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什么情况下农村宅基地能继承

3.1w浏览 匿名 2020-10-08 河北邢台
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什么情况下农村宅基地不再审批?
1、没分户而户内已有宅基地。2、已经拥有一处宅基地或农村住房。3、意向宅基地地块不符合乡(镇)土地利用总体规划。4、村内没有空闲地。5、出卖、出租住房的。6、申请宅基地的面积超过规定标准。7、准备的材料不足。8、不是本集体内成员。9、其他原因。
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宅基地作为村民生活基本资料,村民可以无限期免费使用,但仅限于居住,若村民擅自更改宅基地的用途,如修建工厂、商铺等,农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。
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农村宅基地能私下买卖吗?
1、农村宅基地是不可以买卖的,也不可以继承,因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象,就算卖给受让方,受让方也是无法过户。2、宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。
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农村宅基地私下转让的行为是不合法的。农村以及城市郊区这部分的土地,除了法律规定是属于国家所有的之外,是属于农民所有的。但是宅基地是属于农村集体所有的,村民只有使用权,并没有所有权。与农村宅基地私下转让合法吗更多相关问题,大家是可以从下文了解。
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