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厦门仓库房屋租赁合同模板怎么撰写才有效
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合同事务
律师您好，我想咨询一下，二房东租赁合同已经到期，欠房租不付，东西还在我们家放着，电话微信都联系不上。请问东西我们可以处理掉吗？
[律师回复] 你好，具体情况展开说一下
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[律师回复] 正常是能获得N+1赔偿。违法解除才能获得2N赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
厦门危险驾驶罪标准是多少
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定：
1.凡在道路上引发交通事故并承担主要或全部责任的肇事者，或者在导致交通事故发生后选择逃避责任而未构成其他犯罪的人员；
2.血液中的酒精浓度超过法定标准的驾驶员；
3.在高速公路及城市快速路等高风险路段行驶的驾驶员；
4.驾驶载有乘客的运营机动车的驾驶员；
5.存在严重超员、超载或超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或变造的机动车牌照等严重违反道路交通安全法规的行为的驾驶员，均可被视为涉嫌危险驾驶罪的嫌疑人。
关于危险驾驶罪的构成要件，具体包括以下几个方面：
首先，主观方面必须是出于故意的心态；
其次，客观方面则表现为在道路上醉酒驾驶机动车或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶，并且情节恶劣；
再次，该罪的主体为一般主体，即具有完全刑事行为能力并对自己的行为承担刑事责任的公民；
最后，其所侵犯的客体是社会公众的生命财产安全以及公共安全秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定：
1.凡在道路上引发交通事故并承担主要或全部责任的肇事者，或者在导致交通事故发生后选择逃避责任而未构成其他犯罪的人员；
2.血液中的酒精浓度超过法定标准的驾驶员；
3.在高速公路及城市快速路等高风险路段行驶的驾驶员；
4.驾驶载有乘客的运营机动车的驾驶员；
5.存在严重超员、超载或超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或变造的机动车牌照等严重违反道路交通安全法规的行为的驾驶员，均可被视为涉嫌危险驾驶罪的嫌疑人。
关于危险驾驶罪的构成要件，具体包括以下几个方面：
首先，主观方面必须是出于故意的心态；
其次，客观方面则表现为在道路上醉酒驾驶机动车或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶，并且情节恶劣；
再次，该罪的主体为一般主体，即具有完全刑事行为能力并对自己的行为承担刑事责任的公民；
最后，其所侵犯的客体是社会公众的生命财产安全以及公共安全秩序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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住宅楼管理规定不得用作仓库合法吗
[律师回复] 解析：
这是一种违法行为。
根据相关规定，个人无权擅自改变物业的使用性质和用途。
具体而言，住宅只能作为住宅用途，商业地产则只能用于商业经营活动，而储藏室也应该仅限于存储物品之用。
这些都是在与房地产开发商签署的购买协议中明确注明的，并且经过房屋管理局的严格审查和备案。
除此之外，只有特定类型的仓库才被允许用作储存场所，而普通住宅性质的房产是禁止随意变更其用途的。
对于那些试图将住宅楼用作企业办公场所的行为，业主或者业主委员会有权予以坚决抵制。
若某些住户仍然坚持将自家住宅用作仓库，并对其他居民的正常生活造成严重干扰，那么业主们完全可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
这是一种违法行为。
根据相关规定，个人无权擅自改变物业的使用性质和用途。
具体而言，住宅只能作为住宅用途，商业地产则只能用于商业经营活动，而储藏室也应该仅限于存储物品之用。
这些都是在与房地产开发商签署的购买协议中明确注明的，并且经过房屋管理局的严格审查和备案。
除此之外，只有特定类型的仓库才被允许用作储存场所，而普通住宅性质的房产是禁止随意变更其用途的。
对于那些试图将住宅楼用作企业办公场所的行为，业主或者业主委员会有权予以坚决抵制。
若某些住户仍然坚持将自家住宅用作仓库，并对其他居民的正常生活造成严重干扰，那么业主们完全可以通过法律途径来维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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合同事务个体汽车租赁营业执照
[律师回复] 解析：
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需，您需要事先准备以下相关资料：
包括个人身份证明文件（如身份证）、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来，请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站，下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后，您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后，工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查，同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定，那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需，您需要事先准备以下相关资料：
包括个人身份证明文件（如身份证）、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来，请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站，下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后，您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
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5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定，那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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快速解决“公司经营”问题
盗窃罪监控模糊可以定罪吗
[律师回复] 解析：
当监控设备无法记录到作案全过程时，若存在其他证据可以明确证实涉事人员确已实施了犯罪行为，那么依据相关法律法规，仍可对其进行定罪判刑。
根据现行法律规定，对于任何一个案件的判决，我们都应着重于确凿的证据以及深入的调查研究工作，而并非轻易地采信口供陈述。
在缺乏被告人口供的情况下，只要证据确实且充分，便足以认定被告人为罪犯并依法予以相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
当监控设备无法记录到作案全过程时，若存在其他证据可以明确证实涉事人员确已实施了犯罪行为，那么依据相关法律法规，仍可对其进行定罪判刑。
根据现行法律规定，对于任何一个案件的判决，我们都应着重于确凿的证据以及深入的调查研究工作，而并非轻易地采信口供陈述。
在缺乏被告人口供的情况下，只要证据确实且充分，便足以认定被告人为罪犯并依法予以相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。
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您好，我老公是急性白血病人，5.10从协和无菌移植仓出院，当时回家就不舒服，又吐又拉，马上打电话主管医生电话没接，第二天一早直接找到教授要求住院，教授说没有床位，要求我们去急诊室候床，他开具处方，让急诊室输液，就这样在嘈杂的急诊待了整整六天，我每天去找教授，第六天才有床位，但是病人身体每况愈下，开始吐和拉都有东西，后面直接都是血！在病房待了不到6天直接去逝了！且很痛苦的去逝，请问这个医生或者血液科是不是延误了病情，有责任吗？
[律师回复] 你好，医院在治疗期间的用药情况你有没有具体了解过
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[律师回复] 具体情况方便说一下吗
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仓库保管员盗窃仓库物品是侵占吗
仓库保管员盗窃仓库物品是侵占，该行为构成职务侵占罪。法律规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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刑事辩护厦门盗窃罪最多判多久
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于犯罪行为轻微但不构成严重社会危害性的盗窃罪，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
此外，根据盗窃财物数量或方式的不同，量刑标准也将有所差异：
倘若个人盗取的公共财产价值达到了人民币一千元至三千元以上的，则可被判处刑期在三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被罚款并非单独处以罚金；
而对于曾有过盗窃历史的惯犯，或者是在他人住所内进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为的，其刑罚将会更为严厉，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，对于犯罪行为轻微但不构成严重社会危害性的盗窃罪，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
此外，根据盗窃财物数量或方式的不同，量刑标准也将有所差异：
倘若个人盗取的公共财产价值达到了人民币一千元至三千元以上的，则可被判处刑期在三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被罚款并非单独处以罚金；
而对于曾有过盗窃历史的惯犯，或者是在他人住所内进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为的，其刑罚将会更为严厉，通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
太仓解除取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析：
解除取保候审的条件主要包括：
被判定为不应处以管制、拘役或独立适用附加刑处罚的犯罪分子；
预计其将面临有期徒刑以上刑法惩处，若采取取保候审则可能引发严重社会危害性者；
以及具有再次犯罪潜在风险的犯罪嫌疑人等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
解除取保候审的条件主要包括：
被判定为不应处以管制、拘役或独立适用附加刑处罚的犯罪分子；
预计其将面临有期徒刑以上刑法惩处，若采取取保候审则可能引发严重社会危害性者；
以及具有再次犯罪潜在风险的犯罪嫌疑人等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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吊模宰客寻衅滋事罪认定是什么
[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事罪的判定标准，具体包括以下四个方面：
首先，该犯罪侵犯的法益是社会公共秩序；
其次，客观上要求实施者在主观上没有原因地挑起纠纷、制造混乱、无理纠缠、殴打无辜者或者肆意挑衅他人、横行霸道，这些行为均对公共秩序造成了实质性的损害；
再次，犯罪嫌疑人的身份并非特定，可以是任何一位普通公民；
最后，犯罪动机必须是故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
关于寻衅滋事罪的判定标准，具体包括以下四个方面：
首先，该犯罪侵犯的法益是社会公共秩序；
其次，客观上要求实施者在主观上没有原因地挑起纠纷、制造混乱、无理纠缠、殴打无辜者或者肆意挑衅他人、横行霸道，这些行为均对公共秩序造成了实质性的损害；
再次，犯罪嫌疑人的身份并非特定，可以是任何一位普通公民；
最后，犯罪动机必须是故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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请问车停在车库车位上，被刮了，没有监控，物业又没收停车费，找谁理赔
[律师回复] 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果车在车库车位上被刮，且没有监控，物业又没有收停车费，那么可以找物业进行理赔。但是需要注意的是，物业是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果物业已经尽到了安全保障义务，那么物业可能不需要承担责任。如果物业没有尽到安全保障义务，那么物业可能需要承担一定的责任。损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果车在车库车位上被刮，且没有监控，物业又没有收停车费，那么可以找物业进行理赔。但是需要注意的是，物业是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果物业已经尽到了安全保障义务，那么物业可能不需要承担责任。如果物业没有尽到安全保障义务，那么物业可能需要承担一定的责任。
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问题未解决？即刻提问 >
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