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质押担保期限能自行约定吗
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质押担保期限可以自行约定吗？
物权法定主义原则来考察抵押担保期限，不难发现，法律规定关于“抵押权与其担保的，债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。只要债权存在，抵押权就存在;债权消灭，抵押权才消灭。抵押担保的债权因清偿、提存、抵销、免 除、混同等原因全部消灭时，抵押权随之消灭。
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分公司破产了总公司会承担司法责任吗
[律师回复] 解析：
这确实存在关联性。
根据相关法律法规规定，分支机构并不具备独立的法人资格，因此其所产生的任何对外债权与负债均须由总公司全权负责承担。
在正式办理注销手续前，总公司负有责任对该分支机构进行全面的清算工作，并负责回收、整理并接手其所有的流动资金、债权以及尚未妥善处理的债务事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十五条
清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。
债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。
清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
这确实存在关联性。
根据相关法律法规规定，分支机构并不具备独立的法人资格，因此其所产生的任何对外债权与负债均须由总公司全权负责承担。
在正式办理注销手续前，总公司负有责任对该分支机构进行全面的清算工作，并负责回收、整理并接手其所有的流动资金、债权以及尚未妥善处理的债务事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十五条
清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。
债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。
清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
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快速解决“公司经营”问题
分手后男方扣押女方物品是否合法
[律师回复] 解析：
该行为构成侵权行为，可依法诉诸法院以维护自身合法权益。
依据相关法律规定，凡故意或过失侵犯他人民事权益者，需承担相应的侵权责任。
若依相关法律推定某行为人存在过错，而行为人无法证明自身无过错时，则应负担起由此引发的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
该行为构成侵权行为，可依法诉诸法院以维护自身合法权益。
依据相关法律规定，凡故意或过失侵犯他人民事权益者，需承担相应的侵权责任。
若依相关法律推定某行为人存在过错，而行为人无法证明自身无过错时，则应负担起由此引发的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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盗窃罪担保人承担的责任有哪些
[律师回复] 解析：
在法律框架下，担保人需承担的责任类型主要分为两种：
第一种是一般保证责任；
第二种则是连带保证责任。
一般保证责任的基本含义在于，在债务未能按期履行完毕且债务人无法清偿到期债务的情况下，担保人有义务代为履行这部分债务，即清偿到期债务。
而连带保证责任的核心内容则是，当债务已经到达清偿期限时，债权人有权向债务人或者担保人提出请求，要求他们共同承担偿还债务的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在法律框架下，担保人需承担的责任类型主要分为两种：
第一种是一般保证责任；
第二种则是连带保证责任。
一般保证责任的基本含义在于，在债务未能按期履行完毕且债务人无法清偿到期债务的情况下，担保人有义务代为履行这部分债务，即清偿到期债务。
而连带保证责任的核心内容则是，当债务已经到达清偿期限时，债权人有权向债务人或者担保人提出请求，要求他们共同承担偿还债务的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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买房贷款可以用旧房抵押吗
[律师回复] 解析：
运用旧房屋作为抵押物进行贷款，进而购买新居是可行的选择。
就住房抵押贷款而言，贷款额度受到银行指定评估机构针对该套房产所作出的评估价值的严格限制，一般不超过评估价值的50%。
此外，银行信用评价的关键在于您过去以及当前是否具备良好的信贷历史记录。
若存在过贷款并已偿还完毕且无任何逾期或不良还款历史，您将被视为优良客户，贷款事务相对来说更为便捷易行；
反之，如您目前尚有余债未偿付，银行通常情况下将暂停向您提供新的贷款服务，直至您完全履行债务后方可恢复贷款申请资格。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
运用旧房屋作为抵押物进行贷款，进而购买新居是可行的选择。
就住房抵押贷款而言，贷款额度受到银行指定评估机构针对该套房产所作出的评估价值的严格限制，一般不超过评估价值的50%。
此外，银行信用评价的关键在于您过去以及当前是否具备良好的信贷历史记录。
若存在过贷款并已偿还完毕且无任何逾期或不良还款历史，您将被视为优良客户，贷款事务相对来说更为便捷易行；
反之，如您目前尚有余债未偿付，银行通常情况下将暂停向您提供新的贷款服务，直至您完全履行债务后方可恢复贷款申请资格。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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股权质押担保期限是多久
股权质押担保期限是根据该公司在工商局登记的质押期限，一般该期限是与签订的合同中约定的期限是一致的。一般质押股权的公司是为了获得更多的流动资金，解决该公司的资金周转困难。
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公司经营房屋隔音属于质量问题吗
[律师回复] 解析：
商品房质量问题主要可分为以下三大类别：
第一种是商品房主体结构存在严重质量缺陷，例如产生结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等现象；
第二种则是会对日常居住和使用带来严重影响的质量问题，诸如无法进行正常的水电供应、隔音性能未达到标准等情况；
而最后一种则是其它较为常见的质量问题，如房屋出现渗漏现象、地面出现空鼓情况以及墙面涂料脱落等状况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
商品房质量问题主要可分为以下三大类别：
第一种是商品房主体结构存在严重质量缺陷，例如产生结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等现象；
第二种则是会对日常居住和使用带来严重影响的质量问题，诸如无法进行正常的水电供应、隔音性能未达到标准等情况；
而最后一种则是其它较为常见的质量问题，如房屋出现渗漏现象、地面出现空鼓情况以及墙面涂料脱落等状况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
定金和违约金怎么赔付
[律师回复] 解析：
对于定金与违约金之赔偿问题，相关法律规定如下：
首先，若双方在合同中既约定了定金又约定了违约金，此时，任一方可按照自身利益需要来选择选择适用违约金或定金条款作为其赔偿依据；
其次，当选择使用违约金时，违约方需根据实际违约情况向对方支付相应金额的违约金；
最后，若选择适用定金条款，则应根据定金罚则对因违约所造成的损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
对于定金与违约金之赔偿问题，相关法律规定如下：
首先，若双方在合同中既约定了定金又约定了违约金，此时，任一方可按照自身利益需要来选择选择适用违约金或定金条款作为其赔偿依据；
其次，当选择使用违约金时，违约方需根据实际违约情况向对方支付相应金额的违约金；
最后，若选择适用定金条款，则应根据定金罚则对因违约所造成的损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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12岁以上承担刑事责任的标准是什么
[律师回复] 解析：
我国现行法例明确规定，年龄介于十二岁至十四岁之间的未成年人，若在实施故意杀人或故意伤害等犯罪行为中导致他人死亡或遭受严重伤残且其手段极其残忍并造成了严重社会影响，只要经由最高人民检察院予以核准启动追诉程序，此类案件当事人仍需承担相应的刑事责任。
然而需要注意的是，在此类涉及追究刑事责任的个案中，如果被告人为未满十八周岁的未成年人，则依法应给予其从宽处理甚至减轻处罚的优待。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
我国现行法例明确规定，年龄介于十二岁至十四岁之间的未成年人，若在实施故意杀人或故意伤害等犯罪行为中导致他人死亡或遭受严重伤残且其手段极其残忍并造成了严重社会影响，只要经由最高人民检察院予以核准启动追诉程序，此类案件当事人仍需承担相应的刑事责任。
然而需要注意的是，在此类涉及追究刑事责任的个案中，如果被告人为未满十八周岁的未成年人，则依法应给予其从宽处理甚至减轻处罚的优待。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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雇主与雇员承担连带责任有何规定
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，当雇员在执行雇主指令或授权的工作过程中导致他人人身伤害时，雇主应负有赔偿责任。
然而，若雇员因故意或重大过失而造成他人损害，则需与雇主共同承担连带赔偿责任。
在此情况下，雇主有权向雇员进行追偿。
值得注意的是，此处所述的“从事雇佣活动”，特指雇主授权或指示范围内的生产经营活动以及其他劳务活动。
即使雇员的行为超越了授权范围，只要其表现形式符合履行职务或与其履行职务存在内在关联性，便可视为“从事雇佣活动”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”
依据我国相关法律规定，当雇员在执行雇主指令或授权的工作过程中导致他人人身伤害时，雇主应负有赔偿责任。
然而，若雇员因故意或重大过失而造成他人损害，则需与雇主共同承担连带赔偿责任。
在此情况下，雇主有权向雇员进行追偿。
值得注意的是，此处所述的“从事雇佣活动”，特指雇主授权或指示范围内的生产经营活动以及其他劳务活动。
即使雇员的行为超越了授权范围，只要其表现形式符合履行职务或与其履行职务存在内在关联性，便可视为“从事雇佣活动”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”
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担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗？
在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。抵押权、质权均属担保物权，根据物权法定原则，物权的种类和内容只能由法律规定，而不得由民事权利主体随意创设或消灭。若抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。
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债权债务贷款质押的股票,质权人是否可以处置
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，质权人在解除质押之前无权进行任何形式的转让操作，然而，如果经由出质人和质权人共同协商且达成一致意见的话，则允许进行相应的转让行为。
【关于基金份额和股权出质的质权设定以及转让方面的限制要求】当通过基金份额或股权作为质物进行质押时，质权自办理出质登记手续之时起正式生效。
在此之后，除非得到出质人和质权人双方的协商同意，否则此类质物将无法进行转让。
而出质人在转让其所持有的基金份额或股权所获得的价款，必须优先用于偿还质权人的债务，或者将该款项进行提存处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
根据相关法律规定，质权人在解除质押之前无权进行任何形式的转让操作，然而，如果经由出质人和质权人共同协商且达成一致意见的话，则允许进行相应的转让行为。
【关于基金份额和股权出质的质权设定以及转让方面的限制要求】当通过基金份额或股权作为质物进行质押时，质权自办理出质登记手续之时起正式生效。
在此之后，除非得到出质人和质权人双方的协商同意，否则此类质物将无法进行转让。
而出质人在转让其所持有的基金份额或股权所获得的价款，必须优先用于偿还质权人的债务，或者将该款项进行提存处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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快速解决“公司经营”问题
未和本人沟通直接降职谁担责
[律师回复] 解析：
关于公司调动岗位并降低薪酬待遇的问题，必须在用人单位与劳动者通过协商达成一致的前提下，方可进行劳动合同约定内容的相应变更。
倘若公司未经劳动者同意，且无法律规定允许的特殊情况，此种行为便属非法之举，当事人有权向公司注册地的劳动仲裁委员会提出劳动仲裁申请。
值得注意的是，工作内容以及劳动报酬乃是劳动合同中的必备条款，因此，岗位调整及薪酬变动应当被视作对劳动合同内容的实质性变更。
法律依据：
《劳动合同法》第三十四条
用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
关于公司调动岗位并降低薪酬待遇的问题，必须在用人单位与劳动者通过协商达成一致的前提下，方可进行劳动合同约定内容的相应变更。
倘若公司未经劳动者同意，且无法律规定允许的特殊情况，此种行为便属非法之举，当事人有权向公司注册地的劳动仲裁委员会提出劳动仲裁申请。
值得注意的是，工作内容以及劳动报酬乃是劳动合同中的必备条款，因此，岗位调整及薪酬变动应当被视作对劳动合同内容的实质性变更。
法律依据：
《劳动合同法》第三十四条
用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。
第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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刑事案件上诉期限是多久
[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，如有必要进行上诉，则需在法定期限内完成此项诉讼行为。
根据相关法律规定，该期限为十日，且是从接收到判决书及裁定书次日开始计算。
倘若被告人、自诉人或附带民事诉讼中的原告人以及被告人选择透过原审法院提出上诉，原审法院应在三日内将其上诉状连同案件卷宗与所有相关证据材料一并移交至上一级人民法院，同时还需将上诉状副本分别送达同级人民检察院以及对方当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百三十一条
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的，原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院，同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的，第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
在刑事诉讼程序中，如有必要进行上诉，则需在法定期限内完成此项诉讼行为。
根据相关法律规定，该期限为十日，且是从接收到判决书及裁定书次日开始计算。
倘若被告人、自诉人或附带民事诉讼中的原告人以及被告人选择透过原审法院提出上诉，原审法院应在三日内将其上诉状连同案件卷宗与所有相关证据材料一并移交至上一级人民法院，同时还需将上诉状副本分别送达同级人民检察院以及对方当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百三十一条
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的，原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院，同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的，第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
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水表冻坏了是物业承担还是业主负责维修
[律师回复] 解析：
据相关法律法规，住宅小区内若发生自来水表因受冻而破裂的状况，须由业主自行承担相应的修理费用。
因为，此类水表在严格意义上归属为业主的个人私有财产，并非住宅共用设备中的公共部分，故不存在应由房地产开发商或物业公司承担责任进行维修之情况。
因此，为保障日常生活的正常运行以及公共设施的安全稳定，建议广大业主能够积极主动地承担此类修理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
据相关法律法规，住宅小区内若发生自来水表因受冻而破裂的状况，须由业主自行承担相应的修理费用。
因为，此类水表在严格意义上归属为业主的个人私有财产，并非住宅共用设备中的公共部分，故不存在应由房地产开发商或物业公司承担责任进行维修之情况。
因此，为保障日常生活的正常运行以及公共设施的安全稳定，建议广大业主能够积极主动地承担此类修理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗
抵押合同约定质押担保期间合同是有效的。抵押权除因主债权消灭而消灭外，依担保法规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、 抵押物转让价款提存而消灭。换言之，只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效 力终止情形尚未出现，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依当事人的意思为转移。
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合同事务在看守所羁押还能出来吗
[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，被关押在看守所内的人员仍然有可能获得自由身，这些情形包括但不限于以下几种：
首先，若某位受审者被判以死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或者管制等重罪，那么由人民法院所开具的执行通知书和判决书会被送到看守所，经过相关程序后，看守所方能为其办理出所手续。
其次，如果该名受审者是由于被人民法院、人民检察院、公安机关或者国家安全机关依法释放而离开看守所，那么看守所将依据上述机关所发出的释放通知文书，为当事人办理释放手续。
再者，如果该名受审者是被主管机关决定劳动教养的人员，或者是需要被转送至外地进行羁押的人犯，那么看守所也会根据相关证明文件，为其办理出所手续。
最后，对于那些被判以死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或者管制的罪犯，看守所将会根据人民法院所开具的执行通知书以及判决书，为他们办理出所手续。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第三十八条
对于被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或者管制的罪犯，看守所根据人民法院的执行通知书、判决书办出所手续。
在某些特定情况下，被关押在看守所内的人员仍然有可能获得自由身，这些情形包括但不限于以下几种：
首先，若某位受审者被判以死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或者管制等重罪，那么由人民法院所开具的执行通知书和判决书会被送到看守所，经过相关程序后，看守所方能为其办理出所手续。
其次，如果该名受审者是由于被人民法院、人民检察院、公安机关或者国家安全机关依法释放而离开看守所，那么看守所将依据上述机关所发出的释放通知文书，为当事人办理释放手续。
再者，如果该名受审者是被主管机关决定劳动教养的人员，或者是需要被转送至外地进行羁押的人犯，那么看守所也会根据相关证明文件，为其办理出所手续。
最后，对于那些被判以死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或者管制的罪犯，看守所将会根据人民法院所开具的执行通知书以及判决书，为他们办理出所手续。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第三十八条
对于被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑、拘役或者管制的罪犯，看守所根据人民法院的执行通知书、判决书办出所手续。
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快速解决“刑事辩护”问题
怎样到银行贷款担保
[律师回复] 解析：
1.整理完备相关申请材料：
在申请贷款时，您通常需要提交的材料主要包括：
借款申请书、有效身份证明（如身份证、户口簿）、收入证明以及婚姻状况证明等（如已婚成人，还需提供配偶的身份证及户口簿）；
对于保证贷款，请确保担保人能够出席现场。
2.向银行递交申请：
在您准备好上述材料后，可前往银行或银行授权的律师事务所，向银行提交所有相关资料，并缴纳相应的费用。
随后，您需要与银行签署贷款合同，这将成为约束双方的具有法律效力的文件。
同时，担保人也应与银行签订相应的合同。
3.银行进行贷前审核：
若涉及购房贷款，银行首先会委托律师事务所对您的申请进行初步审核。
若审核通过，银行将进行最终的贷款审批；
若审核未通过，银行将会退还您的相关资料，并向您详细解释原因。
4.办理其他法律手续：
除了合同外，您还需要办理一系列法律手续。
例如，如果您选择的是抵押贷款，那么您还需要前往相关部门对抵押物进行抵押登记与备案，以便未来查阅。
5.银行发放贷款：
当您完成所有相关手续后，银行将依据对您的信用评估结果，决定是否批准贷款申请，或者上报上级审批。
随后，银行工作人员将向您详细介绍贷款金额、贷款期限、贷款利率等重要信息，并签署贷款指令，将贷款款项转入您指定的账户。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
1.整理完备相关申请材料：
在申请贷款时，您通常需要提交的材料主要包括：
借款申请书、有效身份证明（如身份证、户口簿）、收入证明以及婚姻状况证明等（如已婚成人，还需提供配偶的身份证及户口簿）；
对于保证贷款，请确保担保人能够出席现场。
2.向银行递交申请：
在您准备好上述材料后，可前往银行或银行授权的律师事务所，向银行提交所有相关资料，并缴纳相应的费用。
随后，您需要与银行签署贷款合同，这将成为约束双方的具有法律效力的文件。
同时，担保人也应与银行签订相应的合同。
3.银行进行贷前审核：
若涉及购房贷款，银行首先会委托律师事务所对您的申请进行初步审核。
若审核通过，银行将进行最终的贷款审批；
若审核未通过，银行将会退还您的相关资料，并向您详细解释原因。
4.办理其他法律手续：
除了合同外，您还需要办理一系列法律手续。
例如，如果您选择的是抵押贷款，那么您还需要前往相关部门对抵押物进行抵押登记与备案，以便未来查阅。
5.银行发放贷款：
当您完成所有相关手续后，银行将依据对您的信用评估结果，决定是否批准贷款申请，或者上报上级审批。
随后，银行工作人员将向您详细介绍贷款金额、贷款期限、贷款利率等重要信息，并签署贷款指令，将贷款款项转入您指定的账户。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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合同违约责任如何依法追究和处理
[律师回复] 解析：
倘若在订立合同时曾明确规定了违约责任，便应严格依照合同条款处理此事，即要求对方切实履行相应的违约责任。
若当初未对违约责任予以明确规定，则可依据您的实际损失及预期损失为赔偿标准，若对方拒绝赔付，您有权依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
倘若在订立合同时曾明确规定了违约责任，便应严格依照合同条款处理此事，即要求对方切实履行相应的违约责任。
若当初未对违约责任予以明确规定，则可依据您的实际损失及预期损失为赔偿标准，若对方拒绝赔付，您有权依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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动产抵押后转让流程是什么
[律师回复] 解析：
抵押房产权属过户通常须由抵押人与业主协商至相应金融机构，由双方共同签署关于房屋所有权变更事宜的书面协议。
在经过银行审核批准变更后，便可将贷款申请人从卖方更改为买方，而金融机构亦会提供证明文件，详细阐述变更内容、变更缘由及同意进行变更登记等事项，同时向银行借出房产证。
接下来，买卖双方需携带着相关证明资料前往当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
抵押房产权属过户通常须由抵押人与业主协商至相应金融机构，由双方共同签署关于房屋所有权变更事宜的书面协议。
在经过银行审核批准变更后，便可将贷款申请人从卖方更改为买方，而金融机构亦会提供证明文件，详细阐述变更内容、变更缘由及同意进行变更登记等事项，同时向银行借出房产证。
接下来，买卖双方需携带着相关证明资料前往当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对担保合同中约定抵押质押担保期间有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务民间借贷欠条有效期限是多久
[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律之规定，向人民法院主张民事权益而提起的诉讼，其时效期限定为法定的三年时间。
此诉讼时效的起算点应自贷款本息偿还的
最后截止日期次日开始计算，并在三年内完成。
然而，若自权益遭受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护。
但若存在特殊情形，人民法院仍可依照权利申请人的申请，决定延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
依据我国现行相关法律之规定，向人民法院主张民事权益而提起的诉讼，其时效期限定为法定的三年时间。
此诉讼时效的起算点应自贷款本息偿还的
最后截止日期次日开始计算，并在三年内完成。
然而，若自权益遭受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不再予以保护。
但若存在特殊情形，人民法院仍可依照权利申请人的申请，决定延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
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快速解决“债权债务”问题
性质民事行为能力人包括哪些
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，自然人在其行为能力上可以被划分为以下三种不同类型：
完全民事行为能力者、限制民事行为能力者以及无民事行为能力者。
而成人具备完整的民事行为能力；
年满十六周岁且已经开始工作并将劳动所得作为个人重要生活来源的未成年人，则可被视为具有完全民事行为能力之人；
至于年龄在八周岁及以上的未成年人，他们的行为能力则受到一定程度的限制，属于限制民事行为能力者。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
依据相关法律法规之规定，自然人在其行为能力上可以被划分为以下三种不同类型：
完全民事行为能力者、限制民事行为能力者以及无民事行为能力者。
而成人具备完整的民事行为能力；
年满十六周岁且已经开始工作并将劳动所得作为个人重要生活来源的未成年人，则可被视为具有完全民事行为能力之人；
至于年龄在八周岁及以上的未成年人，他们的行为能力则受到一定程度的限制，属于限制民事行为能力者。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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帮别人担保车辆状态显示查封怎么办
[律师回复] 解析：
在司法实践中，对被申请人财产实施保全的方式多种多样，其中包括查封、扣押以及冻结等手段。
若法院仅仅采取了对担保人车辆的扣押措施，而未实施查封，那么在此期间，该车辆仍然可以照常使用，但是不得进行任何形式的交易、转让或者设定抵押权等行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
在司法实践中，对被申请人财产实施保全的方式多种多样，其中包括查封、扣押以及冻结等手段。
若法院仅仅采取了对担保人车辆的扣押措施，而未实施查封，那么在此期间，该车辆仍然可以照常使用，但是不得进行任何形式的交易、转让或者设定抵押权等行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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债务人欺诈担保人犯法吗
[律师回复] 解析：
若保证人为债务者所欺诈而提供保证的，此种情况下并不影响其应负的保证责任；
但需要注意的是，如债权人并未欺诈保证人，那么在这种情况下，保证人仍需承担保证责任。
再者，倘若债务者有欺诈之举，除了向债务者追索因保证而实际承担的责任之外，保证人还有权向债务者提出损害赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；
没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
若保证人为债务者所欺诈而提供保证的，此种情况下并不影响其应负的保证责任；
但需要注意的是，如债权人并未欺诈保证人，那么在这种情况下，保证人仍需承担保证责任。
再者，倘若债务者有欺诈之举，除了向债务者追索因保证而实际承担的责任之外，保证人还有权向债务者提出损害赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第六百九十九条
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；
没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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