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农村宅基地确权包含哪些情况

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-10-06 云南大理
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律师解答 共1条
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    您好,关于农村宅基地确权包含哪些情况这个问题,我的解答如下, 农村宅基地确权有哪些情况
    1、现宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理?
    对在养殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗),先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证(闲置的除外)。
    2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况?
    调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。
    3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况?
    先将户口迁入本村后,属于本村农业户的,按审批登记程序办理,否则不予确权登记。
    4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权?
    原宅基地证作为权属来源证明材料,实测总土地面积及总建筑面积,按发证面积分摊后,不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。
    5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区,多层如何分摊,如何制作地图?
    用小区总土地面积除以总建筑面积,求出每户分摊系数,乘以每户建筑面积,确定每户分摊土地面积,进行确权登记,但无法分户制作宗地图,土地证记事栏注明共用宗地,不附宗地图。
    6、本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息?
    确权时以其身份证或户口本上的住址为准。举例:1队的人在2队的地盘修住宅,确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。
    7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况?
    属于旧房屋拆除后又新建房屋(位置调整),但旧房有原宅基地使用证的,将原使用权证收回并注销,经村、乡(镇)、国土部门逐级审核,上报市政府审批后予以确权。
    8、只有宅基地证,但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理?
    不进行权属调查和地籍测量,按照规定,应由本村集体经济组织收回土地,同时收回并注销过去已发的原宅基地证。
    9、对失踪或丧偶人员的宅基地如何确权?
    根据公安部门出具的失踪或丧偶证明,原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请,其他家庭成员签字同意,所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。
    全文
    9 2020-10-06
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