪税控开票系统 界面;2、进入系统,开票员或者管理员身份进入;在系统界面上点击进入系统,系统弹出操作员登陆对话框,选择一个操作员确认进入开票主界面。
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取保候审需要缴费么吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于被提起公诉或逮捕后的犯罪嫌疑人、被告人们,若其选择向执法部门申请取保候审,并不必然需要支付任何款项。
然而,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对这些人员实施取保候审时,通常会根据具体情况要求他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金作为担保。
关于取保候审的担保方式,主要包括保证人和保证金两种形式。
其中,保证人的资格需满足以下几个方面的要求:
首先,保证人应与案件本身无直接关联性;
其次,保证人应有足够的经济实力来承担相应的保证责任;
再次,保证人应享有充分的政治权利,且人身自由未受任何限制;
最后,保证人还需具备稳定的居所及稳定的收入来源。
若无法找到合适的保证人,犯罪嫌疑人(被告人)亦可选择以缴纳保证金的方式进行担保。在此过程中,只要犯罪嫌疑人(被告人)在取保候审期间严格遵守相关法律法规,并未出现任何违规行为,那么当取保候审期限届满或者强制措施发生变更时,执法部门将会如数退还其所缴纳的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连:
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
如果没有合适的保证人,也可以交纳保证金,只要犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间没有违反相关规定,取保候审解除或者变更强制措施时,会将保证金退回。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审能买景区票吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,犯罪嫌疑人仍然具有行动自由,可以购买火车票或长途汽车票,以便于移动和工作。
然而,需要注意的是,若他们要乘坐火车前往其他城市,必须事先获得执法机关的许可,否则,擅自出行是不被允许的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
故意伤害罪自首判几个月
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第六十七条规定,行为人在犯罪后主动向司法机关投案自首,并且能如实地交代自己所犯下的罪行,这被称为“自首”。对于有自首情节的罪犯,法院可以酌情给予从轻或减轻处罚的裁决。
其中,如果其犯罪行为相对较轻,甚至可能会得到法庭的赦免。
其次,依据《刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。若行为人在实施上述罪行时,导致受害者重伤,则需承担三年以上十年以下有期徒刑的法律后果;而若是导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段致使受害者重伤并留下严重残疾,那么行为人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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土地增值税预缴规定的内容是怎样的?
土地增值税预缴规定第七条,土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
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绑架人然后撕票是什么罪
[律师回复] 解析:
在司法实践中,倘若实施了绑架行为且导致被绑架对象死亡或遭受杀害者,均应依法以“绑架罪”进行定罪处罚。
根据中华人民共和国现行《刑法》相关规定,此类情节将视为绑架罪的后果严重性增加因素,且需对此类犯罪分子施加严厉惩罚,原则上一律判处死刑,同时还须没收其个人全部财产,这也是中华人民共和国现行《刑法》条文体系中为数不多的绝对确定法定刑主义条款之一。换言之,无论是在绑架案件发生后及时造成被绑架者身亡,或者在捆绑、控制期间内对其实施残忍杀害,均应视作典型的“绑架罪”,属于该罪行的严重情况。
然而,对于已满14岁但尚未达到16岁年龄段的涉案人员而言,若在绑架过程中导致他人死亡,仅当其存在故意杀人、故意伤害等明确恶意行为时,方应对相应的违法行为承担法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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增值税专用发票增值税普通发票有什么区别?
1、发票的印制要求不同:根据新的《税收征管法》第二十二条规定:增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制。其他发票,按照国务院主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。2、发票使用的主体不同。
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开设赌场罪如何自首
[律师回复] 解析:
在实施犯罪之后,能主动自行前往公安机关、人民检察院或人民法院坦诚罪行的,便被视为自首;而那些已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人和正处于服刑期内的罪犯,如果能够如实陈述司法机关尚未掌握的自身其它罪行的话,也同样可以被视为自首。
首先,我们来解释一下什么叫做“自动投案”。这是指在犯罪事实或者犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉到,或者虽然已经被发现,但是犯罪嫌疑人并没有接受过任何形式的讯问和强制措施的情况下,主动、直接地向上述机关进行投案。
其次,“如实供述自己的罪行”则是指犯罪嫌疑人在自动投案之后,能够如实地交代出自己的主要犯罪事实。对于那些犯有数罪的犯罪嫌疑人来说,他们只需如实供述其中部分犯罪行为即可,并且只有这些如实供述的行为才能被认定为自首。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚。
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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