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宅基地使用权要怎样继承

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-08 四川广安
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 宅基地使用权怎么继承
    宅基地使用权随房屋所有权一并继承具有法律基础。
    物权法、土地管理法等法律、政策明确禁止城镇居民购置宅基地,但并未禁止对宅基地使用权的继承,相反,深入解读相关规定,往往能够得出支持性的结论。

    一,宅基地使用权应当随房屋被继承是“房地一体”原则的必然要求。
    “房地一体”意味着“房随地走”、“地随房走”。只有“房地一体”权利人才能完整地享有房屋的所有权,体现出对所有权的尊重和保护。
    房屋及其附属设施不是空中楼阁,其建造必然要占用一定的土地,离开了土地,房屋就成了一堆一文不值的瓦砾,所谓“皮之不存毛将焉附”,即是此理,故而,房屋的转移必然导致土地使用权的移转。
    继承法
    第三条规定的遗产范围包括了房屋,且没有区分城市或者农村的房屋,亦没有对继承人的身份资格及是否拥有房屋作出限制。房屋可以继承移转,项下的宅基地使用权依据“地随房走”原则,当然移转至继承人。如果因为继承人是城镇居民或者户口已经迁出或者已经拥有宅基地,否定宅基地使用权随房屋继承,那么,继承人继受的将是没有土地使用权的小产权房,将面临房屋不能翻建、房屋一旦灭失后土地被收回、限期拆除房屋或限期转让等不利后果,实际上造成对公民私有财产权的限制。

    二,宅基地“一户一宅”原则在房屋继承中不宜机械适用。
    宅基地使用权的取得分为原始取得和继受取得,前者指依据法律的直接规定将农民拥有的宅基地所有权转变为宅基地使用权,后者以创设继受取得为常态,创设继受取得以申请为主。
    土地管理法
    第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。通观整个条文,无论是“其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,还是“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府批准”以及“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,都是在围绕宅基地的创设继受取得展开规定,其准确理解应当为“一户只能申请一处宅基地”,至于设定继受取得后因法律事实(如继承)发生的权属变化不应当受此限制。
    全文
    10 2020-10-08
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宅基地使用权继承权
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我哥哥九六年因为房基地的事和别人发生纠纷,对方四个人打我母亲还有四个人拉偏架让我和哥哥眼看着母亲挨打,我和哥哥就回家拿刀子,我哥哥把地方儿子给捅死了,能判多少年,那个时候跑了,去年刚让查到了
[律师回复] 1. 核心问题:您哥哥涉嫌的是故意杀人罪。根据 《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百三十二条 ,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

2. 情节分析:您哥哥的行为是在您的母亲被四个人殴打时,为了保护母亲而采取的行动。这种情况下,法院在审理时会考虑是否存在正当防卫或者防卫过当的情况。但是,从您的描述中可以看出,您哥哥是在事发后回家拿刀,并且将对方的儿子捅死,这种情况下,很可能不会被认定为正当防卫,因为正当防卫通常要求是在紧急情况下为了制止正在进行的不法侵害行为。

3. 法律适用:由于您哥哥的行为导致了对方儿子的死亡,根据 《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百三十二条 ,故意杀人罪的刑罚是非常严重的。但是,法院在判决时会综合考虑犯罪的动机、手段、后果和犯罪人的态度等因素。

4. 刑罚判定:由于您哥哥在案发后逃逸,并且直到2023年才被查到,这种逃逸行为可能会被视为不利因素,因为它表明了犯罪后未能主动投案自首的态度。但是,如果能够证明您哥哥在犯罪后有自首的意愿,或者在被抓获后能够如实供述自己的罪行,可能会从轻或者减轻
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