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双鸭山土地租赁合同简易版范本

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-08 西藏林芝
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    对于双鸭山土地租赁合同简易版范本这个问题,解答如下,   甲方:(出租方)
      乙方:(承租方)
      根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:
      
    一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于:东至: ;西至: ;南至: ;北至: 。
      
    二、租赁期限:租赁期限10 年,(自 年 月 日起 年 月 日止)。
      
    三、租赁价款及付款办法:每亩每年 元,共计 元,每 年交付一次。
      
    四、租赁用途:由乙方自主使用。
      
    五、甲方的权利义务:
      
    1、拥有土地所有权,但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方正常的生产经营活动。
      
    2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系,以维护乙方对该地的正常使用。
      
    3、除收取租赁费以外,不再收取任何款项。
      
    六、乙方的权利和义务:
      
    1、在租赁期内,拥有租赁土地的使用权。
      
    2、按时足额向甲方交纳租金。
      
    3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用,乙方必须服从,合同解除。
      
    七、特别约定
      
    1、如乙方办理该土地征用出让手续,本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费,无论合同履行时间长短,办理土地出让征用时,乙方不再给付甲方出让金及其它费用。
      
    2、如乙方因需要,欲征用该土地,除土地款以外的应上交费用由乙方承担,甲方协助办理相关手续。
      
    3、在租赁期内,国家或集体征用土地,乙方应无条件服从,土地补偿款归甲方,地上附属物补偿款归乙方,由此造成的损失,按国家规定及相关法律法规处理。
      
    4、租期届满,承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。
      
    5、租期届满,如乙方不再租赁,合同终止,对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理:乙方投资修建的所有地上附属物,在合同终止时双方协商其价值,并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成,由相关单位评估其价值,甲方予以接收,并在一月内一次性支付价款给乙方,评估费双方均担。
      
    八、违约责任:
      一方违约,由此给对方造成损失时,除向对方赔偿经济损失外,还应该按相关规定向对方承担违约责任。
      
    九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。
      
    十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。
      出租方: 代表人:(章)
      承租方: 代表人:(章)
      见证机关:(章)
      签订日期: 年 月 日
      出租方:甲方
      承租方: 乙方
      一:土地租用范围及坐落: 总面积 平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
      二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公历计算.
      三:租用土地价格为每亩 元人民币,总计 元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
      四:其他条款:
      
    (一)甲方责任和权利:
      
    1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
      
    2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
      
    3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
      
    4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的 %.
      
    5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
      
    6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
      
    (二)乙方责任和权利
      
    1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
      
    2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
      
    3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
      
    4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
      
    5:乙方在交付租用日起, 个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
      
    6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
      
    7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前 个月向甲方提出.
      
    8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
      五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
      六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
      七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.
    全文
    8 2020-10-08
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场地租赁合同简易版
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。3、内容:房屋基本情况,房屋权属状况,租赁期限,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
昆山怎么可以取保候审
[律师回复] 解析:
1.取保候审的申请过程。拘留或关押中的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人及近亲属均有权利提交取保候审的申请。若犯罪嫌疑人已经被逮捕,则他所委托的律师亦有资格为其申请取保候审。所有的取保候审申请均需以书面形式提交;
2.取保候审的决策过程。公安机关、人民法院以及人民检察院是审核并决定是否批予取保候审的机构。在接到申请后的七个工作日内,这些机构有义务给出是与否的回复。当决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审时,应上报至县级以上公安机关、人民检察院或法院的负责人进行审查和批准,同时签发取保候审决定书,执行取保候审通知书,并要求犯罪嫌疑人或被告人提供担保人或缴纳保证金。如果申请不符合取保候审的条件,或者不同意取保候审,应向申请人解释原因,并说明不同意的具体理由。
此外,司法机关可根据案件的实际情况,自行决定是否采取取保候审措施;
3.取保候审的执行过程。无论公安机关、人民法院还是人民检察院做出的取保候审决定,最终都将由公安机关负责执行。公安机关会依法对取保候审人员进行监督和管理。被取保候审的人员必须严格遵守相关法律法规,随时接受传唤,不得违反规定,不得串供,不得销毁证据,否则将取消取保候审的决定,重新收监羁押。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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山东持枪抢劫罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依照法律规定,持枪抢劫将面临重磅处罚——即十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。在此情况下,行为人的行为构成了抢劫罪,而且由于其特定条件(即手持枪械实施抢劫),被认定为法定情形的加重情节,因此应依据重法对其实施惩戒,判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。所谓“持枪抢劫”,是指行为人在实施抢劫过程中,使用枪支或者向被害人展示自己所拥有或佩戴的枪支。对于那些通过暴力、威胁或其他手段,非法获取他人财物的行为,根据相关法律法规,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;但若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次实施抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫的;
(7)持枪抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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金山区非法拘禁罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在刑事案件处理中,根据各个环节的各项任务,计算出不同的收费标准。具体而言:
1.侦查阶段的各项工作,将以每项任务2000至10000元人民币的标准进行收费。
2.在审查起诉阶段,每项任务的收费标准为2000至10000元人民币。
3.在第一审判决阶段,对每项任务的收费标准设定为4000至30000元人民币。
4.以上收费标准可以下调,但下调幅度没有限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
(三)如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,可以适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
赌博罪取保候审容易吗
[律师回复] 解析:
若符合法定取保候审的各项要求,则取保候审申请的办理过程相对较为简便易行。具体的操作流程可分为如下几个步骤:
首先,申请人(包括犯罪嫌疑人、被告人及其近亲属以及其委托的辩护律师)需向负责案件侦查与审理的司法机关提交书面申请取保候审的文件;
其次,该司法机关需要按照规定认真填写并提交《呈请取保候审报告书》至所属县级或者地级市公安局进行审批;
再次,在得到上级公安机关的批准后,申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为担保,以确保被取保候审人员遵守相关规定和义务;
最后,司法机关会向被取保候审人员详细宣读相关规定,明确告知其应承担的法律责任,同时将其移送至当地派出所执行相关措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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双山刑事拘留律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的费用计算,根据各个办案阶段的具体情况,我们将采取分别计件的方式来实现收费。
1.在侦查阶段,每一项委托服务的收费为人民币2000至10000元之间;
2.在审查起诉阶段,同理,每一项委托服务的收费也大约在这个范围内;
3.而在一审阶段,每一项委托服务的收费则是在人民币4000至30000元之间;
4.值得注意的是,以上所有的收费标准都可以向下浮动,没有任何限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。
(三)如果一个律师事务所在代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的话,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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聚众斗殴罪唐山判刑多久
[律师回复] 解析:
历时约四个月至四个半月之久。需考虑诸多因素,包括每个案件的复杂性、证据的充足度、被告方的坦白程度以及涉案人数等等。
2、在侦查阶段中,公安机关对于刑事拘留的期限通常设定为14日,然而对于流窜作案、多次作案或者是团伙作案的案件,这一期限可以延长至37天。而逮捕之后的羁押期限一般为两个月,若案件较为复杂,这一期限可以再次延长一个月;
此外,如果涉及到重大的犯罪集团案件或是流窜作案,可以申请再延长两个月;倘若可能被判处十年以上有期徒刑以上的刑罚,那么这一期限还可以再延长两个月。
3、在审查起诉(检察院)阶段,嫌疑人被羁押期间,人民检察院对于公安机关移送审查起诉的案件,其办案期限为一个月,若案件较为复杂,这一期限可以延长至一个半月。但是,如果出现了补充侦查的情况,补充侦查的期限为一个月,并且补充侦查的次数最多只能进行两次,每次补充侦查完成后,办案期限将重新开始计算。
4、在审判阶段,一审的期限通常为一个月,最晚不能超过一个半月;如果案件较为复杂,可以在两个半月之内审结。简易程序的审理期限为20天。
至于二审的审理期限,一般为一个月,最晚不能超过一个半月;如果案件较为复杂,可以在两个半月之内审结。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
盗窃罪山西立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据山西省有关法律法规规定,对于盗窃犯罪案件的定罪量刑标准具体如下:
1.在公共场所或者私人领域内实施的盗窃行为,被盗物品价值不足一千元的将被视为情节轻微不予追究其刑事责任;
2.对于被盗物品价值超过一千元但不满足一万元的情况,将认定为盗窃属于“数额较大”范畴,将面临相应的法律制裁和处罚措施;
3.倘若被盗物品价值超过一万元,则将被视为“数额巨大”违法犯罪案件,将面临更为严重的法律后果。特别需要注意的是,如果被盗物品价值超过五万元,那么将被认定为“数额特别巨大”,这无疑将对犯罪嫌疑人造成极为严厉的法律制裁。
因此,在山西省范围内,只要盗窃公私财物的价值达到了一千元以上,就可以依法进行立案侦查并追究相关人员的法律责任。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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劳动合同简易版格式是怎样的
简易版劳动合同的格式也是居中为标题,正文的内容应该包含用人单位跟劳动者的基本信息,合同的期限,员工以后的工作地点,工作内容,工作时间,休息休假,工资条款,社会保险等,合同尾部应该由用人单位和员工的签名或盖章标注清楚,签劳动合同的日期。
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劳动纠纷
山东集资诈骗罪律师代理费多少
[律师回复] 解析:
(一)在办理各类刑事案件过程中,各个办案阶段有其独立的收费方式及相应的收费标准。
其中,具体包括以下几个方面:
1.侦查阶段,每单案件当事人需支付的费用区间为2000至10000元人民币;
2.审查起诉阶段,同样为每单案件2000至10000元人民币;
3.审判阶段,包括一审和二审,每单案件需要支付的费用区间为4000至30000元人民币;
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,但下调幅度并无明确限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的不同阶段时,自第二阶段开始,可以考虑适当降低收费标准。
(四)若被害人在刑事案件中提出刑事附带民事诉讼请求,则其所需支付的律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实,那么他们可以选择按照所涉罪名或犯罪事实分别计件支付律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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简易版劳动合同协议书怎么写
简易版劳动合同也应该居中先写标题,对用人单位和劳动者的信息进行介绍,正文的条款需要有劳动合同的期限,写清楚员工以后的工作内容,工作地点,工作要求,工作时间,工资待遇,社保以及其他基本条款,结尾是员工的签名,日期,用人单位的公章。
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