对于回迁房,没有房产预售许可证可以买吗这个问题,解答如下, 从价格上看,回迁房有着显著的价格优势。那么在购买回迁房这个问题上看,回迁房能不能进行买卖呢 如果你打算购买回迁房的话,那么你一定要注意下面几点问题。
回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是拆迁协议,无法上市交易。
回迁房总体分两种情况:一是业主只持有回迁协议,而另一种是业主已持有房产证。
第一种,也就是业主手中有回迁协议的,这时候购房者就需要多长一个心眼了。因为这个回迁协议是一份私人的商业协议,这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时,可以在公证处做公证交易,待房产证拿到后才可以做真正的过户。