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遭遇阴阳合同要如何处理

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-07 四川巴中
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律师解答 共1条
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    对于遭遇阴阳合同要如何处理这个问题,解答如下,
    一、遭遇阴阳合同如何处理
    遭遇阴阳合同怎么办?如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任:
    (一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
    (二)即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
    (三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
    二、阴阳合同的效力如何
    阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、都是知道的,审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:
    (一)认定有效的情形:
    1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
    2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
    (二)认定无效的情形:
    1、对于差价太大,一般会认定无效。
    2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。
    3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
    4、对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。被骗签订阴阳合同多半是因为中介在中间捣鬼,此时受害人可以要求中介机构承担相应的法律责任。同时,中介机构还会受到行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效,买卖双方最好不要冒险签订阴阳合同,以免出现纠纷时因合同无效导致自己的权益受到损失。
    全文
    9 2020-10-07
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遭遇阴阳合同要如何处理
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遭遇阴阳合同怎么办
法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题。即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范。行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
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合同事务
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遭遇阴阳合同怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于遭遇阴阳合同怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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遭遇阴阳合同如何办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着遭遇阴阳合同如何办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
绵阳刑事拘留律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及财产纠纷的情况下,我们制定了以下收费标准:诉讼案件每宗价格介于800至10000元之间;
(二)如果您的案件牵涉到财产权益问题,那么我们会收取基础服务费用为每宗1000至2000元。如果争议财产标的金额超过了1万元,我们将按照如下阶梯式比例进行累进制计算。具体的计费比率如下所示:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;
最后,对于争议标的额在50000001元以上的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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遭遇阴阳合同怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遭遇阴阳合同怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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合同事务
河南泌阳县帮信罪初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析:
涉及本案的犯罪嫌疑人倘若具备次要参与者或者从犯的性质,那么确实有可能在协助网络信息犯罪活动过程中获得缓刑判决,但这需要满足特定的法定条件。帮信犯罪,即是指行为人在明明知晓他人正在从事某种违法犯罪行为的情况下,依然积极主动地提供支持和协助。虽然这并不是一个独立的罪行认定,但是它仍有可能与其他各类犯罪行为密切关联。
根据我国相关法律法规的规定,对于任何实施此类行为的个人,他们将面临最高不超过三年以下的有期徒刑或者拘役处罚,并且还需承担相应的罚金责任。总的来说,这类犯罪行为属于相对较轻的犯罪类别之一,因此通常能够争取到缓刑处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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安阳袭警罪判多久缓刑了
[律师回复] 解析:
若袭击警察之情节轻微,且属情绪激动引发之犯罪,并无恶意(即故意)袭击警察之意图,同时该犯罪者能够真诚悔悟,则可考虑给予其缓期徒刑或者更为轻度的惩罚(如管制、拘役亦或是行政拘留)。因为针对攻击警察的行为,并非全然视作刑事案件进行处理,而需根据具体行动方式、情节恶劣程度等方面综合考察后作出公正裁断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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阴阳合同是怎么回事 遭遇阴阳合同怎么办
阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同,阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域,主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。
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房产纠纷
遭到刑事拘留会怎样处理
[律师回复] 解析:
当执法机构(如公安局或检察院)依法限制公民人身自由时,依照我国法律规定,传唤或拘传的持续时间不得超过十二个小时,并且严禁通过频繁传唤和拘传来将当事人进行无理地长期关押。若是面临刑事拘留的情况,有关部门必须在二十四小时之内将此决定通知被拘留者的亲属或所属单位。如果已经进入刑事拘留甚至是批准逮捕程序,那么家属便有权利聘请律师会见犯罪嫌疑人。此时,律师在与犯罪嫌疑人会面时,可以为他们提供全面的法律建议、援助,协助他们理解所涉及的罪名以及案件的相关背景信息,同时也可以代理申请取保候审、申诉或控告等事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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阜阳专业看守所会见律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析:
1.律师费用通常由涉嫌犯罪的被告人的亲属进行支付。每次律师会面的费用通常在数千元人民币左右,具体价格取决于案件规模及辩护律师的专业经验。据了解,目前在中国深圳,此类服务的平均收费在2000元至6000元之间;
2.律师会面需得到被告人或其亲属(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹以及诉讼当事人的配偶)的特别授权代表(表亲身份除外),未经正式委托,法院无法准许其进入看守所执行会见;
3.在当前司法环境下,被关押在看守所的人员仅能通过委托律师的方式与外界取得联系,家属则无法直接探望;
4.依据最新的法律文件要求,如今的律师会见环节已不再受政府部门审批制约,只需获得被告人及其亲属的合法授权即可申请会见,换句话说,在被告人刚被逮捕并送往看守所的那天下午,其亲属便可立即聘请律师进行接洽。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
当诈骗犯遇到盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪与盗窃罪的判刑标准,需根据案件具体情况进行分析,通常采取数罪并罚的方式处理。依照我国《刑法》之相关规定,若盗窃金额达到较大标准,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;若盗窃金额高达巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑期及罚金惩罚;而对于金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收财产的法律责任。
至于犯下诈骗罪行的犯罪分子,同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,以及罚金的处罚;若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑期及罚金惩罚;而对于金额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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