因新冠肺炎疫情致使工期延误要怎样办

[律师回复] 解析：
关于逾期交房所导致的违约责任承担事宜，相关规定如下：
若开发商在收到买受人催告后的三个月合理期限之内仍未能交付房屋，则买受人有权向开发商索取逾期时间部分的经济补偿；
若开发商在收到催告后的三个月合理期限之内无法按期交房，同时又未提供充分的正当理由进行解释，那么买受人便可依法解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。
对于任何一方当事人而言，如果其未能按照合同约定履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，都应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若有关人士欲将拘留期延长至30日，则需符合以下三种情形之一：
即对流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大犯罪嫌疑人而言，方可实行相应的延期措施；
然而，对于具体延长时限的长度，需依照每一起案件的实际情况逐一评估和判定。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第九条
看守所收押人犯，须凭送押机关持有的县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，人民法院、人民检察院、押解人犯临时寄押的证明文书。没有上述凭证，或者凭证的记载与实际情况不符的，不予收押。

[律师回复] 解析：
若此种错误认识直接影响到犯罪构成要件中的具体事实情况，以致影响了犯罪的成立与否；
反之，倘若这种错误认识涉及到犯罪构成要件之外的其他事实情况，那么其并不会实质性地影响到该犯罪的成立。
所谓“事实认识错误”，即是指行为人对于与其自身行为密切相关的事实情况存在着误解或不准确的理解。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
延期交付房屋所引发的法律后果包括：
在发出催告通知后的第三个月内仍未能交房者，业主有权以书面形式向开发商提出进一步的催促请求，此时，开发商应尽速履行交房义务，同时还需对因逾期产生的相关损失进行赔偿；
若催告通知发出三个月之后尚未收到房屋，而开发商又无法提供合理的解释或理由，那么其将必须承担相应的违约责任，业主则可依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款及其利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，关于违约金的设定通常是按照已经支付房屋价款的一定比例来依照天数进行计算的，该比例一般设定为每日万分之几的基准水平。
具体来说，当因施工进度因素导致开发商无法按照预定时间交付房屋时，则合约中约定的延迟交房违约方需每日向购房者支付其已支付房款的万分之三作为违约金。
因此，对于选择一次性付款方式购买房产的业主而言，无疑开发商应当根据他们所实际支付的房款数额来计算相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
若认为自身因被施以限制消费之措或是被归为失信被执行人名单而感到不公平，那么您有权书面向执行法院提出申诉要求纠正此种情形。
在收到申诉后，执行法院会对其原因进行详尽的审查。
若申诉原因合理且充足，则该院将依据相关法规予以纠正；
反之，若申诉原因缺乏合理性，则执行法院将会作出驳回决定。
对于驳回决定，如有异议，您可以向上一级人民法院提交复议申请。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。

[律师回复] 解析：
若在双方所签署的合同中并未明确规定房产应当在何种时限内交付，那么此举便构成了逾期交房的情形。
在此情况下，如果买家向出卖方发出交付通知后，出卖方可在三个月的合理期限内完成交付，则买家有权要求出卖方对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿；
然而，若出卖方未能在上述合理期限内履行交付义务，并且也未能提供充分的理由解释其无法按时交付的原因，那么买家将有权利解除该份合同，同时所有因此而产生的损失均应由出卖方负责承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若房屋交付日期超过半年仍未履行，买方有权直接与开发商进行深入沟通并探究原因所在，同时积极与对方展开洽谈以期尽快解决问题；
如果在合同条款中已经对逾期交房的违约责任做出明确规定，那么便可根据协议内容进行相应处置。
当开发商因逾期交付房屋而收到买方的书面催告后，历经三个月时间依然无法提供妥善解决方案时，买方有权选择解除合同，并通过法律途径向开发商提出索赔请求，要求其承担相应的违约赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
如果在签署的合同中，有一方未能按照约定期限交付房屋，那么这种行为被视为违约。
根据合同条款的规定，违反协议的一方需要承担相应的法律后果，包括但不限于以下几种情况：
1）必须继续履行完成房屋交接义务；
2）采取必要且合适的补救措施以弥补由于延迟交付所造成的实际损失和损害；
3）向守约方支付适当的赔偿金作为违约的惩罚性补偿；
4）若有明确的违约金约定，则应按约定支付违约金。
此外，支付违约金并不意味着违约方可以免除其原本应尽的债务履行义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
若不幸遭遇因误诊导致卵巢切除的医疗事故，医疗机构有义务立即向所在地区的卫生行政主管部门报告此事，并同时迅速展开详细的调查与核实工作，以确保将所有相关事实及情况都如实上报给本医疗机构的领导层，同时也需向病患本人告知和解释清楚事件的来龙去脉。
如能明确医疗事故的责任方以及相应的事故级别，那么涉事双方可通过友好协商，或请求医疗卫生行政部门介入调解或启动诉讼程序来解决赔偿问题。
当事故责任程度难以明确或者事故等级未能确定时，首先应进行医疗事故技术鉴定，然后依据鉴定结果再按照前述途径妥善处理赔偿事宜。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十三条
医务人员在医疗活动中发生或者发现医疗事故、可能引起医疗事故的医疗过失行为或者发生医疗事故争议的，应当立即向所在科室负责人报告，科室负责人应当及时向本医疗机构负责医疗服务质量监控的部门或者专（兼）职人员报告；
负责医疗服务质量监控的部门或者专（兼）职人员接到报告后，应当立即进行调查、核实，将有关情况如实向本医疗机构的负责人报告，并向患者通报、解释。
第十四条
发生医疗事故的，医疗机构应当按照规定向所在地卫生行政部门报告。
发生下列重大医疗过失行为的，医疗机构应当在12小时内向所在地卫生行政部门报告：
（一）导致患者死亡或者可能为二级以上的医疗事故；
（二）导致3人以上人身损害后果；
（三）国务院卫生行政部门和省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门规定的其他情形。
第二十条
卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；
医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。
第四十三条
医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。
第四十四条
医疗事故争议经人民法院调解或者判决解决的，医疗机构应当自收到生效的人民法院的调解书或者判决书之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具调解书或者判决书。
第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；
不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
按照合同中约定的方式进行计算若无明文规定的,应基于实际所遭受的损害进行衡量计算；
但是，无论何种情况，实际的损害赔偿金额上限不得超出实际损害的30%。
双方当事人得以在合同中明确约定在一方违反合同义务时应依照具体违约情况向另一方支付相应数额的违约金；
亦可明确损失赔偿额的计算规则。
当约定的违约金低于违约行为所造成的损害之时，人民法院或仲裁机关有权依据当事人的申请对违约金进行适度提高；
反之，若约定的违约金过高，人民法院或仲裁机关同样有权依据当事人的申请对其进行适当降低。
对于延迟履行的情形，当事人可以在合同中约定违约金，违约方在支付违约金之后仍需继续履行其债务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于因重大误解而订立的合同之法律效应为：
在享有撤销权之一方依据相关法律规定行使其撤销权利并作出撤销宣言之前，该合同对于合同双方均具有约束力；
然而，若享有撤销权之一方依法行使撤销权并宣布撤销后，则该合同自此起即告失效，自始不产生任何法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于我国房地产开发商因违约而导致的购房者要求退还房产时所涉及的银行利息计算问题，其主要依据是违约行为所导致的实际经济损失及其对应的银行利率水平等多重因素的综合考虑与评估。
根据中国现行的民法典相关法律法规，对于购买房屋的购房者而言，他们有权向开发商请求赔偿首付款项的利息损失，这包括了自首付款交付之日起至开发商最终偿还价款日止期间所产生的该笔首付款利息收益。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
如需延迟任性贷还款，请务必与苏宁金融的在线客服取得联系，详述您对此业务的理解后表达您的请求。
在对您提交的各类相关证明材料进行严谨审查之后，我们将依据您的现实经济状况为您制定个性化的还款期限调整方案，此过程通常需要至少提前三个工作日进行申请。
特别提醒您注意，尽管存在延期还款机会，您仍然需要为最终的还款做好资金储备，因为这仅仅是为了为您提供更充裕的缓冲期来筹备还款所需款项，而并非意味着您无需履行还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规的明确规定，行政处罚是一种行政措施的体现方式，而判刑则是刑事制裁的主要手段之一，两者所遵循的法律原则及规范体系均有所区别，因此行政处罚并不会对判刑产生任何实质性的影响。
具体而言，【非刑罚性处置措施】是指针对那些犯罪情节较轻且无需加以判刑的案件，可依据实际情况，免除其刑事责任，然而在此过程中，仍有可能根据案件的特殊性，对罪犯实施相应的训诫、责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失等途径进行处理，或者由相关主管部门依法给予行政处罚或行政处分。
此外，【量刑的一般原则】也明确指出，在对犯罪分子作出刑罚判决时，必须根据犯罪行为的事实、性质、情节以及对社会造成的危害程度，按照相关法律法规的规定进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十七条
【非刑罚性处置措施】对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
第六十一条
【量刑的一般原则】对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。

[律师回复] 解析：
延期交房的情况下，开发商必须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，以保障购买方权益。
当购买方发现存在这一问题时，应以书面形式向开发商提出要求，并共同商定合同的最后履约期限。
若买方通过连续三个月以上的催告后仍未能与开发达成共识，则有权解除合同，并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
法律责任的明确定义
逾期交付房屋所导致的法律后果主要包括：
经业主方催告后，开发商在三个月内仍未能履行交付义务，此时，业主方可根据签订的购房协议约定的标准来衡量因超过规定交付期限而产生的经济损失，并请求其予以赔偿；
若经过催告后，开发商在三个月内仍然未能如期交付房屋，并且无法提供合理的解释和说明，那么业主方有权向法院提出解除购房合同的诉讼请求，同时要求开发商退还已经支付的全部购房款项以及相关利息，并承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若出现房屋交付延迟情况，则违约金原则上应按购房者已支付的总房款乘以对应时间段内的银行贷款利率与逾期时间之积来计算；
当然，如果在双方签署的房屋购买合同中预先对逾期交付违约金的数额作出了明确约定，那么便可直接依照此约定的数值进行最终统计。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 属于职业病，自诊断之日30内要求公司申请工伤认定，公司不予申请的，自行去申请工伤认定

[律师回复] 你好，请问事故认定书是怎么样的？