舅舅的朋友之前结过婚，之前的老婆不同意离婚，还是跟外面的小三办理了结婚登记，也知道自己犯了重婚罪，现在跟小三准备离婚，之前有共同购买的房子，所以犯了重婚罪第三者的财产共同共有房产如何分割？

住房产权权益属于谁，是看房产证登记人名字，所以，若房产证登记人是第三者，住房产权就属于第三者合法拥有的财产，权益受法律保护。
夫妻俩可以凭实际出资购房证明，主张对第三者的债权，可以要求其归还购房的房款。这笔钱属于夫妻俩婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
二、法律责任
重婚在中国《婚姻法》第十条中被规定为“婚姻关系无效”列。而婚姻关系无效的法律后果，尽管现今世界各国的法律规定不尽相同，但都离不开对重婚者追究刑事责任和民事赔偿责任这两种惩罚方式：
1、刑事责任
犯重婚罪的，判处二年以下有期徒刑或者拘役。
基于重婚严重侵犯了无过错方的人身权利，妨害与破坏了婚姻家庭安全，具有一定的社会危害性。因而许多国家的刑法都确定重婚是一种应受刑罚处罚的犯罪行为。中国现行刑法明确规定重婚为一种应受刑事制裁的侵犯人身权利罪，中国《婚姻法》与现行刑法相适应，在第45条中明确规定：“对重婚的依法追究刑事责任”。然而，在现实生活中法律要对重婚者的刑事惩罚到位也决非易事，这突出表现在对事实上的重婚的刑事惩罚难以落到实处，对纳妾性质的重婚者的惩罚显得苍白无力。1999年广州市两级法院受理判决的重婚案只有10宗左右，这与社会中出现的大量变相重婚的严重情况极不相称，致使大部分事实上的重婚不受刑法追究。
2、民事责任
基于事实上的重婚、变相纳妾、第三者插足等行为，是对夫妻忠实义务的违反，它严重侵犯无过错方的同居权、贞操保持权等一系列配偶权利。由此决定法律不但应当对重婚者予以刑事惩罚，而且还应当由重婚者对无过错方承担惩罚性的赔偿责任。刑事惩罚重婚者是手段，保护无过错方的婚姻家庭权益才是目的。为此，婚姻法律制度应当设置对无过错方的损害赔偿制度，在立法上明确规定因重婚罪造成无过错方损害的，应当得到赔偿。中国《婚姻法》第46条第1项规定：“因重婚的或有配偶者与他人同居的，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”。由此体现了对无过错方损害的经济补偿。这对无过错方具有补偿性，对重婚者则具有惩罚性。
在婚姻法中也是明确的规定了夫妻双方在婚内的各项行为，其中就明确的规定了任何一方都是不能在婚姻存续期间与第三人进行同居或者是办理结婚的情况，当出现了此类的行为后也是属于触犯了重婚罪的范畴，那么婚姻关系中的受害人是可以通过法律途径来维护自己的权益。